国王公司的中位房价达到500,000美元

1215 McGilvra New.在国王县销售的单户住宅中位数今年已达到新的高度。根据西北多个上市服务,国王县的价格上涨至50万美元,比2007年7月的最高峰值增长了10.3%。在西雅图,中位数明显高于此,较高的人年份为575,000美元。我们已经传闻了,我们是泡沫,但雷德蒙德房地产评估师Alan Pope表示,他认为我们不在泡沫,但是“......气球正在成长,我不能告诉它什么时候会停止。”事实上,房地产市场刚刚获得过去经济衰退期间受到袭击的牵引,而不是远远超过他们通常会错过的价格。

西雅图地区’健康的工作市场有 抓住了眼睛 国家和超越。随着越来越多的人在西雅图和周边城市,住房市场已经变得相当竞争。随着买家的激增,单家庭住宅开发的增加很少,市场上的房屋短缺。根据NWMLS数据的西雅图时间分析,西雅图在今年3月和今年5月期间,西雅图仅在市场上提供了一个月的单人家庭和公寓。今年6月份库存远低于平均三个月’供应和国王县的住宅市人数比去年低23%。

其他县正在看到类似的模式。在Snohomish县,销售的单家庭住宅的中位数为360,125美元,比去年高出6%。皮尔斯县价格令人印象深刻的9.5%,达到257,000美元。

在西雅图,待售房屋坐在市场上 平均只是八天,相比于全国平均28天。当房屋在市场上时,西雅图屋猎人准备打球,即使这意味着高于上市价格。唯一的真正修复要重温当前住房市场的压力是建造新房。这 全国家庭建设者协会 报告称,1月至5月在今年1月至5月期间新的单一家庭住宅颁发了3,481名许可证。这可能是由于缺乏适当的平台来建立。大师建设者的Allison Butcher国王和Snohomish县的协会告诉时,土地在西雅图越来越难以找到。

至于公寓,我们看到了一些涓滴效果,因为国王县的价格为287,000美元,比去年增长7%,在Snohomish县的12%上涨,现在达到239,950美元。然而,皮尔斯县下降了约7%,162,500美元。公寓的清单并没有像单身家庭一样快速攀升,但他们正在服用一些热量,因为买家寻找其他更多可用选择。

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西雅图 Area Market: Prices Are Rising, People Are Buying

812 W Galer.S&P/Case-Shiller 发布了今天4月的房价指数,而且数字绘制了西雅图地区住房市场的熟悉情况:价格升高,人们正在购买。 3月份,4月份4月,4月份,4月份,4月份,4月份,4月份,4月份的地区的平均价格上涨0.9%,比上涨7.5%。尽管价格上涨,但房屋畅销 平均8天 在西雅图,三县地区的已完成销售额从去年4月开始惊人的38%。根据 Zillow.,该地区的中位单家庭住宅现在将花费366,100美元。

与去年这一时期的价格上涨的步伐相比,当每年的价格上涨11.2%时,收益似乎正在努力。参照整个房地产市场,Zillow首席经济学家Stan Humphries在一份声明中说“正常的房价增长通常在每年3%至5%之间,远低于一年前的增长率,因此目前的步伐更可持续。”虽然西雅图地区’我们的增长并没有进入该门槛,但我们’再也没有看到去年的持续增长,这一领域的价格每年在连续14个月的基础上增长两位数。旧金山和丹佛在欣赏中引领国家,房价分别上涨10%和10.3%。

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西雅图 Homes Selling In Average of 8 Days

3804 e Blaine St.在美国,房屋上销售在Breakneck的速度下,房屋只能在市场上幸存,平均在渴望买家抢劫之前。许多家庭销售甚至比5月份快,大约35%在击中市场的两周内进行合同。但你觉得这一点’快吗?根据Redfin的说法,全国市场在西雅图销售的上个月住宅,在市场上涨8天后,近于上面的上面售价的几乎一半。毫无疑问,由于库存极低了,特别是在西雅图城市范围内,其中没有不到一个月’供应商品,不足以满足城市家园的高需求。

尽管购买活动增加了,但国家房价实际上可能会达到速度较慢–超过4月的1.6%–相比,我们最近看到的价格上涨3%。每年的基础,全国各地的价格均为一年前的6%。在西雅图市场上的价格从4月到5月略微增加(1.4%),中位数为426,000美元。一年多年来,西雅图价格上涨了6.5%。

随着这些统计数据说明,现在是出售您家的好时机!如果你’在篱笆上,联系你的 当地房地产经纪人 了解有关销售过程的更多信息。

西雅图-Area Monthly Home Price Gains Second Highest In U.S.

