卖家买家的伟大提示’s Market

We’在过去的一年和半年来看,我们一直在说它’我会再说一遍;西雅图绝对是卖家’目前的市场。对于买方而言,没有任何东西可以让所有东西用于家庭购买,而且由于自己没有故障,不能购买购买。今天有更多的买家比卖家’S Marketplace,房屋比以往任何时候都在移动。家庭购买过程已经发展,如果你想关闭你梦想的家,你’LL需要在盒子外面思考,快速行动,并准备在家里销售努力。以下是一些有用的提示,以牢记您对完美家园的追求。 清洗公园殖民地

随着库存的低库存,许多买家往往会寻找同样的事情,以及在顶级出来的买家’t使用典型的搜索方法。您可以与您的代理商合作,以查看没有“For Sale”从过去几年的迹象,过期的列表,或aren的市场前房屋’T必须列在MLS上。如果你’在邻居的家里感兴趣,唐’如果他们打算卖,那就害怕向他们询问,因为你有机会’没有第一个买家询问。在您购买之前,预先批准抵押贷款是另一种在游戏领先一步的好方法。当他们找到合适的家时,买家们很好地组织并准备好移动,这通常是获取上市的人和它’在竞争激烈的市场前向前迈进之前,对您可能对您的信用报告进行的任何问题进行重要意义。

您对西雅图的特定社区感兴趣吗?找到专门从事该地区的代理人。一个良好的当地代理人将知道何时提交要约,并且通常是获得优惠接受和制定几个不成功的优惠之间的区别。当地代理人可能会知道销售代理人,可能已经在附近达成协议,这可能足以让卖方建议他们接受您的报价。如果你’遗嘱有兴趣在西雅图和周围购买房屋,记住早起的鸟儿得到蠕虫。 立即联系您当地的房地产经纪人开始家庭购买过程.

Pike Place附近的网站销售1600万美元,计划400英尺

建造

西雅图天际线即将欢迎最新的补充–一个400英尺的住宅塔,为贝尔维尤的第二大道和弗吉尼亚街的开发网站计划’南部的大陆物业周四为1600万美元购买了1600万美元。

据An 文章 在Puget Sound Business Journal中,它尚不清楚324家住宅单位是否将是公寓或公寓,并且尚无明确的施工时间表。 Continental房产还在第七和Westlake酒店建造了大都市塔公寓,以及第九大道和弗吉尼亚州的国际大都会塔公寓。根据PSBJ文章,该网站是派克广场市场以东的一个街区,位于Belltown的最高点,是市中心的最后一个主要开发地点之一。

西雅图是第5个最佳家庭卖家’ Market in U.S.

用于销售标志

如果你’重新考虑在这里,在西雅图地区出售家园’对你有些好消息 –据Zillow我们的市场是最适合家庭卖家的第5个,只有落后的圣何塞,加利福尼亚州;旧金山; San Antonio,Tex。和洛杉矶。 Zillow报道,西雅图的家庭价值在过去一年增加了10%。

由于西方的就业市场相对强劲,这导致了对供应有限的住房需求,家庭卖家’西方市场正在优于东方美国购房者的市场,另一方面将找到最强的买家’市场在俄亥俄州克利夫兰。

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赢得2014西雅图现代家庭之旅的免费门票

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遏制 让您有机会赢得这两个星期六的免费门票’s 西雅图现代家庭旅游!!它’s留下对他们的评论很容易 地点 随着你的挑选你’最兴奋的旅游。

今年’S巡回演出将参观六所房屋遍布西雅图,一个在东边:Leschi Park Home最近由Robert Hutchinson翻新;当地建筑师James Chiarelli’S枫叶居住;两个埃里克Cobb设计的住宅–玉兰的公寓阁楼,以及麦迪逊公园的家;西雅图西雅图理查德博纳的世纪现代化;和“The Rogue House”在Issaquah Highlands。

旅游的收益将使西雅图建筑基金会受益。 Check out 要输入的家园和评论赢得!

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邻里小组与降低住宅建筑高度的斗争

邻里

西雅图说话 正在寻找更多的天空。社区组织想要“保留阳光,绿色空间,以及西雅图的独特性格’S多米地区社区”,通过在指定为的社区的建筑物上延长高度帽“lowrise 3”回到30英尺,在2010年在2010年改变西雅图市议会的土地使用代码之前站在那里。他们认为,超过30英尺高的建筑与西雅图超出规模’S住宅区,挡阳光和视图,减少树冠。

有些人持怀疑态度 about the group’s most recent focus –一座新的五层公寓楼,位于瑞兰克林大道东部邻里,直接建于现有的类似大型建筑物(尽管现有的建筑只有四个故事,而不是五个)。密度比西雅图的规模更重要’S住宅邻居?

