2013年房价飙升,但少数地区超越了衰退前高

在过去的一年中,国耳县的单一家庭住宅价格达到415,000美元,这是过去5年的最高点,随着房地产市场的恢复。在2011年下降到七年之后,2012年中位房屋价格上涨7%,去年根据NWMLS攀升了14%。 清洗公园宿舍

根据这一点 西雅图时代 研究,国王县有一些地区看到奥本的奥本(Jovita / West Hills社区)的更大的收益,看到了29%的家居价格上涨,而苏打山山区的山区落后越来越远,经历了24%的增加。尽管去年年度涨幅强劲,但近乎所有国王县的家庭价格仍然低于2007年的高峰,所以还有很多改进空间。如果你’rec兴趣买房子,仍然是一个很棒的购买时才。 联系您当地的房地产经纪人 today.

西雅图公用事业票据,以便增加率增加

西雅图公用事业 已发表声明,表明他们需要在未来6年内筹集近30%的住宿垃圾,下水道,水和雨水收集,以跟上当前的服务需求。根据这一点 西雅图时代,平均双月法案每年将增加16美元,SPU希望在该问题上听取公众,并将在下个月开始举行公开会议以寻求反馈。  龙头

他们’重新询问,如果公众对削减某些操作或计划项目最感兴趣,并建议较低的率或更小的增加。在过去的十年里,这座城市’S型公用事业利率上升了96%,该地区的通货膨胀增长了25.6%。西雅图比几个邻城区的率更高,估计每月均财政比例平均为139美元,而塔科马和波特兰的126美元,贝尔维尤127美元。如果你’遗嘱有兴趣参加其中一个公共论坛,了解有关西雅图公用事业公司未来计划的更多信息,请参阅 这里的日期和位置列表.

2014年可能是施工足够熟练工人的良好一年

建造如果承包商可以找到足够的合格熟练工人,今年可能会成为建筑业的好年份。这 美国相关的一般承包商 调查了800多家建筑公司,发现其中41%的计划计划雇用更多工人,而只有2%的规划裁员。剩下的57%尚未决定将发生的事情或计划在员工配置中没有变化。要比较,去年增加了51%的工人,下岗工人23%,26%保持不变。

预计需求将增加11个市段中的10个。海洋建设是唯一预计在办公室,零售和制造厂等私营部门项目中预期特定增长的市场的市场。

今年建筑业的最大挑战之一将找到合格的工人以满足需求。大多数建筑公司已经有问题找到合适的人,并期望全年的问题变得更糟。在那里没有足够的培训计划在建设所需的技能中妥善培训人们。大多数公司认为华盛顿D.C的政策制造商应该制定下一代技术工人的首要任务。

 

 

 

国王县仍然经历低库存

即使2014年预计将看到库存增加,现在仍然存在’对于潜在的家庭买家来说,这是一个很大的选择。根据NWMLS的说法,12月份从一年前的库存增加6.2%,销售额增加大部分偏移量增加。 清理公园首页新

虽然上个月在国王县的董事会上略微升起了库存,但在西雅图特别紧张,库存库存略有下降。由于我们等待更多上市来击中市场,并建造新的建筑项目,库存仍然非常紧张。根据NWMLS,国王县中位数在12月份的房价为419,825美元,从2012年12月增长10.5%,西雅图45​​0,000美元,上涨7%。在西雅图地区列出你的家是一个很好的时刻,如果你’遗传卖家, 联系您当地的西雅图房地产经纪人 today.

国王县的房价上涨10.5%于2013年

房产市场在过去的一年里,国王县经历了10.5%的房价收益。上个月的单身家庭中位数为419,825美元。根据这一点 西北多个上市服务 靠近12月份的1,800家,比一年前高出3%。 511公寓售出的售价14%以上。价格为25万美元,年增长率为21%。 1,748件豪宅出售。这比2012年的40%。

平均家庭’2013年的升值约为7或8%的王和斯诺霍米县。东边的位数最高,价格最高为550,000美元。西南国王县的最低价为255,390美元。西雅图最大的增加,14%,封闭式交易价格为45万美元。 Snohomish County为单家族家庭中位数为306,000美元,这是一年前的11%跳跃。

为冬季销售播放您的家

 冬天 春天是家庭销售的普遍时光,更容易让家庭出现在鲜花盛开时更可取,天气更亮,温暖。以下是一些技巧,帮助您在冬季更加理想。

一定要保持人行道,安全清晰。铲掉任何雪,如果似乎冰冷的话,请放一点沙子,所以没有人落下。一定要扫除松散的叶子。如果它是雨雨和潮湿的,请放下一个肮脏的鞋子和放湿雨伞的地方。

