西雅图在国家之间’s Best Sellers’ Markets

用于销售标志We’在过去的几个月里,西雅图住宅房地产市场爆炸了几个月,竞选战争养生大众和家园销售了数千美元的价格。虽然价格收益 开始缓慢 走向夏天, Zillow. 报告说,西雅图地区市场仍然是最好的卖家之一’该国市场,大部分因住房库存较低。

国王县的单家族住宅库存从一年前略有略高,2013年7月的库存从1.91个月升级到2.08个月’2014年8月的价值。仅在一年前的西雅图的库存实际下降,从1.47个月下降到1.36个月,远远低于六个月’普遍构成健康市场的价值。

Zillow.表示,价格上涨不是市场优惠卖方的唯一指标。他们还考虑了在市场上的长期住房,发生了多少降价,最终售价的削减程度是多少。前五名卖家’西雅图地区的市场是Mountlake露台,海岸线,西雅图,Issaquah和Snoqualmie。

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伯莎 Under Repair –高架桥状态更新

99隧道进入坑

照片由华盛顿州运输部提供

99隧道镗床被称为大“Bertha”自去年冬天陷入困境以来经历过一些套装,但WSDOT希望西雅图知道该项目仍在进行工作。根据这一点 每日商业杂志,Bertha在3月之前可能会失去佣金,但在隧道南端附近的现场,超过230名建筑工人,58名工人忙着努力修理Bertha。

西雅图隧道合作伙伴正在围绕时间表工作,以确保在机器正在修复时尽可能多地完成,并指出新的基础设施越来越多地建立了比最初的计划更快。此时正在安装电气和灭火系统,隧道南部的道路也在进行中。在Bertha之前完成工作的好处将在西雅图隧道合作伙伴弥补失去的时间,而Bertha一直在修理。对该项目的状态有很多负面覆盖,看似缺乏进展,但是 WSDOT. 希望纳税人了解建设前进,而且进展是显而易见的。有关西雅图房地产的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人!

准备房屋的费用

通过竞标战争,低收量库存导致住房价格不断升高在西雅图市场,可能会出现意外的金融负担。购买房屋是一个令人兴奋的时刻,特别是首次购房者,所以要避免任何计划生意外的惊喜,就是为意外准备和拯救出乎意料而省略。有费用,您要准备诸如标准抵押贷款,税和保险计算,但在闭幕的标准抵押,税收和保险计算,但在既说的情况下,其他成本建立起来,如装饰,季节性更新,房屋屋顶费用和园林绿化。虽然可能很容易提出每周或每月费用的预算,但看看更大的画面,并弄清楚全年展开的较大项目将有助于您为家庭改善费用进行更好的预算。持续的费用,如公用事业,当您拥有一个家庭时,垃圾/回收也可能更昂贵,所以在与您相比的情况下,可以准备大幅增加’D以前作为租房者支付。 Broadview Homeww

租房者通常不必支付雇用水管工,修复垃圾处理,或更新露台甲板等服务。这些费用快速加起来,因此确保您已保存足以为第一年的房主费用提供漂亮的缓冲。我们建议您每月继续保存并将存款放在一边,以便在拥有一个拥有新家,这样的持续费用’LL总是有点为意外准备。如果你 ’对西雅图房地产感兴趣, 立即联系您当地的房地产专家!

新的SHA计划将在补贴住房中提高许多租金

房屋一个 文章 西雅图时代昨天发表了概述了拟议的新计划 西雅图住房管理局 这将引入逐步租金增加约35%的家庭,这些家庭是补贴住房系统的一部分。该计划,标题为 “Stepping Forward”,旨在通过将居民纳入更高的工资通过就业咨询来循环更多的人,并将在六到八年内相应地提高租金。

前进将适用于4,600“work-able”家庭由SHA定义为至少有24和61岁之间的人没有任何残疾,阻止他们工作。目前,补贴住房的居民支付30%的收入出租,但在新的计划下,租金将基于家庭规模而不是收入。例如,一卧室公寓的潜在租金将是每月140美元,这是一年的第一年,每月310美元,每月310美元,每月480美元,每年480美元,每月720美元,六年级七。不同的租金金额将适用于工作室,两间卧室等家庭,没有能力成年人,租金将继续是收入的百分比。

9月份举行的五次社区会议将为公众提供对该提案发表评论的机会。所有会议都在下午6:00。在以下日期:

–今天,9月16日在 Meadowbrook社区中心

–9月17日星期三在 是的是的社区中心

–星期一,9月22日在 雷尼尔社区中心

–9月23日星期二 新秀收集大厅

–星期一,9月29日在 高点社区中心

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八月六个月中位房价的第一次下降

住房7月在一个封锁泡沫后,当我们看到西雅图的单身家庭中位数上升到543,500美元,打顶市’S 2007峰值,8月份中位数较近地球,六个月内首次下跌。根据西雅图时间,中位数价格从7月到8月下降了8%,现在均为499,950美元。

但尽管每月增长放缓,但在西雅图中位房价的年度升值仍然处于9.4%的健康,是国王县的亚市场的最高速度。西北多个上市服务表示,目前在华盛顿西部的买家面临的最大挑战是库存,这是过去几个月的情况。他们报告说,虽然清单以来,虽然去年这次已经略微上升,但8月份加入的上市人数是自4月以来的最低点,金县只有两个月的最低库存’ supply available.

nwmls使用这个词“stability”在华盛顿西部整体描述市场,并表示我们应该继续看到“moderated growth”在未来几个月。如果您有兴趣在西雅图地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

30年代固定抵押贷款税率低于国家税率

借款人在上周额期低于4%,为全国30年的固定抵押贷款利率,下半年下降4.08%,此前已持续数周。根据 Zillow.华盛顿州抵押贷款利率上周持续了3.99%,但本周在漫长的周末之后本周增加到4.05%。今天,南达科他州的其他州抵押贷款利率在3.94%的范围内,在怀俄明州和西弗吉尼亚州的高度为4.17%。

照片由Zillow抵押提供

照片由Zillow抵押提供

虽然速度上涨,Zillow专家预测,这一短暂工作周的速度将保持低位,因为我们国内经济数据的休息将被欧洲经济的担忧所掩盖。卓越的欧洲中央银行计划灌输与美联储类似的刺激计划的新闻是上周美国税率低下的一个原因,预计将留在这个范围内未来几周。如果你’感兴趣的是更多关于西雅图房地产的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人.