为什么第一次买家应该考虑公寓房屋所有权

首次购房者首次买家,省扣下来付款并获得贷款的预先合格可能会导致,并且通常压力。在没有重型抵押贷款重量的情况下,希望建立公平的第一次买家有一个很好的选择,这是公寓所有权。公寓房屋HomeWhibhipership与单一家庭住宅拥有的许多相同的津贴,如税收激励和建筑股权受益。公寓生活不是每个人,但在决定是否购买公寓时,这里应该考虑一些事情是正确的选择。几乎每个公寓建筑都会有噪音限制–首次购房者在举行的派对范围内,平静的时间通常会从10点下午10点到八分钟实施。这应该是兴奋的买家享受安静的时间,或习惯私下生活。 市中心公寓

还有宠物限制,所以如果你有一只大狗,那么准备好你的傻瓜可能会欢迎生活在一个公寓里’ve爱上了。在查看单位之前检查建筑物政策,以便您不要’让你抱有你赢得的空间’能够带上整个家庭。许多公寓业主看到通过租用他们的公寓单元获得额外收入的机会。虽然这对许多人来说肯定是一个很好的选择,但许多公寓建筑物中允许的租金数量有限,而且当您关闭公寓时,他们可能已经存在容量。在建筑物中拥有更高的租金百分比实际上可以使新买家获得贷款的难度,并且一些业主认为,与没有拥有的租房者相比,让他们的房产愉快的兴趣更强在建筑物中投资。在寻找租用单位之前,请咨询建筑所有者以确定您是否’合法允许租用它。有关在西雅图地区购买公寓的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人.

西雅图地区的房价增长似乎正在放缓

住房虽然它可能没有出现如此,但考虑到西雅图地区的家园看似天空高价格,虽然国王,斯内非组,皮尔斯县的现有单家族住宅的平均价格的增长似乎在春天升级了。据此,平均价格从4月至5月增长仅1.4%,与3月至4月增加了2.3%,据 S&p / case Shiller 20-城市指数 released today.

虽然价格增长在短期内速度放缓,但在西雅图地区的单一家庭住宅的5月平均价格仍然高于2013年5月,在许多西雅图地区社区,中位数价格接近其预先崩溃的价格。在国王县整体上,今年前六个月的价格为430,000美元,只有5%以下的2007年峰。根据 这个 西雅图时代的文章,西雅图市场达到2007年的峰值下降了13%。

在同一篇文章中,斯坦汉普里斯,首席经济学家 Zillow.说,所有这些数字都指向正常化的住房市场,但市场和子市场之间存在广泛的变化,如低价的家庭,以比更昂贵的房屋更高的速度升值。

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为什么你应该考虑获得贷款资格预审

如果你’随着购买房屋的想法,它通常是为了获得预先获得抵押贷款的最佳兴趣。与贷方合作看看您是否有资格获得抵押贷款可以是一个很好的第一步,估计您可以借入的金额,以及您在家中可以负担的价格范围。从贷方中获取估计并不绑定,并不意味着您必须使用它们来表示表示。如果您对您收到的报价不满意,请’鼓励再次进入另一个银行并在您对您的了解最佳选择之前搬到另一个银行和店铺。获得估计通常是免费的,并将帮助您的房地产经纪人和贷方更好地了解您的家庭搜索的良好起点。 灯塔山家

什么用于确定您的抵押贷款预资格资格?您的财务状况,包括您的资产,收入信用报告等,都将用于评估您的费率。在您踏上家庭搜索之前,您的预先资格化是伟大的,如西雅图’S,因为这将为您提供一个申请人的头部,并证明您是一个严肃的买家。如果您有兴趣搜索住宅的住宅区,请立即联系当地的房地产经纪人。

九大建筑物出售的声音

这就是:芝加哥私募股权房地产公司沃尔顿街首都已在普吉特的典型地区列出了9家办公楼,据 每日商业杂志。击中市场的建筑物的世界,位于西雅图市中心,一个在1111 311,另一个(只是猫角到它),在第二次&春天。六个其他 公寓上市的建筑位于Bellevue,另一个是Mercer Island的岛上公司中心。销售总量超过200万SF的办公空间,这是一个大量的库存,用于一次在市场上放置。 Walton Street Capital在以前的所有者拖欠了9亿美元的贷款后,在周围的西雅图地区买了11个办事处。看到一个双赢的机会,沃尔顿以及几个银行家购买了一些重折扣债务,并一旦所有者违约,就可以控制建筑物的成功。如果你’在市场上购买或销售商业房地产在西雅图, 今天联系您当地的房地产经纪人.