打开所有百叶窗并拉回所有窗帘,除了那些表现出不希望的观点的窗帘,让光线进入。让您的家尽可能明亮,特别是如果有’太多窗户让自然光。打开房子里的所有灯,包括壁橱和裤子里的灯。

保持您的家庭温暖和舒适。你想让潜在的买家坚持,真正考虑在那里生活。将恒温器转到正常上方的几个度。房子会保持温暖,通过这样做,炉子不会踢,而人们则在旅游你的家里。你不’想要他们听你的嘈杂炉子。在壁炉中保持一个小火,以使家庭感觉更舒适。

在盛开的盛开中录制了你的院子里和花园的照片,以展示春天和夏天的样子。

许多人对蜡烛和香味喷雾都过敏。为了让你的家气味好,没有它,就像你试图在开放的房子前掩盖一个气味,烤饼干或馅饼,或者在一盆水中煮一个肉桂棒几分钟。您的房子将拥有更加安慰和欢迎的气味,许多人熟悉和喜欢。

以下这些简单的提示可以帮助您在一年中更加沉闷和阴沉的时间内创建一个更具吸引力的家庭形象。

租赁感觉就像你自己的家

 租赁 只是因为你住在租赁空间’意味着你必须觉得自己生活在别人身上’回家。添加了一点点“you”空间将使它感觉更加特殊,就像你自己的地方。在制定变更之前,请务必与您的房东交谈。如果事情在租约结束时的方式或因为这些变化可能使空间更为理想,那么许多房东都会好几些改变。

有时您可能必须谈判绘画墙等某些更改。墙壁上的新颜色可以使空间感觉更多的风格,房东可以在你选择的原始颜色中涂上你选择的颜色来涂上涂料,这是你搬出的原始颜色。您也可以协商新电器。如果房东不想购买新电器,也许如果您提供支付一半成本,那么他们可能愿意这样做。

切换出用于更时尚的灯具,如悬挂的地球,枝形吊灯或骗局是一个很好的方式来照亮安慰并添加另一个触摸“you”。要么改变厨房里的橱柜门,要么完全拆除它们,是另一种更新地点或让它感觉更舒适的方法。替换门旋钮的简单是另一种添加性格的方法。一定要保留原始的门和旋钮或其他任何可能更改的东西,以便您可以将所有东西放在退出之前的方式。除了用织物制成的金属百叶窗和替换它们的东西,或者将窗帘替换它们是可以与下一个租户谈判的东西。他们可能想从你那里购买它们而不是使用通常使空间感觉更暗的金属百叶窗和租赁。

在这里和零售商或跳蚤市场的新家具很少有触摸,可以产生很大的差异,让您的租金感觉像家一样。请记住,在寻找租赁时,保持开放的思想,看到潜力。

 

 

抵押贷款利率:过去,现在和未来

在过去的30年里,抵押贷款利率在80年代初期的任何地方都超过18.63%’2013年末的速度为3.2%。虽然利率相当低,但许多潜在的房主已经能够购买,利用更可管理的每月抵押贷款支付,这可能是家庭整体负担能力的巨大因素购买过程。但是2014年抵押贷款利率的商店是什么? 清洗公园时事通讯

在达到2012年底近年来的历史悠久之后,2013年的速度逐步上涨,但现在联邦储备宣布将开始风化刺激计划,这有助于保留过去的速度,并且率随着经济继续恢复,预计将上升5%以上。那些错过了3%抵押贷款Dip的人可能会感到失望,因为他们没有’T获取历史性较低,但在比较速率下,在年内仍然仍然很低。有关西雅图房地产的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人。

2014年西雅图地区公寓租赁市场

公寓2013年,西雅图地区公寓的平均租金上涨至每月1,214美元。一份新报告表明,如果2014年租金价格将至少稳定。租金价格已达到5美元,租赁的空缺数量是一个市场软化的迹象。西雅图地铁区在过去的20年里遇到了最大的公寓景气。所有即将到来的空置单位将导致租户的竞争,避免租金避免。 Bellevue有该地区’一卧室公寓的最昂贵的房价为每月1,434美元。 Belltown,Denny Triangle和South Lake Union是一个最昂贵的子市场,一个卧室平均每月1,624美元。最昂贵的街区是弗里蒙特/瓦莱特福德($ 1,514),国会山(1,449美元)和第一座山(1,421美元)。较低的租金在北部西雅图(957美元)。