唯彩会彩票推荐地区住房市场的末夏季收益

邻里S.&8月份的P / Case-Shiller指数号码昨天发布,在7月份我们看到平均房价下跌0.1%,在唯彩会彩票推荐地铁区(特大号,皮尔斯和斯诺宫县)下降0.1%,价格反弹并增加0.7%在八月。在每年的基础上,该地区的价格增长了7.6%,在指数中最高20个地铁地区的城市最高涨幅的城市列表中占五分之一。

虽然唯彩会彩票推荐的价格仍然低于其高峰的百分之四,但整体价格显示出稳定增长,其中大部分来自房地产市场的令人惊讶的部门:公寓。 Zillow.’S首席经济学家Svenja Gudell博士在国家市场的一份声明中表示“…我们看到的整体房价增长的一部分是我们看到的,特别是在城市,已经受到公寓价值的强劲增长的推动,这些股票价值观目前比单家族住宅更快地欣赏。” He cited condos’较年轻的买家的人气,其中许多人在一起,我们正在寻找比单一家庭住宅更实惠的住房选择。在唯彩会彩票推荐市场中,这似乎是真实的,因为根据西北多个上市服务的统计数据,国王县的Condo价格上涨达到2014年8月的八月增长了19%。唯彩会彩票推荐的公寓式价格上涨32%同一时间段至248,500美元。

总的来说,似乎美国市场正在升级。 Zillow.’s Gudell says that “每年的美国房价升值已经稳定并在过去几个月中稳定在一个漂亮的凹槽中,这种相对稳定应该继续进入可预见的未来。”

如果你’感兴趣与房地产专家有关唯彩会彩票推荐’s market, 接触 今天的当地代理人。

国王县房价在8月份反弹

1在7月份单身家庭住宅的中位数销售价格下跌至485,000美元后,8月份的价格低于500,000美元的头发,年增长率为14.4%,并在2015年的任何月份最大的年收获。根据西北多个上市服务的统计,国王县的库存略高于7月,现在占据1.36个月的供应价值,是我们两年二月以来的最多库存。相比之下,唯彩会彩票推荐次市场中的价格上涨,上个月基本上保持着平整,每年7月的575,500美元只需500美元至575,000美元。然而,这是2014年8月增长的15%。

唯彩会彩票推荐的库存跟踪了King County的铅,并增加了7月份的0.91个月的供应量.74个月的价值。缺乏库存继续对Puget Sound Region的市场压力,国王县的总信息下市29.7%,并于去年这次以来唯彩会彩票推荐占着唯彩会彩票推荐的32.7%。 “我们买家面临的最大挑战是缺乏库存和家庭的质量,”MLS Director George Moorhead在一份声明中表示。有些人认为这一持续的双数价格增长与缺乏可用的房产相结合并不可持续,我们可能会在进入秋季时,我们可能会看到市场上的放缓,当库存历史上一半左右。

该地区公寓市场在今年中取得了巨大的进步,特别是在唯彩会彩票推荐,中位数从2014年8月的299,000美元上升至今年395,000美元 - 一个惊人的32%。价格越来越多的县,但仍然表现出强劲增长,增长了19%。

如果你 a感兴趣的是在唯彩会彩票推荐地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

家庭提示:为秋天准备你的房子

秋天本周在唯彩会彩票推荐真正开始,叶子变化颜色看起来过夜,温暖的温度让越来越酥脆的空气。在您开始舒适的未来几个月内,您可以做几件事来准备您的家庭和院子湿,寒冷的天气。以下是一些提示,以确保您和您的房子通过寒冷的季节毫伤害:

