两个西雅图高层建筑设计审查下

 

970丹尼

照片提供的

在西雅图审查下的两项新建议’S市中心核心。根据这一点 每日商业杂志,设计审查会议已为塔楼设定,位于1613号大道的第一个39楼的住宅塔,以及970丹尼方式的第二座40楼的混合用途建筑。 木业合作伙伴 有兴趣在第二大道上建立39张故事塔,并列出了1,000个计划的街道零售空间的平方英尺,以及指定140个摊位的停车场,下面的四个水平和地面6级。早期审查会议于1月20日在西雅图市政厅7点举行了该项目。

荷兰伙伴组 还计划在丹尼方式和特里大道北的交叉口计划400英尺。设计计划包括500个住宅单位,17,000 SF的零售空间和450个停车位。有关西雅图房地产的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人.

想卖得超过询问吗?清单在冬天

Broadview Homeww尽管冬天是住宅房地产的缓慢季节,但新数据的新数据是红津的两年度研究表明,12月至3月实际上可以成为销售您家的主要窗口–并迅速销售超过您的要价。令人惊讶的是,Redfin说,2月是一个月的月份’我们希望快速销售,2月份列出的66%的房屋历史地销售在90天或更少。希望有多个提供的情况,这些情况超过您的上市价格吗? 12月试试。 2012年,12月份的销售额最高,销售价格最高,在全年询问。 Redfin发现,在许多城市,包括西雅图,卖家最有可能在冬季列出的180天内出售他们的房屋。

那么,为什么经过多年的春天和夏天作为卖家的家庭运营,潮流转向冬天? Nela Richardson是Redfin的首席经济学家,列出了几个原因,为什么在冬天上市可以为您的优势工作。她在一篇文章中陈述了,虽然冬天可能会有更少的人在冬天购物,那里看起来都是认真的买家。随便寻找家庭的人很可能不会勇敢地勇敢地冒着寒冷的天气或破坏繁忙的假期时间表参加多个开放式房屋,所以卖家只剩下最具动力的买家。

同样,由于夏季历史上被认为是销售的磅塞季节,冬季卖方通常竞争较少。那些紧张地让他们的房子坐在市场上的那些紧张的冬天可能会把它拉开,让一个少房子竞争你的。所以,如果你’RE计划在销售您的房屋,但在最温暖的月份上市,持续下去,这可能值得提升您的时间表,以越早将其上市。如果您有兴趣在西雅图地区销售您的家,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

西雅图的水下抵押贷款减少了60%,而不是2012年

照片由iStock照片提供

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在过去的两年里,美国700万房主已经回到了他们的抵押贷款之上,最后在经济衰退后获得了他们的家园的积极股权,留下了许多,因为他们的家更多是值得的。虽然有超过10万人的留下在西雅图的抵押贷款下,目前的负股权率为16.2%,从近40%的峰值下降,预计2015年的跌幅降至13.3%。这应该意味着市场在可用家庭增加出售,作为以前坐在库存等待建立其股权的更多的业主现在处于出售的位置。如果您有兴趣在西雅图地区购买或销售房屋,请与当地联系 房地产中介 today.

 

中国买家大玩家在西雅图房地产– And Getting Bigger

Bellevue Home来自中国的人们在2013年在Puget Sound Area的住宅房地产购买了超过20亿美元,并不’据一份新报告称,似乎这一数字将很快减少 Puget Sound Business Journal。我们的清洁空气和良好学校在这里诱合中国买家,并因此能够在这里购买一个大型住宅,以获得同样的小公寓在北京或上海所需的价格。

Tere Foster是Windermere的住宅代理人告诉PSBJ,虽然许多中国买家在这里购买家庭作为他们的住所,但许多人也只是作为投资组合的一部分购买,让他们坐空置。中国投资者团体在过去几年中也一直在商业市场上,以3100万美元的3100万美元购买了3000万美元的贝尔维尤的第一个会众教堂物业。许多交易,用于销售住宅和商业地产,都是以所有现金进行的,使得比涉及融资的人更快,这是对卖家的显而易见的激励。

当地经纪人完全拥抱东亚的涌入,招聘普通话代理商,并形成专门为中国买家提供服务。 PSBJ引用了全国房地产商协会的统计数据,表示中国有超过200万百万富翁,其中47%的计划在未来五年内迁出中国,这意味着从中国到西雅图的流量很可能只是开始。

保险提示首次购房者

搜索家庭可以成为自己的工作,家庭保险经常在待办事项列表翻译中丢失了首次购房者。在家庭搜索中有很多因素需要考虑,例如选择合适的抵押贷款公司和房地产经纪人。寻找合适的家庭保险,并将其分解为您的购房预算也应该是一个最优先事项。我们的朋友们过去了 Zillow. 为首次购房者提供了伟大的准则和内幕保险提示。以下是一些关键的旅行: 1910年NW第100届ST-6