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美丽的Seward公园列表击中了市场

西沃德公园家

这个 令人惊叹的和美丽如画的殖民风格的家庭在西沃德公园 最近已列出1,495,000美元的销售。这款美丽的家庭提供了卓越的工艺和细节,可以为量身定制的更新。美丽的理由环绕着1900年的1900庄园,位于传奇的Seward Park Avenue。循环驱动器过去的成熟种植,以及kubota花园增加了神秘的场景。 Classic Front Porch是欢迎游客的乐趣功能,以及家庭通向阳光的内饰,拥有宽敞的客房,美妙的成型,重新灌注的橡木地板和巨大的窗户。有关此列表或其他西雅图住宅的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人 .

地位: 出售
床/浴: 6/3.5
价格: 1,495,000美元

新的家园大而变得更大

住房价格

更大的不一定更好,但新家庭建造者认为买家正在寻找更多–更多卧室,更多浴室,更多空间。据最近发布了人口普查局数据,普通新家庭现已2,679平方英尺,从2009年的2,362平方英尺。平均销售价格随着广场镜头而上升,2009年的248,000美元升至2013年318,000美元。

除了更多的卧室和完整的浴室,平均房屋尺寸的增加是建设者添加设施,如车库空间,步入式壁橱和“great”房间,根据一份报告 全国家庭建设者协会。其他特色建筑物最有可能包括是厨房,亚麻壁橱,高天花板和前廊的近容受欢迎的花岗岩台面,双层水槽和中央岛屿。今天没有如此受欢迎,是层压柜台上衣,户外厨房和两层门厅。

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Bellevue 2月房地产回顾

Bellevue的房地产市场继续以惊人的速度提高。虽然2014年2月的房屋数量几乎与2013年2月几乎相同,但售价中位数上涨10.1%至670,000美元。 2014年2月,平均单一家庭房屋销售为909,494美元,公寓的平均销售价格为302,694美元。2013年2月,单个家庭房屋的平均销售价格为677,773美元,公寓是399,002美元。上市价格与2013年售价的比率为99.6%,2014年为100.09%(根据西北多个上市服务)。

2013年2月的单一家庭住宅市场的平均日为40岁,对于公寓为71. 2014年2月,在市场上的单个家庭住房的平均值也为40天,而且为公寓为55岁。单身家庭住宅,含3卧室的家庭在大约25天内销售的房屋,而2013年2月与37天,拥有5张以上卧室的房屋,达到3个月的卧室,而在2013年2月61天。贝尔维尤在2月份销售的最昂贵的房屋是意大利人STYLE VILLA售价为480万美元。房屋位于华盛顿湖湖滨半英亩,距离7,606平方英尺,建于2003年,腾出226天卖。 Bellevue Home

Bellevue现在仍然是非常理想的,这突出了销售价格的增加和以上销售的房屋数量。讨论的数字清楚地表明,在贝尔维尤和王县地区出售的好时机。如果您想了解有关您在这个强大的房地产市场的当前价值的更多信息, contact me 有关您家的免费市场分析和讨论.

美国30年抵押贷款利率下跌至4.28%

房产市场

经过三周的增加,固定的30年抵押贷款的平均率从本周从4.37%下降到4.28%。 15年抵押贷款的税率从3.39%下降到3.32%。尽管如此,差价大约比一年前高的百分比。这一增长是推动的,猜测,由于改善经济,美联储将减少其每月850万美元的债券购买,这是12月和1月份。

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您可以使用150美元的价格赢得500万美元的豪宅!

如果您从未有机会生活在500万美元的房子里,那么现在您可能会在10,200平方英尺的房子里居住在萨姆姆兰湖的10,200平方英尺,只需150美元。这栋漂亮的房子拥有20英尺高的天花板,五间卧室,八浴室,图书馆,健身室,7,500瓶葡萄酒库,游戏室,剧院,录音室是大奖 特奥会华盛顿州’s Dream House Raffle.

Photo Courtesy of 特奥会华盛顿州

Photo Courtesy of 特奥会华盛顿州

但是,如果在5月16日销售不到75,000门票,则不会颁发奖项。在这种情况下,奖品将成为20多年的一半净抽奖收益的选择,高达400万美元,或单次支付上述金额的70%,高达280万美元。

房子里,半英亩的湖边有160英尺的湖边,有自己的船坞,船升降机。在外面,有两种火坑,多个甲板和露台,一个体育场,客人小屋,以及许多其他设施的热水浴池。

对500万美元的家不感兴趣?如果你赢得了房子,但你对保持它不感兴趣,你可以选择获得400万美元。如果你aren.’The Lucky Grand Privit获奖者您仍然有机会赢得超过1,700奖品中的一个,包括豪华车,游轮,假期,电视,相机,平板电脑和冰箱或手提箱。

票价为150美元,400美元,五个,五50美元,您可以 在这里购买门票。任何决定购买超过一张票的任何人都会有资格获得2014年梅赛德斯 - 奔驰SLK 350 Roadster或50,000美元的绘图。所有收益都将走向 特奥会华盛顿州.