Thepstone.计划酒店/办公空间为Denny Triangle

西雅图开发商 Thepstone. 开始计划酒店/办公室项目只是亚马逊的街区’S提出的3个街区高层项目 丹尼三角形。他们本周提交了一个13个故事的办公室和酒店大楼的文书工作,沿着Boren Ave的半块网站,

照片由dennytriangle.org提供

斯图尔特之间&Howell St. Touchstone目前已经拥有这家酒店,Stewart Street前面的物业类似于两个零售建筑物,其余的网站均拥有 钻石停车场。该网站计划于4月24日由市中心设计审查委员会审查。有关此项目的更多信息,请访问 西雅图时代.

2011年度假房屋销售额增长

去年假期房屋销售和投资房屋起飞,因为投资者利用销售远低于其零售价值的房屋。根据这一点 全国房地产经纪人协会假期房屋销售额在2011年上涨64.5%至123万升。41%的买家甚至在年内拿起多个财产,而前一年则为34%。有趣的是,几乎一半的买家根据 CNN金钱 。拿出抵押贷款的买家甚至与前几年相比,甚至刚刚结束了他的房屋。投资和度假屋买家的平均下行支付估计为27%,中位房屋销售估计为100,000美元。许多投资者都利用了 第2次房屋出售的止赎浪涌,看看2012年的假期房屋销售将是有趣的。有关更多信息,请访问 CNN金钱 .

租金率在2012年继续上涨

你是一个相信他们的租房者吗?’在Belltown的500个SF工作室公寓的时候,重新支付太多?如果你’重新,你可能会认识一个人’每月支付手臂和一条腿,随着城市周围的空缺继续缩小,租金成本继续上升。虽然预计利率将继续稳步上升2012年,但是明年房地产分析师表示,趋势可能会来到赫尔。 

租金继续崛起国王和斯诺霍米什县,并根据 西雅图时代,一些专家建议这些利率将继续上升至明年,当时当前项目的激增计划完成,在城市周围创造更多空缺。根据这一点 公寓见解华盛顿州,西雅图的平均租金成本目前为1,094美元,比上季度增长1.7%。我们的地区位于最大的公寓景气中我们’在二十年上看到,应该期待租金率下降,或者在今年之后至少开始更加谦虚地上升。有关更多信息,请访问 西雅图时代.

2012年的水下归属价值观

下周, Zillow. , 这 进步政策研究所哥伦比亚商学院 将举办一个住房汇报,探索公共和私营部门如何应对国家住房危机。虽然失业率明显是国家政治辩论中的热门话题, 中央焦点不应忽视有关住房危机的问题。根据Zillow.“已经失去了工作的美国人的百分比实际上超过了他们家中大量财富的美国人的数量,或者目前“underwater”由于他们的抵押贷款比他们的房屋更多。”在过去的6年里,美国人在住房财富中失去了估计的7万亿,这是一个不是’在公众眼中没有注意到。在下周初将发布的报告中,Zillow和团队将分析16个战场状态的主页价值;在这些国家中的15个中,自2008年以来,家庭价值平均下降了16%。该报告还将覆盖如何解决这个问题的建议和提示。对于扩展报告,以及有关此汇报的进一步信息, 点击这里.

港口城市销售西部西雅图公寓

西雅图房地产developer 港口城市 上周在西部西雅图交界区出售了两座新的公寓楼,估计销售量为1.05亿美元。港口城市上个月早些时候成形为城市合作伙伴和西雅图之间的合作 开发商港口属性。西部西雅图物业被销往隶属于 美国地产顾问 Glendale,加利福尼亚州。这 链接apts. ,195个单元复合体,以6270万美元和135个单位出售“壁画项目”已售价为4230万美元。根据这一点 西部西雅图博客,这两个建筑也几乎完全租赁;请从西雅图时间找到扩展文章 这里 .

