在冬天销售您的家 - 如何让买家感兴趣并使其工作!

毛刺!当空中有一个寒意时,在房地产市场往往有一个寒意,但它不一定是这样的。当然,你的草坪上的绿色较少,当你前往一个开放的房子时,你需要穿更多的层,但这并不糟糕。事实上,在冬天销售您的家实际上可以用于您的优势。这只是在冬季销售的几种方法是更好的体验。

夸大积极

您的房屋位于贸易区贸易区如果是,当它划散并且没有冰块时,它更有可能对城市有很多关注,使其更容易到处。如果您的财产靠近公共交通中心(公共汽车站,轻轨等)或距离主要景点的步行路程短途距离,在冬季的时间内将这些事实更加努力,当人们更关心驾驶时,由于雪和冰甚至更糟糕的流量(它令人震惊 能够 get worse!).

舞台是......冬天欢呼!

当你想到冬天,你怎么看?你想象一下温暖舒适的炉边吗?一张桌子设有一个灿烂的假期餐?一整套漂亮,闪闪发光的圣诞树?无论你对冬天的想法看起来都看起来像,在你的舞台上玩它!

在冬季销售您的房子意味着您有机会向潜在的买家展示它可以看起来,更重要的是, 感觉 喜欢在一年中的时间让他们的家成为最多。将它们绘制一张舒适的客厅里,在一个寒冷的一天,家庭感恩节桌子,孩子们在圣诞节早晨打开礼物,他们要记得的东西。

设置场景,思考花环,花圈,美丽的桌子,圣诞树,甚至灯光。为床铺和枕头添加额外的装饰和舒适的毯子和枕头,坐在地区的氛围氛围。如果您有一个开放的房子,免费仔细烹制的苹果酒是一个很好的触感,以增加文字温暖和假期的味道。

这种舞台对那些寻求购买家的人来说很棒,因为它让他们设想在他们的新家和他们将在那里的美好回忆中看起来像什么样的生活。

使用冬季寒冷到您的优势

想想将正在发生的所有美妙的季节性季节性您附近还有这些景点吗?也许你是在东边,让雪花车道肚子去。也许你在卖一个公寓的市中心,散步到Westlake中心。或者也许你在西雅图中心的女王安妮卖一只迷人的小平房。无论您在哪里,如果冬季或度假的任何内容都有靠近,那么这是一个很好的演奏该事实的时机。即使这些景点或活动距离酒店达到一个小时,也可以使用您的位置作为卖点的位置,因为一些家庭买家想知道他们足够接近,没有它成为一整日活动,但足够远离喧嚣的喧嚣,在家里和平安静。

是的,在冬天销售可以是一种拖累,当然有一个bum说唱,但是,如果你聪明地讨论它并突出你的房子和赛季的积极,冬季销售就可以为每个人的每个人都能为我们漂亮地工作。

 

 

12月房地产报告

西雅图已经排名了 最热的住房市场 2017年,在S的顶部连续16个月后&P Corelogic Case Shiller Home价格20城市复合指数。房价继续留在峰值水平,因为库存较低,购买家庭的市场令人难以置信的竞争力。

根据Redfin的说法,去年由公司出售的50%以上 导致竞争战争,显示2017年对当地房地产有多有竞争力。竞争不仅仅是当地买家之间;国际投资者, 特别是来自中国,非常吸引西雅图房地产机会。但是,外国投资在西雅图房地产市场 从去年夏天迟到以来已经被挫败了.

虽然上市已下市,但2017年的住宅房价明显高于2016年。今年12月,来自2016年423名上市的349家。上个月的平均销售价格是892,411美元,从2016年的平均销售价格为791,526美元的平均销售价格增加超过10万美元。 12月的顶级销售价格为5,825,000美元,同比增长2,075,000美元,在2016年12月的顶级销售价格。

上个月在西雅图的公寓销售与2016年12月相对相同,最大的销售价格是最大的差异。 2016年,12月的最高价格为4,250,000美元,上个月特色为2,850,000美元的顶级价格。与2016年12月上市的186公园相比,上个月只有两个人的西雅图公寓。平均公寓销售价格不到50,000美元;前一年12月的平均价格为530,123美元,而2017年12月的平均值为573,870美元。

