唯彩会彩票推荐地区豪华住宅市场的戏剧性增长

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唯彩会彩票推荐的住房市场是全国最强大的秘密,但有点令人惊讶的是奢侈品家庭部门的增长。根据普吉特音响商业期刊的最近故事,在过去的一年中,537所房屋在过去的一年中仅仅四个Bellevue邮政编码销售超过100万美元,超过2014年,增加了25%。 60位在这些地区出售超过300万美元的房屋,去年同比增长43%。

据西北多个上市服务的统计数据相比,在2015年,迄今为止,迄今为止,迄今为止,在2015年,901家的房屋已售价100万美元以上。在那些销售中,超过四分之一(241年)发生在唯彩会彩票推荐地区,包括船舶运河南部的邻近,I-90北部和市中心东部。大多数人都在北国议山山和邻里毗邻华盛顿湖(如) 麦迪逊公园,华盛顿公园,和 Leschi。今年最昂贵的销售(到目前为止)是华盛顿公园McGilvra Boulevard的9,820平方英尺的庄园,从而获得575万美元,其次是湖畔 Cape Cod-Style Home 在华盛顿公园,售价为5.95亿美元。 PSBJ文章称,房屋的销售额售价100万美元或更高版本 巴拉德绿湖 升级200%。

唯彩会彩票推荐地区的成长就业市场被称为奢侈品房屋销售市场的主要驱动因素之一,这是国际买家,特别是来自中国的强烈兴趣。与科技公司蜂拥到唯彩会彩票推荐和东边的工作中心,他们带来了他们可能寻求奢侈家园的高管。 PSBJ文章称“奢侈品家庭是盛大经济趋势和越来越多的工作市场。他们是繁荣和强大的住宅房地产部门的最终证明。“

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较大的家庭改变许多社区的面孔

3804 e Blaine St.根据唯彩会彩票推荐时间的新报告’ “FYI Guy”基因BALK,建筑趋势继续指出‘bigger is better’唯彩会彩票推荐大部分地区的心态。 b’S数据显示,2012年至2014年间,拆除了1,500所房屋,并用更大的房屋拆除并替换,其中450个近似是前居住的平方英尺。许多唯彩会彩票推荐’既然住宅区都包括适度大小的工艺品或简易别墅风格的家园,但家庭买家似乎越来越多地购买房屋,意图将它们撕毁并从头开始或增加大量的方面。平均1,546平方英尺的拆除由3,219平方英尺的家代替。根据Balk.’柯克兰,西贝尔维尤和札幌艺术等数据,东边社区;和巴拉德,Phinney Ridge和West Seattle的唯彩会彩票推荐社区看到了2012年和2014年之间的最多含泪。

许多居民认为这些较新的住宅与附近的现有家庭有关,特别是当他们蚕食更靠近物业线路时,它们的增加的高度阻挡了到达邻近的房屋和码的阳光量。 2014年,在巴拉德拟议的Rowhouse开发计划提出了这一消息,因为它是占有的 靠近隔壁的房子 它会阻碍所有者’维护进入(划船队在2015年完成)。唯彩会彩票推荐时报文章包括 在照片之前 唯彩会彩票推荐地区家园的一些戏剧性转化。

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在节日期间,市场上没有放缓

当我们进入假期时,该地区的房地产专家预测,普吉特音乐市场不会看到与本赛季相关的典型放缓。列表经常在一年中的这个时间下降,因为潜在的卖家更专注于假期事件,但在我们地区的房屋持续需求,接下来的几个月将是销售房屋的好时机。包括王,撇人,皮尔斯和Snohomish县的地区在10月的十年内看到了待销售额的最高次数,并且预计这些高销售量将继续。

据统计,虽然每月在国王县的销售价格为国王县,但每月在国王县的销售价格下跌至国王县,每月在9月份的490,250美元到480,000美元,这是从西北多个上市服务的统计数据上涨了7%。同样,唯彩会彩票推荐的市场在9月份的价格略低于571,000美元到10月份的5.55万美元,但2014年10月上涨近8%。然而,唯彩会彩票推荐中的一些社区每年都会出现巨大的月收益,如 女王安妮玉兰,中位数价格从9月份的699,950美元上升到10月份的近80万美元。

库存持续幻灯片,10月份国王县市场上的10%较少,而不是9月,比去年的这一时间少32%。由于库存无论如何,在一年中的这个时候历史上掉落,房屋供应可能会尤为严格,可能会提高价格。虽然价格优良的房屋迅速销售,但价格过高的家园在市场上看到更长的稳定性,强调了对经验丰富的需求 房地产中介 谁能建立一个上市价格,将最受关注的价格。