太平洋售价为2.71亿美元

PAC地方1998年是西雅图市中心的一个大年。 Nordstrom. 完成了横跨松树街到闪亮的新旗舰,而且街上的街头 太平洋地方 购物中心开业,终于给购物者提供了那个替代品的替代品 Westlake中心。有人甚至可以记住太平洋地方前占据了这块块的东西上升了五个故事,松树和橄榄?

似乎购物中心仍然有很多赚取的潜力,因为它刚刚销往D.C.的房地产管理公司 麦迪逊马赛克 (与其他未命名的投资者一起)以271,000,000,000,271,000,000美元,这被认为是西雅图这种物业的记录。此外,投资者从销售中捐赠了1400万美元 国王县.

根据普吉特音响商业期刊的一篇文章,太平洋广场每年看到600万游客,它租赁了90%。多年来,许多租户已经过来,它现在拥有如巴尼的高档零售商’S纽约,迈克尔克尔斯和蒂芙尼&有限公司,以及原始租户威廉姆斯索诺玛,Helly Hansen,IL驻欧洲州,现在是AMC电影院。

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开司计划以解决建设‘Hubs’

建造这些天在西雅图似乎有那样’在每个其他块上的建筑项目,它’不远离真相。仅在6月份,在西雅图市中心的建设中,有100个项目,允许或最近完成,城市在巴拉德,国会山,西部湖,南湖联盟,中央海滨,丹尼三角形和丹尼三角区的其他枢纽阿拉斯加的北端高架桥,在作品中有大量的建筑项目。

随着建筑的不可避免的道路和人行道封闭,在项目之间没有充分的协调,这些地区可以成为导航行人,骑自行车者和司机的噩梦。西雅图交通部已形成 建筑枢纽协调计划 为了做到这一点–作为这些项目之间的协调员和受其影响的人。根据每日商务杂志,SDOT将识别项目之间的调度冲突,创建一个映射系统,实时响应投诉和其他问题,提供现场实施,以及在所涉及的所有各方之间开放沟通的沟通。

该计划的目标是主动解决与这种高增长率相关的问题,并对这些集线器的通勤者和企业产生影响。如果您想要更多关于西雅图的房地产信息,请联系您当地的 房地产中介 today.

国王公司的低库存继续推动房屋价格

房产市场在国王县的房屋库存供不应求正在继续推动中位房价上涨,现在价格高于2013年6月中位数的453,500美元。仅在西雅图,中位数价格从6月份上涨8.9% 2013年至499,000美元。虽然家庭销售人数从一年前开始上涨2%,但仍有时间不到两个月’供应市场上的房屋,远低于六个月’供应构成健康市场。这种短缺是引发竞标战,特别是在西雅图的非常理想的社区,如巴拉德,女王安妮和国会山。

据An 文章 在西雅图时代,可用的家庭销售如热饼,通常在市场上的前30天内。令人印象深刻的68%的西雅图市场在前30天内销售的房屋,以及在第一个月内销售的东部的57%的房屋。西北多个上市服务主任约翰本身 告诉 普吉特的商业期刊甚至在100万美元+价格范围内的家庭销售比自2007年以来更高的批量。所以,如果你’re看卖,看起来这可能是理想的时间。如果你’感兴趣的是在西雅图地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today.

如何获得最佳抵押贷款

如果你确定了你’在一个好点开始,开始在西雅图买家’LL可能需要开始研究如何获得抵押贷款的最佳交易。虽然利率继续保持较低,但找到最好的抵押贷款选项仍然可以繁琐,但有几个步骤可以节省时间和金钱。确定您是否将批准贷款的最大因素之一,以及您的利率看起来像您的信用评分。强烈建议您每年至少审核您的信用评分,以便您了解任何可能改进的问题或错误,以便为您提供更好的利率所需的额外几点。申请贷款时贷款考虑的另一个因素是您的债务到收入率。与您欠债多少钱相比,这是您的收入,所以如果可能的话,可能是减少债务或增加收入的好时机。如果您可以对这些信用卡进行更大的付款,或偿还贷款,可以挽救一些钱。

照片由iStock照片提供

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虽然许多房地产代理商可以为您提供一家附属贷款银行,但贷方购物总是明智的,并确保您’重新获得最优惠的价格。购买贷款人的购物可以简单,就像在网上从事来自几家当地公司一样简单,并比较您的调查结果。如果你’感兴趣的是更多地了解您的抵押贷款期权,并准备开始购房过程, 今天联系您当地的房地产经纪人。