做你的研究,并在保险公司之间的最优惠速度。只要通过比较一些不同的公司,您就可以拯救自己数百美元。

您的信用评分很重要–不仅为了您的抵押贷款率,还为您的保险。保险公司利用您的信用报告来确定您的风险程度’D成为一个新的保单持有人。如果你’你为家购物,你’重复可能已经促进了提高信用的举措,但很重要的是要知道您的信贷在实现实惠的保险费率方面也很重要。

咨询您当前的汽车保险或船舶保险公司,讨论捆绑选项。您通常可以通过利用同一公司进行家庭和汽车保险来节省您的保费。

投资实质性覆盖计划。虽然你不’想要超支,房主’S保险也是你不合适的’想要重新举行。确保您的政策从您所在地区的通用风险覆盖您的家庭,并确保您的住所覆盖范围足够大,以涵盖您家的结构严重损坏或破坏的结构。如果你’重新寻找一个新的家园,并希望在西雅图房地产场景中的一些内部知识, 今天联系您当地的房地产经纪人.

保持家庭温暖的提示– And Efficient – This Winter

EC3虽然西雅图真正寒冷的天气罕见,但冬季的看似持续的雨水和早期日落往往让我们西北居民想要冬眠,直到(有点)干燥,温暖的春季。虽然在一个舒适的情况下挖出舒适,温暖的房子可能看起来有吸引力,但它也可能导致超出能源票据。但是有几个简单的步骤,你可以采取最大化你的家’S较寒冷的月份的能效。

根据 Houselogic.,平均房主每年浪费近350美元的热量,通过门窗,阁楼,凹陷灯周围的泄漏,以及沉默的灯光差距以及其他不良的开口。他们建议在窗户和门周围安装挡风玻璃,安装 “baffles” 围绕不密闭的凹陷(寻找光上的标签,表明它是ICAT–绝缘接触和密闭),密封下拉阁楼楼梯或舱口周围的裂缝,并填缝了框架在您家中遇到基础的区域’s basement.

虽然我们都喜欢传统的木燃烧壁炉的外观和氛围,但它们往往让温暖的空气’已经通过烟囱在家里。 houselogic建议使用a 凝胶壁炉 插入,这既不环保,因为它不会产生烟雾,有效,因为没有烟囱可以逃脱的烟囱。

在冬季,在室内花费的大部分时间也可以让你感到迟钝,特别是如果你的家里缺乏自然光。从窗户中删除屏幕以使更轻松的光线,确保灯泡是无尘的(单独的清洁灯泡可以让房屋呈现30%,如果您有特别黑暗的房间,请考虑将它们绘制温暖的橙色或黄色。照亮他们。此外,室内工厂可提高空气质量,并为您的家添加自然元素。

如果您对西雅图地区的房地产感兴趣,请联系您的 当地房地产经纪人 today.

十月趋势:升值越高,销售更多的房屋

Broadview Homeww经过几个月的单一家庭房屋价格,每年的百分比较小,较小的百分比,市场终于看起来要恢复。根据Corelogic发布的新数据,10月份的价格相比,10月份的价格增长了6.1%。他们报告了美国的所有国家在10月份看到了一百分比的年度升值。

但是,由于这位Corelogic副主席经济学家萨姆·Khater最近,萨姆·斯图拉特表示,这在一份声明中,在市场看到两位数的增长时,价格仅在2014年春季增长的一半。然而,一些市场,如西雅图和丹佛的市场比国家其余部分都看到较高的升值。

全国性地区,10月份销售的房屋数量从2013年10月增加了2.2%。Redfin将跳转率悬停在低于4%以下,失业率下降,房价增长放缓,高中中位数。他们指出,除了一个(奥兰多)的市场中,在销售中最大的市场上最大的一年(奥兰多),中位数也会增加。虽然西雅图朝着清单的底部,但销售的房屋数量只有2.6%的跳跃(作为比较,坦帕,佛罗里达州的比较。看到了19.7%的增加了19.7%),只有1.9%的房屋新列出的房屋,任何增加在我们的市场中欢迎,过去一年中的库存极低。

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这季节:在假期购买的最佳原因

虽然在过去几个月的销售历史上,但在每年的过去几个月中,肯定有些人在假日季节搜索的额外津贴。以下是新家应该在您今年愿望清单上的一些原因。 812 W Galer.

您是否知道家庭价格通常在12月份上市,而不是全年剩余时间?本月有几个原因增加了家庭能力,而低抵押贷款率是您有利的另一个因素。抵押贷款率在此时或仅下降4%,而根据Zillow估计数,预计明年将在此次下跃升至5%。如果您等待一年才能购买同一房屋,您的每月抵押贷款可能会显着增加。这是一个’要说你现在应该买一个家如果你’重新做好准备;购买房屋是一个巨大的承诺,并了解你的时候’准备好并能够购买至关重要。它还值得注意,如果卖家’在假期期间,他们正在列出他们的家,他们通常非常认真地销售他们的家。也许他们最近收到了一份新工作,需要在年底之前重新安置。他们缺乏时间是你的收益–如果您在12月31日在新家关闭,您也可以降低您的税收票据。有关在西雅图地区出售的房屋的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人.