在购买第一个家之前需要采取的5个步骤

家用买家随着房地产市场再次加热它已经变得更具竞争力,贷方要求更多关于销售过程的文档,这意味着作为您想要准备的第一次购买者而且没有任何可以咆哮的东西。以下5个步骤将有助于第一次购房者为首次购买时准备。

1.务必查看您的信用报告。确保有没有’什么都应该’在那里进行,诸如支付的余额,欺诈费用甚至家庭成员’信用。您的信用额度应尽可能干净。偿还任何和所有债务。如果您觉得需要取消任何信用卡,请策略性地进行。如果您决定在短时间内取消多个信用卡,请注意,这可以将红旗发送给贷方。最好的事情是关闭最新的卡片。贷款人喜欢看,你与信贷公司有很长时间的关系,并且每月可以获得更多的信用,而不是你花的时间。拥有储蓄账户也是一个好主意。

2.创建每月预算,以便在购买房屋时知道您需要在智能方面的期望。贴身所有的财务,随着您的第一个家庭省钱,仿佛您正在抵押贷款,以便在家购买后,您将被准备少花钱。一定要坚持您的预算。

3.一定要找到一个优秀的代理,以帮助您在您的第一个家中的搜索和购买过程中。您的代理人应该在您的价格范围内显示您的房屋,倾听您的需求和需求与房子有关,帮助您成为战略投标人,引导您通过过程,他们应该关注让您快乐,而不是完全委员会。

4.找到一个很好的贷方。重要的是找到一个贷方,解释贷款的所有方面以及愿意与您浏览信用报告的贷款人,并向您提供建议您可以做些什么来改善它。在选择一个之前,请务必在选择一个等待之前进行采访,然后在您找到您的信用术之前对您感到满意的人。如果它在短时间内显示您的信用,则将是您的信用报告的另一个红旗和凹凸。不要满足于可能看起来最好的诸如与您在网上找到并注册的贷款公司定居的最佳达成品。你可能会得到一个很好的速度,但是当时间与代理人说话时,你可能难以抓住一个。

5.留意物业并准备好提议。市场已经变得竞争力,您希望快速做出明智和竞争的报价。大学教师’T制作大型购买,例如可能降低住房预算的新车。当您找到您感兴趣的房屋时,呼叫公用事业提供商并询问使用历史记录或联系HOA,以便您了解居住在某个财产的平均成本,而且您’最终过期预算。记得继续生活,花钱,好像你已经付款,所以你不’T结束预算。

西雅图在过去一年中的价格

住房价格

与国家指数追踪的城市相比,西雅图家庭价格在2月至3月18日之间持续增长,于其他19个被追踪的其他城市。 12个月的上涨仍在全国平均水平范围内。根据该标准& Poor’S / Case Shiller Home价格指数,本月西雅图价格上涨3.0%,今年增长10.6%。

与一年前相比,3月份的美国房价增加了10.9%,这是自2006年4月以来最多的。更多的买家在一个推动价格上涨的小型供应方面竞标,使市场更具竞争力,改善住房市场。凤凰城年度收益最高,旧金山均为22.5%,旧金山均为22.2%,拉斯维加斯,拉斯维加斯20.6%。纽约年增长率最小,只有2.6%。

虽然市场看到更高的收益,但许多家房没有将家庭放在市场上,这是贡献的房价上涨和鼓励建筑物提高建设。建筑许可证的申请于4月份上涨,使其最高水平接近5年。

女王安妮市场出售3170万美元

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照片由Benaroya提供

根据这一点 Puget Sound Business Journal, 贝纳洛亚首都CO.。卖出了女王安妮市场,一个完整的零售中心,以3170万美元。公共纪录表示,买方是WRI WESTERE女王安妮有限责任有限公司

该市场目前包括大都会市场杂货店,巴特尔药店,以及沿Roy和Mercer街道的其他联邦快递。市场位于安妮山女王的基地,由第一和沃伦州N.提供有关商业销售的更多信息&租赁,参观Puget Sound Business Journal。

每年美国房价欣赏6个月

马来亚家庭kl.

马隆纳家出售

根据4月 Zillow. 房地产市场报告,美国房价继续攀升。四月连续第六个月,房价超过5%的攀登。这是自2006年以来最大的条纹。预计该条纹应持续。随着市场上提供更多库存,一些房价将不得不跌至其余的水平。 Zillow房价预测预测,在明年预测了4%的攀登,尽管大多数市场已经击中底部。

与3月相比,国家租金在4月下降了2%。租赁物业需求仍然很强劲。许多投资者正在购买房屋,将它们固定并将其转化为租赁单位。因此,许多市场正在看到投资者带来的较少库存和夏普的家庭价值升值。在过去的一个月里,一些市场的库存略有增加,因为更多的住房建造以及更多的卖家进入市场。

短期销售与止赎相同

时尚

许多人在短期销售中销售他们的家是在市场上遇到的问题,因为他们的信用报告和分数表明他们被赎回的事实。这是阻止许多能够有资格获得房屋贷款和抵押贷款,尽管他们可能已经清理了他们的信贷,并在一边有二十百分之一的现金支付。如何以及为什么这种情况发生?