这些统计数据来自西北多个上市服务,但该组织没有编译或发布。

唯彩会彩票推荐公寓比房屋更快地欣赏

麦迪逊塔裁剪

特色公寓–1000第一Ave.,Site2202,唯彩会彩票推荐,98104

公寓属性值是房地产崩溃后的一些最艰难的击球,在美国的典型公寓丢失了其价值的三分之一。但根据最近的一个Zillow调查,公寓终于最终卷土重来,并在包括唯彩会彩票推荐包括唯彩会彩票推荐的许多美国市场的单一家庭住宅’s.

根据西北多个上市服务(NWMLS)的统计数据,10月份唯彩会彩票推荐公寓的中位数销售价格为368,000美元,比年度增长23%,而单身家庭的价格增加8%。城市内的许多社区的公寓都看到了更高的升值率。唯彩会彩票推荐的东南部价格增加了55%(哥伦比亚市,雷尼尔山谷, 西沃德公园)和灯塔山的45%左右 巴拉德/绿湖/ Phinney Ridge地区。唯彩会彩票推荐公寓的价格’包括市中心和Belltown的最昂贵的市场,一年中的34%上升到539,000美元,女王安妮公寓价格是 十年中最高.

公寓市场可能对首次购房者特别有吸引力,他们在很大程度上被占用了唯彩会彩票推荐’昂贵的单一家庭市场。公寓通常更实惠,维护更低,许多人提供了年轻专业人士越来越被吸引的城市生活方式。唯彩会彩票推荐’S Condo Market也缺乏库存只有1.18个月’价值供应(与4-6个月相比)’值得一般认为a‘balanced’市场可能是帮助推动价格增加的另一个因素。目前,唯彩会彩票推荐市中心的市场上有107个公寓,为葡萄和西部的447平方英尺的单位为209,900美元,达到6,758平方英尺的全楼顶层阁楼9,990,000美元。

Zillow..’S首席经济学家Svenja Gudell在调查摘要中写道,“在过去的几年里,买一个公寓’T总是被认为是购买单一家庭家庭的投资。显然,最近的数据表明概念可能是由于第二个外观。”

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唯彩会彩票推荐地区住房市场的末夏季收益

邻里S.&8月份的P / Case-Shiller指数号码昨天发布,在7月份我们看到平均房价下跌0.1%,在唯彩会彩票推荐地铁区(特大号,皮尔斯和斯诺宫县)下降0.1%,价格反弹并增加0.7%在八月。在每年的基础上,该地区的价格增长了7.6%,在指数中最高20个地铁地区的城市最高涨幅的城市列表中占五分之一。

虽然唯彩会彩票推荐的价格仍然低于其高峰的百分之四,但整体价格显示出稳定增长,其中大部分来自房地产市场的令人惊讶的部门:公寓。 Zillow.’S首席经济学家Svenja Gudell博士在国家市场的一份声明中表示“…我们看到的整体房价增长的一部分是我们看到的,特别是在城市,已经受到公寓价值的强劲增长的推动,这些股票价值观目前比单家族住宅更快地欣赏。” He cited condos’较年轻的买家的人气,其中许多人在一起,我们正在寻找比单一家庭住宅更实惠的住房选择。在唯彩会彩票推荐市场中,这似乎是真实的,因为根据西北多个上市服务的统计数据,国王县的Condo价格上涨达到2014年8月的八月增长了19%。唯彩会彩票推荐的公寓式价格上涨32%同一时间段至248,500美元。

总的来说,似乎美国市场正在升级。 Zillow.’s Gudell says that “每年的美国房价升值已经稳定并在过去几个月中稳定在一个漂亮的凹槽中,这种相对稳定应该继续进入可预见的未来。”

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房地产现场排名唯彩会彩票推荐1号房屋市场

1150 17th AVE E-33。拉直小jpg.房地产网站acipt.com排名在唯彩会彩票推荐区 1号住房市场 在全家家庭的国家,根据其房价分析,销售数据,需求和经济因素。他们指出了强劲的价格增长,每年的10.9%,销量同样强劲增长12.6%,为我们市场的指标’S总体力量。唯彩会彩票推荐地区’S坚实的就业市场一直吸引新的居民,与其他技术中心相比,与旧金山,圣何塞和纽约等其他技术中心相比,已看到需求继续下滑。再加上它仍然存在的事实 13%便宜 在唯彩会彩票推荐买入而不是租金意味着每个人都试图让他们的唯彩会彩票推荐房地产馅饼。