file7011271156847

  • 如果你’哎呀,可以自己安全地做到,确保你的 排水沟很清楚叶子和碎片。如果没有,请聘请专业人士为您做。
  • 确保屋顶状况良好。你想要的最后一件事是雨季中间的屋顶泄漏!
  • 修剪你家底部的灌木丛和灌木丛。任何可以捕获在家附近的水的东西’S基础是水损伤的配方,因此确保您的景观指示水远离您的房子。
  • 确保您的家庭是空气和漏水。除了拯救你的钱 能源成本,确保您的房屋被密封,使其更舒适并防止潜在的水损坏。确保您的窗户和门是挡风雨无阻的,并且紧紧地密封,如果草稿仍然在门下偷偷溜进,请考虑使用 “door snake” 额外的绝缘。
  • 如果您有壁炉,请用内部和烟囱清洁和检查专业,并给予外部擦洗自己。 porch.com有一些关于如何清洁壁炉的伟大提示 这里.奥林巴斯数码相机
  • 将您的户外水龙头和管道卷曲。阅读冬季化的提示 这里 来自唯彩会彩票推荐公用事业。
  • 确保您的烟雾和一氧化碳探测器正常运行。 华盛顿州法律 指出,您必须在每个睡眠区域和房屋的每层楼外安装一氧化碳探测器。 秋天叶子
  • 做一些院子的维护,以确保安全。因为当您在早上离开家时,当您在晚上回家时,很可能很可能,请考虑安装户外灯。 太阳能供电选项 您的能源成本没有任何费用,许多型号在黄昏时自动开启,在黎明时关闭。没有脑子。此外,确保您的走道和门廊是没有裂缝,苔藓和叶子,可以让他们滑溜。

国王有限公司的价格,但销售很强

1Puget House价格在7月份出现的销售额,但销售量与我们在本月大部分时间所看到的炽热温度符合售价。虽然在国王县的单家族住宅的封闭销售额从6月到7月相对稳定,但在2014年的同月期间,仍有266个比较封闭的销量,尽管有比一年前的积极列表减少了1,311次,但根据西北多个上市服务的统计数据。国内位于金县的房屋中位数售价实际上从6月60万美元下降到7月份的485,000美元,但每年仍然仍然上涨3.63%。唯彩会彩票推荐的单户家庭中位数销售价格从6月到7月的销售额没有变化,持平为575,000美元。

虽然6月份的同比价格上涨10%,但在国王县的许多子市场中位数相比,这可能似乎是谦虚的每年增加。西南国王县西奥本的价格在今年中增长了近25%,而且 柯克兰 每年增加近18%。唯彩会彩票推荐市看到中位价格上涨5.9%至575,000美元。甚至西百万景观区也由包括在内的社区组成 麦地那, 亨特的观点, 和 克莱德山该县的房屋最高位数为1,537美元,500美元,300美元,3月份价格上涨14.4%。

King County的家庭供应实际上超过了本月略微增加,从6月份的1.18个月价值从7月份到1.22个月的价值,但仍远低于库存的“均衡”范围为4-6个月的库存。在唯彩会彩票推荐中的一些地区,特别是邻里,并在一个月的一个家庭下刮。西北唯彩会彩票推荐街区 巴拉德, 绿湖, Fremont而周边地区的供应只有一半的供应;唯彩会彩票推荐唯彩会彩票推荐的东北部略微略高于0.6个月的房屋。

尽管本月的房价略有下降,但仍然缺乏库存意味着仍然是销售的好时机。如果你’感兴趣的是在唯彩会彩票推荐地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

可能有助于驱动租金的隐藏成本增加

停车车唯彩会彩票推荐的经济适用房危机是从媒体,房主和政治家的关注。租金成本继续上涨,估计超过10万人在未来20年内搬到唯彩会彩票推荐地区。最小的经济适用住房选择有超过一半的唯彩会彩票推荐租房者在租金上支付超过三分之一的收入,平均每月1,501美元为一卧室公寓。

常见的原因被认为有助于租赁成本上升缺乏租金控制,而近65%的城市被划定为单家庭住房,留下有限的多重发展领域。但是一篇文章 S.tranger 最近概述了不太明显的因素,促成每月租金费用:公寓楼的停车场。

街边停车要求和更多保守的开发商为公寓楼的贡献,可动性多余的停车场贡献。它’据估计,住宅车库中的一个停车位可以花费20,000美元到50,000美元之间。根据建筑物的大小,这可以增加数十万美元的成本,更不用说占用可用于构建更有利可图的住房单元的空间。

根据2013年的2013年报告,虽然许多仍然引用了他们更愿意的速度,但仍然是他们更喜欢的舒适性,但在2008年之后建造的停车位超过了30%的停车位。那么谁支付这些停车位?所有租户,甚至没有汽车。

