太平洋售价为2.71亿美元

PAC地方1998年是西雅图市中心的一个大年。 Nordstrom 完成了横跨松树街到闪亮的新旗舰,而且街上的街头 太平洋地方 购物中心开业,终于给购物者提供了那个替代品的替代品 Westlake中心。有人甚至可以记住太平洋地方前占据了这块块的东西上升了五个故事,松树和橄榄?

似乎购物中心仍然有很多赚取的潜力,因为它刚刚销往D.C.的房地产管理公司 麦迪逊马赛克 (与其他未命名的投资者一起)以271,000,000,000,271,000,000美元,这被认为是西雅图这种物业的记录。此外,投资者从销售中捐赠了1400万美元 国王县.

根据普吉特音响商业期刊的一篇文章,太平洋广场每年看到600万游客,它租赁了90%。多年来,许多租户已经过来,它现在拥有如巴尼的高档零售商’S纽约,迈克尔克尔斯和蒂芙尼&有限公司,以及原始租户威廉姆斯索诺玛,Helly Hansen,IL驻欧洲州,现在是AMC电影院。

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UW规划50层塔在优势市中心位置

雷尼尔塔

哥伦比亚中心塔可能有一些竞争作为在西雅图的主导地位’在未来的天际线,作为华盛顿大学’据此,酒店委员会委员会批准了50层办公室/公寓/零售/酒店大楼的计划,这些计划将分享一个块,其中包括陆上陆上市中心的UW redoond redier塔。 西雅图时代.

uw正在与开发人员合作 Wright Runstad.& Co. 开发复杂的复杂,将升至795英尺,使其成为哥伦比亚中心塔后面的城市中最高的塔架937英尺。塔楼将在75万平方英尺的办公空间和至少182间公寓楼的街道级零售,距离酒店有1500万平方英尺,而一栋15层楼的豪华酒店将坐在独立的建筑物旁边。塔的独特形状,由33,000平方英尺的宽底座组成,顶部只有15,000平方英尺,所以它不会’T readier塔的景色和来自雷尼尔塔的景色,它自1978年以来占据了其不稳定的基座。该综合体将取代雷尼尔广场零售商场。

该大学拥有10.7英亩的大都市道,其中包括联盟和塞内卡街和第三和第五届途径(在1895年在1895年在1895年迁至当前位置之前的第5街)毗邻的大多数街区并希望新的80年代的地面租约将从每年的收益增加到每年约400万美元,从150万美元起’S从雷尼尔方形物业的当前租约中制作。

虽然大学’在复杂的复合体开始施工的截止日期是2021,Wright Runstad希望尽快开始2015年下半年。

 

斯坦福酒店为16.75米的价格购买了批次

1903年5号大道

旧金山’S Stanford Hotels Corp.购买了一个西雅图市中心的开发网站,以获得1675万美元!根据这一点 Puget Sound Business Journal,酒店人民叉车的价格明显低于2007年以前纽约集团支付的3000万美元(以来已丧失抵押品赎回权),但也是此前其他公司的其他公司的两倍很多。该批次位于1903年,西雅图威斯汀酒店的第五大道,斯坦福拒绝对此时对未来的任何计划发表评论。根据PSBJ的说法,斯坦福还计划在南湖联盟的300特里Ave N策划15位故事的酒店。该物业有许多优惠最初于2012年以750万美元列入750万美元,但最终销售价格明确表示,西雅图是开发地点市场经受追捧的高度追捧。

DSA密度报告显示市中心住宅增长的尖峰

DSA发布了关于所有福利的详细报告 西雅图市中心密度,他们的研究结果将来自就业和住宅密度的一切,对运输和农业生长的影响。市中心居民只占城市的4%’S总土地群众,但是,与西雅图其他地区相比,一些令人印象深刻的统计数据可能会感到惊讶。通过鼓励住宅和就业密度的增长,福利终于超过了挑战。 西雅图现在

他们’ve记录了空间的有效利用应该有助于我们的地区’工作,工资和收入。市中心密度也通过增加公共交通和更有效的系统来提高运输效率。 dsa.’据悉还表示,在市中心和居民的碳排放减少,有环境效益,直接导致碳排放量减少。您可以在线查看完整的DSA报告,查看详细信息。您可能会惊讶地发现,随着西雅图的其余部分,市中心区是密集的4倍!

在灰狗站销售的公寓成为巨型酒店

上周西雅图及其周围地区有一些着名的商业销售,其中包括丹尼三角形的一个,该三角形是为市中心的巨型酒店而上演的一名上演!