目前的信用报告系统没有区分从止赎的卖空。该代码仅显示房屋被止赎,而未出售。这一点’似乎相当公平,正在被调查 联邦贸易委员会 消费者金融保护局。 D-Fla,D-Fla的Sen.Bill Nelson要求FTC和CFPB调查该问题,并如果在90天内没有修复编码问题,则惩罚任何负责人。

房地产市场正在升温,许多购房者是无能为力的

家庭根据Zillow进行的一项研究,在了解抵押贷款方面,买家三分之一的时间内回答了关于条款,贷方和融资的基本问题。对4月份进行的1000多个前瞻性和当前买家的研究发现34%没有’知道这个词的含义“年利率,” 31% of buyers didn’T认为他们可以获得抵押贷款低于5%,4人在印象下,您应该关闭每批准抵押贷款的贷款人。它’对于购买者来说,对买家来说很重要,并在为他们寻找最佳贷款之前进行比较和评论。结果还表明,34%的测量师认为贷方是法律要求对所有客户收取相同费用的信贷检查评估等,这是一个虚假的假设。银行到银行之间的费用会有所不同,有时可以谈判。

如果你不喜欢你,那么难以选择这是最好的交易’了解各种抵押贷款术语的意思。 APR或年度百分比因素包括费用,起源和承保费,其他费用借款人用于计算实际贷款成本。这种缺乏知识可以真正伤害你的整体储蓄。许多买家认为,他们需要最低限度5%的款项,但联邦住房管理局的贷款实际上只需要3.5%。许多买家也开始在适当的融资时购物’能够在他们真正想要的家中快速移动,并根据研究,26%的买家一旦他们相信’重新获得批准,他们必须遵守贷款的结束,但这远非真理;真的没有义务。如果买家看到更好的贷款条款,他们应该服用它们!有关买家和卖家的更多信息,请访问 金钱。

最高房主抱歉避免

We’RE已经在春楼狩猎季节厚,并且尽可能多地找到,今年’S搜索特别缩小,作为库存的4年低。许多买家将不得不在家里快速移动,但是在寻找和购买房屋时,在没有称重的情况下移动太快而不会享受积极和否定的遗憾。这个春天, 三角洲 调查了2,130名成年人,其最大的住房遗憾,他们发现了一些有趣的结果。这是18个顶主后悔的遗憾:

图为家庭是出售和租赁

图为家庭是出售和租赁

1)17%的房主希望他们选择了一个更大的家

2)14%希望当他们买家时,他们做了更多的改造

3)11%希望他们在决定购买之前有关于家庭的更多信息

4)9%希望他们为下降付款提供了更多的钱

5)8%希望在他们决定之前,他们在更加经济上安全

6)8%希望他们选择了一个较短的上班的社区

7)7%希望他们在决定之前有关于邻居的更多信息

8)7%希望他们与不同的房地产经纪人合作

9)7%希望他们在更好的抵押贷款中购买了更多

10)6%希望他们借入他们的家

11)6%希望他们在拍摄暴跌之前了解居所拥有的成本

12)6%希望他们选择了一个较小的家

13)5%希望他们选择了较少犯罪的邻居

14)4%希望他们选择了一个更好的学校的邻居

15)3%希望他们租来而不是买

16)2%希望当他们买的时,他们的重塑比他们所做的更少

17)2%希望他们为下降付款少付钱

18)1%希望他们借用更多反对他们的家

特拉利亚还调查租房者,他们与房主有类似的遗产;许多人希望他们租了更大的家园,较短的社区工作,或者住在一个少数犯罪和更好的学校的邻居。最重要的遗憾虽然希望他们选择购买而不是租金,但表达了23%的租房。如果你’d类似于销售或购买房屋的更多信息, 联系您当地的房地产经纪人 today.

波士顿轰炸的受害者在母亲期间获得荣誉’s Day Dash

M- DATH伊斯加学校基金会 已经计划举办母亲’在波士顿轰炸发生之前,DASK将受益于基础。基金会决定了母亲’通过捐赠1美元进入比赛的参与者并将其捐赠给的每个参与者捐赠1美元,这是筹集资金的绝佳机会 一个基金.

Christine Kipp ewing和clark. 是基础的支持者,对他们在做的事情印象深刻,她决定匹配每捐款美元的美元。她将为每个参与该基金和基金会参与的每个跑步者和步行者捐赠1美元。

他们期望在1,000到1,500名参与者之间。奔跑于5月11日星期六上午9点开始于5月11日,由Issaquah体育管理局于12号。入场费是成人和11岁以上的儿童的25美元,10岁及以下儿童8美元。有关活动的更多信息,请访问 http://issaquahmothersdaydash.eventbrite.com/#。

家庭价值升值全国速度速度

3月份的年度房价升值从下降的5.4%降至5.1%,这可能是市场中适度的迹象。过去,住房市场一直预计年度价值升值接近3%,但根据2014年3月的Zillow房价预测,我们’看起来增加3.2%。虽然这相当接近历史常态,但有一些当地的市场,其中家庭价值观在Usain螺栓速度下继续增加。 用于销售标志

五个城市的速度高于20% - 旧金山,凤凰城,拉斯维加斯,圣何塞和萨克拉门托。虽然全国房屋市场在过去一年中的总体强劲反弹,但在此次出现的家庭价值观中的飙升是’T始终预期粘,最近的趋势可能表明市场正在努力寻找中间地位。随着更多库存可用,我们可以预期家庭价值升值缓慢。