西雅图共提供248个活动列表和367个销售单位。

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这些数据从NWML中拉出,包括邻里植物园,巴拉德,灯笼山,Belltown,Belvedere露台,苦湖,蓝岭,Broadmoor,Broadview,Broadway,Capitol Hill,Cedar Park,Centaia City,Crown Hill,Denny Blaine ,市中心,邓普拉普,东联盟,莱顿,德雷特,乔治城,绿湖,格林伍德,哈勒湖,山楂树,英制,国际区,IVERNES,杰克逊公园,杰斐逊公园,犹太人,湖城,湖泊Union,Laurelhurst,Leschi,Licton Springs,忠诚的高峰,麦迪逊公园,麦迪逊谷,马来龙,玉兰,玉兰勃朗姆,枫叶,马修斯海滩,Meadowbrook,Montlake,N. Beacon Hill,North Beach,North Capitol Hill,Northgate,Olympic山丘,奥运庄园,Phinney Ridge,Pinehurst,Pioneer广场,Portage Bay,Roanoke Park,Roanoke Park,Roanoke Park,罗斯福,Safeco领域,沙点,西雅图,苏打水,南湖联盟,日落山,高地,时代广场,大学时代广场区,胜利高度,查看Ridge,Wallingford,华盛顿公园,Wedgwood,Westlake,Whittier,Windermere和Woodland Park。

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根据西雅图时代,华盛顿大学最近的一项研究要求新人和长期居民对西雅图地区的价值最大。所有人都回答了“该地区的自然美景”!所以我们都同意我们… 继续阅读

西雅图租金:华盛顿州的高,但不是最高的

这不是一个新闻闪光,即西雅图的房地产场景近年来爆炸。翡翠城从国家外部的大多数人都从咖啡和法兰绒联系起来,到美国的技术资本(在硅谷拯救了我们的朋友)。作为世界上一些最大的技术名称和蓬勃发展的就业市场的家园,可以说可能没有足够的住房以满足需求。或者,至少满足需求和预算。

高涨,公寓楼和公寓都在城市上升,很快,我们的心爱的天际线将被包围越来越多的建筑物和塔,使西雅图只有10年前几乎不熟悉。

西雅图最近已经制作过 headlines 作为最昂贵的生活场所之一,在 世界。 那’s right, 最近的数据 已将西雅图的租金率置于5TH. 最高的国家,并据说是9TH. 世界上最高!但是,旧金山和纽约仍然是德沃夫的美国,绑在全球最昂贵的数字。

西雅图本土的人知道,在过去的几年里,西雅图的平均租金率相当剧烈地增加,但有趣的是,虽然西雅图的租金已经崛起,但他们并不完全 top the list 国家的最高租金。

根据 最近的数据公寓名录,西雅图在最高租金的国家排名第5,每间卧室公寓的平均每月租金,约为1,650美元。

令人惊讶的是,Mercer Island将华盛顿的城市列表占有最高租金。一居室位于Mercer Island,平均每月1,890美元。我想,没有人说岛上生活便宜。

填充列表中的1号和第5号之间的差距是Bellevue的2号,平均每月1,860美元,一卧室(不是整个邻近的岛屿),redmond在3号,平均每间卧室和柯克兰的每月租金约为1,690美元,每月租金平均每月租金为1,660美元。

西雅图和东边不是华盛顿唯一一个租价上涨的地方。 塔科马在全国范围内饰演 对于最快的增长租金,同比增长率为7.7%。西雅图近距离接近,但与年度超过5.3%的租金率增长不足。

除了西雅图相比,塔科马的塔科马仍然是租赁市场的议价,平均每月一卧室塔科马,每月平均为1,000美元。对于那些保持得分的人,与西雅图相比,这是节省650美元的储蓄。

但是,证明有些事情真的没有改变,常绿状态最便宜的地方仍然是级联山的东部。您可以在Walla Walla每月每月乘坐一间卧室,在斯波坎第二大城市的斯波坎每月并不多,每月约630美元。

山脉的差异是什么......

