商业租赁利率在西雅图击中新的高度

 西雅图日落 高速公路99年布鲁斯俱乐部,成立于2004年,位于一百岁的砖砌建筑的地下室,可能是西雅图最好的布鲁斯俱乐部之一。据西雅图时代报道,6月份,该企业被通知他们的 会增加。考虑到巨大的成长西雅图总体而言,尤其是居住在巨大的成长,特别是市中心的情况下有点正常和可理解。但是,他们的租金不仅仅上涨500美元,甚至1000美元。从2016年1月开始,如果他们在留下的情况下,布鲁斯俱乐部将负责每月支付14,959美元。这增加了225%(或一个月内的10,359美元)以及业务如何看到它,驱逐通知。

西雅图商业房地产市场正在达到新的高度,相当 字面上地 比喻 说话,如此之多,所以街市租户就像高速公路的布鲁斯俱乐部一样,由于天文租金而被挤压。由于公司没有解决租户来填补当地办公空间以换取漂亮的便士,所以这次高级西雅图的绅士得到了很好的支持。事实上,不仅租金租金较高7.5%(平均36.76平方英尺的平方英尺),但今年6月“空置率为11.4%,下降近于五年前的近21%,” according to the 西雅图时代 .

根据纽约市场的说法,西雅图,贝尔维尤及周边地区的租赁率大于美国的任何其他地铁地区,包括旧金山,圣何塞,波士顿和纽约等技术热点研究公司REIS。尽管如此,西雅图比曼哈顿,旧金山和伦敦便宜,目前提供了繁荣和指数增长的技术和卫生行业。事实上,许多基于旧金山的企业都在寻找西雅图办公室,包括云计算巨头Salesforce.com。

据报道,国王,斯内非化和皮尔斯县的新占领办公空间四分之三位于西雅图市中心。去年,一流的办公空间为30美元,今年在同一栋楼的楼层办公区较低的办公空间正在询问36美元的平方英尺。这是20%的租金增加。土地需求就是搬家这些价格,因为企业主正在支付巨额保费并签署大型租赁交易,以确保设置商店。

增加了在西雅图市中心或附近地区确保现有办公室的难以难以在附近的地区,许多公司正在签署仍在建设中的建筑物前租赁。其中一些公司是:

–亚马逊刚刚租用了817,000平方英尺的特洛伊块,这是南湖联盟两栋建筑项目的一部分。

–荷兰美国线只租用了马丁塞里格新的185,000平方英尺的较低的女王安妮,设有明年开放。

–Tableau软件被设定为租赁2016年北方天然气工程园北部的2016年210,000平方英尺的建筑。

–朱诺治疗方法租用了287,000平方英尺的建筑,在南湖联盟400德克斯大道下进行了建设。

它肯定似乎“西雅图是房东市场”,商业房地产经纪杰克董事总经理斯图尔特威廉姆斯告诉西雅图时代。这不是妈妈的游乐场和流行小型租户。这款游戏仅适用于准备待支付的大型时间租户,致力于长期租赁,并耐心地等待他们在曾经改变的西雅图大都市的空间。