因为开发商很少看到停车位的全面投资回报率,因此房东通常对其租户的费用传递。这些费用通常以较高的租金代表,可以增加每月租金的15%,申请所有租户,无论它们是否拥有汽车。

最近在Mayor Ed Murray的最后提案中解决了这个问题 住房负担能力和居民议程. “街边停车要求或配额对新住房的金融活力产生了很大的影响,适用于市场和经济实惠的住房发展,” the report states. “停车配额充当密度限制,膨胀房屋平均尺寸和价格,并防止完全开发的一些较小的物业。”

唯彩会彩票推荐地区的价格增长在5月在升级

1S&P / Case-Shiller本周日发布了其每月房屋价格指数,数字显示唯彩会彩票推荐地铁区的房价已达到传统繁忙的购买季节的轻微平静,该指数从4月份的指数上涨1.4%。从4月到5月,平均价格保持不变,而价格从3月到4月的价格增长0.6%。较弱的收益较弱仍然反映了比去年增长7.4%,同时4月份同比上涨。唯彩会彩票推荐地区的中位数仍然低于2007年峰值的6%。

索引委员会主席David Blitzer在一份声明中表示,首次购房者部分归咎于。 “首次买家提供支持当前房主的需求和流动性。没有先进的定时器,有较少的住房市场活动,较少的现有房屋正在市场上,更令人担忧库存,“他说。

虽然案件 - 后者指数从去年显示总增长7.4%,但最值得注意的跳跃仍处于最实惠的家园。在296,017美元以下的房屋上有10.7%的收益,只有6.7%的房屋销售超过471,764美元。

来自CoreCOGIC的数据表明,只有2.18%的国王和Snohomish县抵押的家庭拖累90天或更长时间。从去年的3.26%的拖欠率和2012年7月达到6.68%的急剧下降。这种下降有助于地面房价。

虽然收益在本月的增长放缓,但预计据恒星首席经济学家斯坦·汉普利斯的未来几个月不会继续停滞。

如果你 are looking to buy or sell a home in the Seattle area, contact your 当地房地产经纪人 today!

近一半的唯彩会彩票推荐家卖掉了问

蓝岭美国只有四个城市的房价高于上市价格,比唯彩会彩票推荐:旧金山和加利福尼亚州圣何塞。看到近80%的房屋销售上面的询问;奥克兰,加利福尼亚州。落后于70%以上;和丹佛,Colo。略微边缘,略高于70%以上的房屋以上的房价。据据此,唯彩会彩票推荐钟在50%以下 Redfin Research.。尽管唯彩会彩票推荐的房价从去年的这次上涨了15%,但最近 报告 由Puget Sound Business Journal展示房屋不仅卖出上述要求,但远远超过询问。拉杰纳的一个家,买家在提供报价之前,买家从未在房子里踏上脚,售价1,175,000美元–200,000美元比其价格为975,000美元。同样,玉兰的家庭列入699,000美元,最终售价为80万美元。强调伟大的长度买家将要购买房屋,甚至是 这个家 在Bellevue,它备份到50英尺的山沟而不是后院,发现其基础裂缝,以893,900美元出售–询问6%。

家庭不仅销售天空高价格,而且是他们’在眨眼之间销售。根据Redfin的说法,唯彩会彩票推荐拥有美国任何城市市场的第二个最低天数。只有丹佛在较短的一段时间内看到其房屋销售,平均只需六天。在唯彩会彩票推荐的年度下载量下降了27.5%,而且需求量很高,它看起来并不像这个疯狂的争夺众议院将在不久的将来放松。

如果你 have questions about buying or selling a home in Seattle, one of 我们的代理人 很乐意帮助您导航这个挑战性市场!