美国银行允许止赎家庭租用

美国银行 已宣布允许止赎人或面临抵押品赎回权的人作为租房者留下抵押品的房主的定居者。这个“抵押租赁租赁”将作为亚利桑那州,纽约和内华达州的审判计划生效 在每个州选择1,000个房主的组,手工由银行挑选。该银行表示,如果该计划成功,他们可以通过银行向更多有风险房主扩展报价。那些将由银行选出的人将超过60天的房屋贷款拖欠,贷款余额高,并有收入支持他们的租金,以及其他资格。房主将不得不将其房屋投降到银行的房屋,但将原谅他们的抵押债务,并有机会在目前的市场价格或低于当前的市场速度或低于目前的市场速度或低于当前的市场速度之外的房屋。对于延长的故事,请参阅 CNN金钱 .

亚马逊发布Denny Triangle的设计提案

亚马逊 已经发布了一些关于他们新市中心办公楼的设计的想法 丹尼三角形, 和他们’删除所有停止以创造完美的工作环境。设计提案包括一个大的 2000人座位的会议室拥有超过3,000个地下停车点,比覆盖330万平方英尺的覆盖率超过3000个地下停车点。一个安静的开放这么多。亚马逊在本周在周二提交的文书工作中发布了这些细节,与城市规划师和一个设计审查委员会将于下周延迟讨论该提案。

但设计是谁’唯一获得文书工作的关注;亚马逊也在考虑举办几个“public benefits”希望获得允许在丹尼三角区的三个块中大大转换三个街区的许可。这个 设计会议 将推出一个允许的流程的几个月开始,同时给亚马逊向公众提供设计想法的时间和机会,并获得大量的反馈。

购买房屋的费用比租房更便宜吗?是的!

根据房地产现场 三角洲 ,已经在国家住房市场进行了研究,结果表明,在100个市场中有98个,购买房屋实际上比租赁更实惠。击败酒吧的唯一两个国家是檀香山和旧金山。有几个因素是今天解释这一索赔的原理,例如所有时间 低抵押贷款利率,丧失抵押品赎回权已经崛起,人们为此划出了数量 住房可负担性指数 表示乐观的前景。

当然不是每个人都可以购买,但许多地铁地区的租金成本正在进一步领导这个小组并远离那个目标。租金成本上升使得人们更加难以省钱,以便为下行付款,在扣上经济中的购房者和租房者之间创造更大的差距。对于扩展文章,请参阅 CNN金钱 .

史密斯塔在星期五抵押品赎回权市场拍卖

标志性的97岁 史密斯塔, 西雅图’■第一个摩天大楼,将于本周五,3月23日星期五在止赎市场销售 行政楼。建筑物’s owner, 沃尔顿街首都 已落后于总计4250万美元的贷款,以至于他们在2006年购买大楼的时候拿走了这座建筑物,以及建筑物凯蒂塔到史密斯大厦。该建筑落入手中 CBRE. 纽约的资本市场上秋季开始举止止赎规划。

根据 西雅图时代, CBRE. 支付少于大楼的Walton,如果投标人缺少未偿还债务,则可能会默认重新获得建筑的所有权。拥有史密斯塔的花哨吗?用收银员准备好’检查;拍卖时所有购买都必须在购买时全额支付。

家庭主妇对住房市场感到乐观

今天 全国自创建筑物协会’s/威尔斯法戈说,它’s 建设者情绪指数  已达到28岁,这是自2007年6月以来的最高读数。这种阅读随后是连续5个增加,表明稳定的展望。在过去的6个月里,建设者对住房销售的信心更加信心,但即使在乐观的前景,整个行业也将在未来的长途方面。根据 西雅图时间, 尺度下方50以下的读数表明住房市场的负面情绪为一个 所有的;和索引hasn’自2006年4月以来达到50岁。

但是建造者’今天对市场的信心大多来自家庭买家的最高兴趣。抵押贷款率在历时较低,以前建造的房屋销售正在上升,家庭建设开始再次拿起。有关详细文章,请访问 西雅图时代.