舍入唯彩会彩票推荐后面的五大是佛罗里达州的三个地区–劳德代尔堡,奥兰多和棕榈滩县–其次是我们的小妹妹到南部,波特兰,在今年的价格增长了9.4%。

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国王县房价在8月份反弹

1在7月份单身家庭住宅的中位数销售价格下跌至485,000美元后,8月份的价格低于500,000美元的头发,年增长率为14.4%,并在2015年的任何月份最大的年收获。根据西北多个上市服务的统计,国王县的库存略高于7月,现在占据1.36个月的供应价值,是我们两年二月以来的最多库存。相比之下,唯彩会彩票推荐次市场中的价格上涨,上个月基本上保持着平整,每年7月的575,500美元只需500美元至575,000美元。然而,这是2014年8月增长的15%。

唯彩会彩票推荐的库存跟踪了King County的铅,并增加了7月份的0.91个月的供应量.74个月的价值。缺乏库存继续对Puget Sound Region的市场压力,国王县的总信息下市29.7%,并于去年这次以来唯彩会彩票推荐占着唯彩会彩票推荐的32.7%。 “我们买家面临的最大挑战是缺乏库存和家庭的质量,”MLS Director George Moorhead在一份声明中表示。有些人认为这一持续的双数价格增长与缺乏可用的房产相结合并不可持续,我们可能会在进入秋季时,我们可能会看到市场上的放缓,当库存历史上一半左右。

该地区公寓市场在今年中取得了巨大的进步,特别是在唯彩会彩票推荐,中位数从2014年8月的299,000美元上升至今年395,000美元 - 一个惊人的32%。价格越来越多的县,但仍然表现出强劲增长,增长了19%。

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只有2%的唯彩会彩票推荐租房者计划在年内购买

371前景唯彩会彩票推荐是一个国家之一的所在地’根据Zillow的说法,S最高的房产信心率’最近发布了住房信心指数(Zhci),但我们的地区’S飙升的房价可能会导致租房者三思而后行驶两次关于进入房地购买市场。据Zillow报告称,唯彩会彩票推荐只有2%的租房者计划在明年购买房屋,远远低于全国平均水平11.4%,最低20个地铁地区之间的最低速度。迈阿密带领所有Metros拥有21%的租房者计划在即将到来的年度购买,尽管较为健康的8.9%的房价增加了8.9%。

唯彩会彩票推荐时代引用了Zillow的另一个统计数据,即使在每年提供90,000 + 90,000美元的租房中,48%表示他们没有计划在未来五年内购买。在最新的人口普查数据(从2013年起),租赁市场的最大增长来自每年100,000美元的人。虽然有些唯彩会彩票推荐租房者’犹豫可能在很大程度上使得沮丧与已经成为新正常的高价格和竞标战争,许多人有意识地选择它允许的灵活性。随着豪华公寓楼的豪华公寓楼,遍布唯彩会彩票推荐,许多人提供适合在高端酒店,租赁和避免居所拥有的义务的设施,看起来越来越有吸引力。

但只是因为租房者留在战斗中没有’t mean no one’购买,事实上,相反。据西北多个上市服务的统计数据,即使在2014年8月迄今为止,在2014年8月迄今为止,待销售和封闭销售额均均均在这八月均升级。 7月份在房价略微倾斜后,国王县单一家庭住宅的中位数低于80万美元的头发,800万美元低于800,000美元。唯彩会彩票推荐地区’S市场也从Zillow上涨10号到第二次’S住房置信指数。

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家庭提示:为秋天准备你的房子

秋天本周在唯彩会彩票推荐真正开始,叶子变化颜色看起来过夜,温暖的温度让越来越酥脆的空气。在您开始舒适的未来几个月内,您可以做几件事来准备您的家庭和院子湿,寒冷的天气。以下是一些提示,以确保您和您的房子通过寒冷的季节毫伤害:

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  • 如果你 ’哎呀,可以自己安全地做到,确保你的 排水沟很清楚叶子和碎片。如果没有,请聘请专业人士为您做。
  • 确保屋顶状况良好。你想要的最后一件事是雨季中间的屋顶泄漏!
  • 修剪你家底部的灌木丛和灌木丛。任何可以捕获在家附近的水的东西’S基础是水损伤的配方,因此确保您的景观指示水远离您的房子。
  • 确保您的家庭是空气和漏水。除了拯救你的钱 能源成本,确保您的房屋被密封,使其更舒适并防止潜在的水损坏。确保您的窗户和门是挡风雨无阻的,并且紧紧地密封,如果草稿仍然在门下偷偷溜进,请考虑使用 “door snake” 额外的绝缘。
  • 如果您有壁炉,请用内部和烟囱清洁和检查专业,并给予外部擦洗自己。 porch.com有一些关于如何清洁壁炉的伟大提示 这里.奥林巴斯数码相机
  • 将您的户外水龙头和管道卷曲。阅读冬季化的提示 这里 来自唯彩会彩票推荐公用事业。
  • 确保您的烟雾和一氧化碳探测器正常运行。 华盛顿州法律 指出,您必须在每个睡眠区域和房屋的每层楼外安装一氧化碳探测器。 秋天叶子
  • 做一些院子的维护,以确保安全。因为当您在早上离开家时,当您在晚上回家时,很可能很可能,请考虑安装户外灯。 太阳能供电选项 您的能源成本没有任何费用,许多型号在黄昏时自动开启,在黎明时关闭。没有脑子。此外,确保您的走道和门廊是没有裂缝,苔藓和叶子,可以让他们滑溜。

商业租赁利率在唯彩会彩票推荐击中新的高度

唯彩会彩票推荐日落高速公路99年布鲁斯俱乐部,成立于2004年,位于一百岁的砖砌建筑的地下室,可能是唯彩会彩票推荐最好的布鲁斯俱乐部之一。据唯彩会彩票推荐时代报道,6月份,该企业被通知他们的 会增加。考虑到巨大的成长唯彩会彩票推荐总体而言,尤其是居住在巨大的成长,特别是市中心的情况下有点正常和可理解。但是,他们的租金不仅仅上涨500美元,甚至1000美元。从2016年1月开始,如果他们在留下的情况下,布鲁斯俱乐部将负责每月支付14,959美元。这增加了225%(或一个月内的10,359美元)以及业务如何看到它,驱逐通知。

唯彩会彩票推荐商业房地产市场正在达到新的高度,相当 字面上地比喻 说话,如此之多,所以街市租户就像高速公路的布鲁斯俱乐部一样,由于天文租金而被挤压。由于公司没有解决租户来填补当地办公空间以换取漂亮的便士,所以这次高级唯彩会彩票推荐的绅士得到了很好的支持。事实上,不仅租金租金较高7.5%(平均36.76平方英尺的平方英尺),但今年6月“空置率为11.4%,下降近于五年前的近21%,” according to the 唯彩会彩票推荐时代.

根据纽约市场的说法,唯彩会彩票推荐,贝尔维尤及周边地区的租赁率大于美国的任何其他地铁地区,包括旧金山,圣何塞,波士顿和纽约等技术热点研究公司REIS。尽管如此,唯彩会彩票推荐比曼哈顿,旧金山和伦敦便宜,目前提供了繁荣和指数增长的技术和卫生行业。事实上,许多基于旧金山的企业都在寻找唯彩会彩票推荐办公室,包括云计算巨头Salesforce.com。

据报道,国王,斯内非化和皮尔斯县的新占领办公空间四分之三位于唯彩会彩票推荐市中心。去年,一流的办公空间为30美元,今年在同一栋楼的楼层办公区较低的办公空间正在询问36美元的平方英尺。这是20%的租金增加。土地需求就是搬家这些价格,因为企业主正在支付巨额保费并签署大型租赁交易,以确保设置商店。

增加了在唯彩会彩票推荐市中心或附近地区确保现有办公室的难以难以在附近的地区,许多公司正在签署仍在建设中的建筑物前租赁。其中一些公司是:

–亚马逊刚刚租用了817,000平方英尺的特洛伊块,这是南湖联盟两栋建筑项目的一部分。

–荷兰美国线只租用了马丁塞里格新的185,000平方英尺的较低的女王安妮,设有明年开放。

–Tableau软件被设定为租赁2016年北方天然气工程园北部的2016年210,000平方英尺的建筑。

–朱诺治疗方法租用了287,000平方英尺的建筑,在南湖联盟400德克斯大道下进行了建设。

它肯定似乎“唯彩会彩票推荐是房东市场”,商业房地产经纪杰克董事总经理斯图尔特威廉姆斯告诉唯彩会彩票推荐时代。这不是妈妈的游乐场和流行小型租户。这款游戏仅适用于准备待支付的大型时间租户,致力于长期租赁,并耐心地等待他们在曾经改变的唯彩会彩票推荐大都市的空间。