麦迪逊公园住宅出售- $2,395,000

麦迪逊公园住宅出售– $2,395,000

就在似乎西雅图’s home prices couldn’可能更高, S&P/Case-Shiller Index 释放其每月住房号码。根据星期二’S发布,3月份的西雅图地区房价上涨2.3%,国家指数下的任何城市的最高月收益,只追踪旧金山。这显着从2月份的0.9%增加。 3月份的同一年同比变化,西雅图地区房价获得7.5%,这将在年五个城市外面放置在年度之外。然而,旧金山再次占据了10.3%的增加,其次是丹佛,达拉斯,迈阿密和坦帕。根据西雅图时代,2008年9月是西雅图最后一次’S指数处于当前水平(同月,华盛顿互动失败的同月)。

关于每个人的问题’思绪,特别是在城市看到两位数的收益,是我们是否’在另一个房屋泡沫中,但是s&P道琼斯指数董事总经理和董事长大卫·博利策不相信’案件。尽管当地市场上涨陡峭,但Blitzer说,全国市场实际上正在调节。而本月2月,国家价格指数在2014年2月举行惊人的10%,而且本月’据报告显示收益不到一半,达到4.1%。他说,即使这4.1%的收益远远高于通胀调整后的房价每年1%的平均增长(自1975年),2014年至2015年的增长率会减少的事实是返回中等收益。他说“我会将这一点描述为房价的反弹,而不是泡沫,而不是恐惧的理由。”在房屋泡沫期间,全国房价仍然低于其峰值的15%。

然而,西雅图的数字来到了一个脚跟 来自Redfin的报告 引用了在西雅图家庭寻找住宅的硅谷居民的数量在过去一年中增加了一倍多。可能被湾区推出’S 10%的百分之百,寻找西雅图的家庭的移植在该地区增加了更大的压力’根据全国房地产经纪人协会,中位国中位房屋的房屋销售中位数的房屋非常紧张。

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西雅图 Is 4th Strongest Sellers’ Market In U.S.

犹太人 - 克里斯汀

Judkins Park Home列出425,000美元。点击照片列出详细信息。

西雅图’由于我们深入春天的购买季节,卖家市场已经看到卖家保留了鞋面。 Zillow. 据报道,西雅图在全国各地的顶级卖家市场列表中排名第4。加利福尼亚州圣何塞的前五名全部秋季。占据了顶峰,其次是旧金山,丹佛和达拉斯堡,在西雅图落后于#5。 Zillow分析了房屋有多可能降价,以及与他们的名单价格销售的房屋数量。西雅图地区的库存为2.2个月的历史率低 ’值得,随着任何潜在的买家可能会告诉您,极高的需求意味着竞争激烈,议价能力最小。

卖家’ advantage doesn’停在西雅图城市限制–四舍五入前五个卖家’Puget Sound Region的市场均为卧虎,杜沃尔,贝尔维尤和湖森林公园,据 PSBJ.。那些寻找更多谈判的房间可能会尝试Gig Harbour,Graham,大学,公园或莱克伍德。

与经济学家 预测房价上涨 未来三年–截至2015年底,另外5%,2016年和2017年的4%–看起来似乎西雅图’红热市场将继续为可预见的未来燃烧。如果您有兴趣列出您的家,请联系您的 当地房地产经纪人 today.

西雅图 Home Prices Up 18.9% Over Year

马太太西雅图地区的房屋市场正在全速运行,并显示出春季购买季节的进展时没有放缓的迹象。源源不断地涌向该地区’S强大的就业市场,金县’S 1.3月份的房屋供应远远超出需求,导致今年的两位数价格上涨。根据西北多个上市服务,西雅图市的单身家庭中位数从2014年3月增加了18.9%,现在均为535,000美元。金县的价格为整体上涨了8.8%,3月份销售的房屋的中位数为440,250美元。国王县的公寓价格也上涨,年内升至近8%至269,600美元的中位数。

潜在的进一步复杂化西雅图’S挑战性质的房屋购买市场是旅游网站Expedia将从Bellevue向西雅图移动总部’S Interbay邻居, 带来3,000名员工 谁可以选择搬迁以消除东边的通勤。目前的低利率环境,低库存和强劲需求,以及高于它们的租金’有史以来一直在迈向市场,将在未来几个月内在多元提供的情况和不断上升的价格主导。

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西雅图时代举办经济适用住房论坛

西雅图现在与家庭价格和租金在西雅图不断上升,住房负担能力是居民,市议会成员和媒体的热门话题。 3月31日,西雅图时间’业务记者Sanjay Bhatt将举办一个论坛,解决工资,政策和成本与创建西雅图的成本’S复杂和不断变化的住房景观。活动,标题为“价格为:一位经济实惠的西雅图斗争”,是免费的,但空间有限,所以如果您确保提前注册’d like to attend.

事件’S EMETED发言者包括SKYLAR OLSEN,首席经济学家 Zillow.;大卫罗尔夫,总统 服务员工国际联盟775;杰克·麦金斯里,校长 频谱开发解决方案;和Nela Richardson,首席经济学家 红鳍.