亚马逊’S SLU Sale是美国最大的2012年

据该局称,他们南湖联盟总部的南湖联盟总部亚马逊销售于南湖联盟总部经历了最大的商业办公室销售 Puget Sound Business Journal。纽约研究公司履行统计数据 真资分析而且亚马逊交易最近被排名为美国历史的第27大商业办公室销售。根据Puget Sound Business Journal的说法,亚马逊在新的一年之前有充分的奖励来关闭交易;亚马逊在该公司未结束本季度,该公司将予以停止,该公司将予以丧失。 亚马逊

该销售肯定会吹出公园的其他大量商业交易,下一项最大交易估计为8.686亿美元,是旧金山的120万平方米。这个问题仍然挂在空中,一旦扩展已经安装了所有亚马逊人都会在SLU周围住的地方?在附近有足够的公寓和租赁,或者在即将到来的年份,它会在高度升起的情况下成为过度建设吗?

是西雅图’亚马逊塔在市场上?

西第8大楼

丹尼三角有两个建筑物,最近在商业房地产新闻中获得了很多炒作; 7日&麦迪逊大厦, 西8日(目前被亚马逊占用)可能会享受销售,根据商业经纪人’S协会。根据这一点 Puget Sound Business Journal,西第8个开发商 Touchstone Corp. 已拒绝评论28楼是否待售和联系人和联系人 HAL房地产投资 that owns the 7th &麦迪逊大厦没有回应,也没有评论。

这一切都被带到了媒体的注意,因为时间框架在今年年底之前履行资本收益税率之前关闭物业,(可能会增加15-20%)。两家公司都可能销售是否利用较低的税率?有关西雅图地区商业物业的更多信息,请访问 Puget Sound Journal..

Mercer Street清理:周一运行两种方式

就我所记忆,Mercer Street走廊集群一直是陷入西雅图​​交通的主要景点之一,如果你需要准时到任何地方,那么最糟糕的一个。但这一切可能发生变化,现在美世将最终在星期一开始经历6个两种方式的车道。

那’右,自1968年以来的第一次离开I-5将能够直接走向西雅图中心,而不是在停止周围包裹并沿山谷街道去交通。东行为I-5交通’看起来很有希望改善拥堵,但根据 西雅图时代,Westbound Drivers离开I-5可以在通勤中节省几分钟。虽然车道将于下周开始开放,但仍有很多工作要做,并且施工将继续沿着Fairview Ave N继续,使下班后的I-5令人棘手。交警将协助司机在此期间在此期间侧面街道航行,以帮助拥塞,两个人行横道将接近,使其更容易右转依赖Mercer并进入I-5。有关施工过程的更多信息,请访问 开司.

600 600南湖联盟的广场售价5490万美元

约书亚绿色公司 与之合作 城市文艺复兴时期集团 购买 广场600 在中区5490万美元。这座20层的办公大楼是从私人投资者购买的 Vance Corp. 本周,并售价约为每平方英尺262美元。此属性目前租赁了85%,而且由于存在重要的短期翻转,新主人现在有机会采取 潜在的租金增长西雅图的优势持续经验。根据这一点 太乐筋组, “注意到主要CBD的价值增加机会’Shannon表示,在美国西部,这对买方来说,这是买方在市场上加速租金的完美时机。”在销售时,近70%的租约低于市场价值,并计划在未来四年内翻滚。有关600广场的更多信息 Puget Sound Business Journal.

施工计划于下周Mercer街

本周 西雅图交通部 发表一份声明,表明下周开始的Mercer项目的东端将有夜间车道关闭。司机可以期待星期一晚上开始延迟,这是在发生的事情上的勺子:

一个北行转向菲尔维夫Ave n将于4月20日星期一的晚上8点关闭,船员将在周二早上6:00的夜晚工作。关闭将使建筑机组人员有机会在Boren Ave N的山谷街上安装地下管道。

5月2日至3日将在第9岁和Westlake Ave N之间发生封闭,广告Westbound Broad St将再次在晚上关闭,在8:00 PM-6:00AM之间。沿着山谷街的乘客将在Westlake绕行到第8 Ave N,然后在第9届Ave N南部进行南行,并在下周为延迟做好准备,并找到完整的施工报告 这里.