根据Puget Sound Business Journal,西雅图基于R.C. Hedreen Co.以700万美元的价格为Greyhound Bus终端购买了两栋高层公寓楼,以700万美元,并计划建造1,200间客房酒店。 Hebreen希望获得“会议中心的交通”,此后会见城市官员讨论早期设计指导,可能的办公大楼可以在8日和第9街沿着豪威尔建造&斯图尔特。有关此项目的更多信息,请按照 Puget Sound Business Journal.

西部西雅图家出售:2,250,000美元

这个 西部西雅图庄园 令人叹为观止的奥运会和西北岛屿景观!漂亮的理由,包括花园前面前得到了很好的维护,甲板退出实际上销售了遗产本身。这5张床,3.25浴室拥有旧世界魅力,拥有所有设施,一个美妙的阳光房,以及逐渐消失的时代的恩典。客厅和厨房有巨大的海湾窗户俯瞰着声音,这是大多数其他房间里的大多数房间都在这一巨大的6,350 SF空间。有关这家豪宅的更多信息,或在周围的西雅图地区的其他物业,参观 ewing.& Clark Inc.

地位: 出售
床/浴: 5/3.25
价格: $ 2,250,000

600 600南湖联盟的广场售价5490万美元

约书亚绿色公司 与之合作 城市文艺复兴时期集团 购买 广场600 在中区5490万美元。这座20层的办公大楼是从私人投资者购买的 Vance Corp. 本周,并售价约为每平方英尺262美元。此属性目前租赁了85%,而且由于存在重要的短期翻转,新主人现在有机会采取 潜在的租金增长西雅图的优势持续经验。根据这一点 太乐筋组, “注意到主要CBD的价值增加机会’Shannon表示,在美国西部,这对买方来说,这是买方在市场上加速租金的完美时机。”在销售时,近70%的租约低于市场价值,并计划在未来四年内翻滚。有关600广场的更多信息 Puget Sound Business Journal.

美联储银行准备抛弃旧市中心大厦

旧金山美联储银行 was ready to sell it’S老街街市西雅图办公室空间在2008年关闭时,但他们的意图被历史保存的倡导者停止了,他们要求建筑物的立场。该银行现在发现了通过将财产转移到的出口来处理建筑物 一般服务管理局是另一个联邦机构照顾大楼。美联储决定移动它’在2008年,伦敦伦顿办公室,并同意在城市官员认为它没有之后向开发商销售大楼’T作为历史性地标。但只是因为银行正在将建筑物转移到GSA并不是’t mean the 建筑物将被保留。根据西雅图时代,GSA发言人同意“此时,物业的处置没有限制。 ”如果没有政府机构希望它可以销售,建筑物。历史倡导者还可以挑战建筑物的使用,似乎他们已经采取了措施,以确保建筑物在奇观中,因为该建筑物最近被国家历史名册注册所提名 历史保存咨询委员会。有关建筑状态的更多信息,请访问 西雅图时代.

水下房主承诺救济

现在有希望留下更大的抵押贷款的房主比他们的家庭有价值;他们可能有机会以较低的速度再融资。帮助援助取消抵押品赎回权,并申诉滥用滥用,其中4个顶级银行– 美国银行, JP摩根追逐, 花旗集团韦尔斯法戈 已达到价值超过30亿美元的客户的协议 水下抵押贷款 仍然由银行举行。救济的资格尚不清楚,但两个银行已发布他们的标准清单’请考虑使用。

如果您的抵押贷款至少为5.25%,余额超过您家的100% ’价值观,或校长在2009年1月1日之前少收购730,000美元,您可能有资格获得REFI。有关250亿美元抵押协议的更多信息,请访问 CNN金钱.

租金保持升高为房价高原

记住租用的日子比购买更便宜吗?虽然租赁率继续飙升,但在全国各地的许多州,房价开始升级。根据 CNN金钱在过去的12个月中,房价已下跌0.7%,3月份所有类型房屋的中位数租金为1,350美元。几个地铁区域正在将租金提高到全国各地的两位数。例如,在萨拉索塔,平均租金同比增长12.9%,使其最大的跳跃据房地产现场的100个最大的地铁地区, 三角洲.

由于几个类似因素,价格飙升的地铁社区能够这样做,包括对有限供应租赁单位的需求不断增加。公寓综合体的整体国家空缺率,第一季度下降0.3%,落入其中’自2001年以来的最低速度。相比之下,在过去12个月的几个地区,购买房屋的成本减少,抵押贷款率在历史上。如果你’我们想在西雅图地区购买,这是一个列表 卓越的家园 在那个地区。许多人仍然持怀疑态度的乐观观,因为有很多美国人的美国人’目前,由于失业率,低信用评分等,并且由于这个因素,租金的低信贷评分等和租金率可能会继续攀升。对于扩展文章,请访问 CNN金钱