活动详情:“价格为:一位经济实惠的西雅图斗争”

地点:华盛顿大学的Kane Hall, 4069斯波坎LN。

日期:3月31日星期二

时间6:30-8:00下午6点

在这里注册: http://livewire.seattletimes.com/

国王县的房价上涨6%

伦敦家春天已正式为西雅图地区的住房市场涌现,现在一流的全部熟悉的故事:库存占历史悠久的低于两个月’供应价值,而对房屋的强烈需求促进了价格持续上涨。

在王县,单身家庭的中位数价格为429,900美元,比去年的这一时期为6%。有效列表的数量已关闭,但与此同时,2月的待销售额的数量超过18%,表明市场上的房屋迅速销售。“二月是一个非常强大的月份,” Gary O’MLS董事会前主席Leyar在NWMLS新闻稿中表示。“如果有任何房地产市场放缓,我们’re not seeing it.”西雅图市的整个城市比国王县表现优于国王县,价格在今年上涨了13%,而目前的中位数为520,000美元。没有帮助问题是西雅图中有18%的积极列表而不是一年前的活动。

公寓的价格几乎在董事会上升。 Snohomish County在去年中位于Condo销售价格中位数增加,中位数价格从2014年2月的174,975美元增加到2015年2月的240,712美元。国王县的价格略高于245,000美元至257,000美元,但公寓价格西雅图市中心实际上减少了2%的年度。皮尔斯县的跳跃近52%,但是 Puget Sound Business Journal 建议数字可能是歪曲的,因为它是仅基于40个销售。

所有这些数字都加起来强大的卖家’市场在该地区,所以如果您有兴趣销售–或购买! - 在西雅图区域的家,联系您的 当地房地产经纪人 today!

没有骑马–Union Stables恢复了

,建筑公司 weinstein a +你以及建筑物的联合所有者,一般承包商 租赁Crutcher Lewis. 将七分为西雅图最酷的工作区之一占用九九。一旦住房超过300匹马,员工的曲调,Weinstein A + U和刘易斯将成为第一个进入建筑物的人类租户。

西雅图开拓日的颂歌 地标建筑物 被用作稳定的稳定,用于交付的外壳马,并拉动有轨电车。曾经被认为是密西西比河以西最现代化的建筑物,这座建筑看到了火灾,地震,是1923年重大禁止袭击的现场。

尊重建筑物’历史丰富,刘易斯佩戴并重复使用127,000杆木材的木材和碾磨的旧梁,从原始建筑转移到地板和其他材料。此外,他还重新使用了每一条路砖,因为公路砖不再可用。在整个构建中可以看到木材咀嚼和摩擦,以及一个大型的v形锄头推车,它将在建筑物的大厅里挂在大厅里,作为“建筑物的好几点提醒......, “刘易斯高级项目经理Dave Rauma表示,普吉特音乐商务日刊表示。

在建筑物的一部分提供暴露的梁,自行车储存和绿色屋顶,在为未来的能量有意识的先例制定能量有意识的先例时,整修在过去的致敬时达到甜蜜的平衡。超越建筑物的界限,思考我们的碳足迹,Lewis预计绿色屋顶被认证 LEED. 黄金,并希望在最高的LEED认证,LEED Platinum上装备他的办公室。似乎这座海滨大楼已经跳跃了跳跃和界限,并且迅速变得比其历史过去更加传奇。用基调集,让’希望能够看到一些传奇的业务,为公司定居。

联盟马厩大楼

2200 Western Ave.

西雅图, WA 98121

授予房地产行业的无人机

无人机每个房地产经纪人都希望其上市的壮观的开销镜头,最近使用无人机(或“无人驾驶飞机系统”)对于房地产拍摄目的已成为该行业的热门纽扣问题。尽管来自联邦航空管理局的邻居和航空安全问题的隐私问题,但FAA最近批准了房地产经纪人使用无人机的使用–抓住。让几个捕获。

首先你’LL需要获得私人飞行员’■许可证,除非您可以管理豁免FAA。其次,即使您获得使用它的许可,您可以在何时何地使用无人机的时间限制。它必须始终保持300英尺,并在控制器的100英尺半径范围内;无人机必须始终直接瞄准运营商;操作员必须在五英里内提醒所有机场,并估计估计飞行时间,高程等;并且无人机不能在高速公路等拥挤区域运行。您的无人机必须符合FAA设定的安全标准,因此准备给他们每个最后一个细节,包括您的设备 ’S的重量,螺旋桨数,以及您的相机类型的详细信息’re using.

即使在越来越多的技术使用,如虚拟旅游和视频,在房地产营销中,无人机’能力允许代理商创建具有未能可用的视图的戏剧性演示文稿。现在他们被批准用于商业目的,很可能会急于许可证,但如果你’re reuing为一个人准备好堆栈的文书工作。