唯彩会彩票推荐地区市场:价格上涨,人们正在购买

812 W Galer.S&P/Case-Shiller 发布了今天4月的房价指数,而且数字绘制了唯彩会彩票推荐地区住房市场的熟悉情况:价格升高,人们正在购买。 3月份,4月份4月,4月份,4月份,4月份,4月份,4月份,4月份的地区的平均价格上涨0.9%,比上涨7.5%。尽管价格上涨,但房屋畅销 平均8天 在唯彩会彩票推荐,三县地区的已完成销售额从去年4月开始惊人的38%。根据 Zillow.,该地区的中位单家庭住宅现在将花费366,100美元。

与去年这一时期的价格上涨的步伐相比,当每年的价格上涨11.2%时,收益似乎正在努力。参照整个房地产市场,Zillow首席经济学家Stan Humphries在一份声明中说“正常的房价增长通常在每年3%至5%之间,远低于一年前的增长率,因此目前的步伐更可持续。”虽然唯彩会彩票推荐地区’我们的增长并没有进入该门槛,但我们’再也没有看到去年的持续增长,这一领域的价格每年在连续14个月的基础上增长两位数。旧金山和丹佛在欣赏中引领国家,房价分别上涨10%和10.3%。

在唯彩会彩票推荐地区出售仍然是一个好时机,所以如果您有兴趣列出您的家,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

唯彩会彩票推荐住宅平均售价8天

3804 e Blaine St.在美国,房屋上销售在Breakneck的速度下,房屋只能在市场上幸存,平均在渴望买家抢劫之前。许多家庭销售甚至比5月份快,大约35%在击中市场的两周内进行合同。但你觉得这一点’快吗?根据Redfin的说法,全国市场在唯彩会彩票推荐销售的上个月住宅,在市场上涨8天后,近于上面的上面售价的几乎一半。毫无疑问,由于库存极低了,特别是在唯彩会彩票推荐城市范围内,其中没有不到一个月’供应商品,不足以满足城市家园的高需求。

尽管购买活动增加了,但国家房价实际上可能会达到速度较慢–超过4月的1.6%–相比,我们最近看到的价格上涨3%。每年的基础,全国各地的价格均为一年前的6%。在唯彩会彩票推荐市场上的价格从4月到5月略微增加(1.4%),中位数为426,000美元。一年多年来,唯彩会彩票推荐价格上涨了6.5%。

随着这些统计数据说明,现在是出售您家的好时机!如果你’在篱笆上,联系你的 当地房地产经纪人 了解有关销售过程的更多信息。

千禧一代选择退出唯彩会彩票推荐’S房地产山羊牛仔州

Mt Baker.

唯彩会彩票推荐的住房市场很热的事实,不是新的新闻,并在没有过度付费的情况下找到一个房屋正在成为一项任务。当一个 1,100平方英尺的家 售价为559,000美元,售价为717千万,令人奇迹锁定某些既可取合理的奇迹。而且,何时,更重要的是, 如果 你找到了一个伟大的购买,市场慷慨地慷慨愿意 支付现金赢得竞标。好吧,有一个人口统计的普吉特居民没有跳过房地产潮流 - 千禧一代。

根据这一点 Puget Sound Business Journal,25岁和35岁之间的人在淘金者以来的最低年龄最低。并且有充分的理由。总的来说,现在的东西比在过去的几十年里更贵。大学学费自1980年以来已增加三倍,导致千禧一代拿出大学贷款或需要花费较长的时间,因为必须同时工作。因此,偿还收购债务,或者只是刚刚获得基础(工作,地方,开销费用)钉在下来的优先权第一。通过如此竞争力的就业市场,需要几年(或十)努力,以达到合理的盈利潜力。

开放式房子

然而,唯彩会彩票推荐拥有一些最大的企业,最受欢迎的是聘请千禧一代,其中一个是亚马逊。在线零售商每年雇用数千名员工,其中许多员​​工进出状态。大多数新兵,仍然新鲜到唯彩会彩票推荐和所有灰色的小睡,即使他们买得起良好的房子,也是完全满足于租赁的租房,以匹配他们的薪水很好。这并不只是为亚马逊员工而发生的,因为唯彩会彩票推荐有充足的公司员工,工作相同的型号。

毫不奇怪,这可能是为什么唯彩会彩票推荐目前为何 排名第二 在最佳城市列表中拥有租赁物业(去年第七次跳跃)。该地区的工作增长,与进入该地区的人数配对,随着缺乏销售的家园,这些是租赁市场的一些关键因素。因此,目前,千禧一代正在选择唯彩会彩票推荐的房地产山羊牛仔竞技区,但无论准备好,都有太多的成功,它似乎并不多。