在冬天销售您的家 - 如何让买家感兴趣并使其工作!

毛刺!当空中有一个寒意时,在房地产市场往往有一个寒意,但它不一定是这样的。当然,你的草坪上的绿色较少,当你前往一个开放的房子时,你需要穿更多的层,但这并不糟糕。事实上,在冬天销售您的家实际上可以用于您的优势。这只是在冬季销售的几种方法是更好的体验。

夸大积极

您的房屋位于贸易区贸易区如果是,当它划散并且没有冰块时,它更有可能对城市有很多关注,使其更容易到处。如果您的财产靠近公共交通中心(公共汽车站,轻轨等)或距离主要景点的步行路程短途距离,在冬季的时间内将这些事实更加努力,当人们更关心驾驶时,由于雪和冰甚至更糟糕的流量(它令人震惊 能够 get worse!).

舞台是......冬天欢呼!

当你想到冬天,你怎么看?你想象一下温暖舒适的炉边吗?一张桌子设有一个灿烂的假期餐?一整套漂亮,闪闪发光的圣诞树?无论你对冬天的想法看起来都看起来像,在你的舞台上玩它!

在冬季销售您的房子意味着您有机会向潜在的买家展示它可以看起来,更重要的是, 感觉 喜欢在一年中的时间让他们的家成为最多。将它们绘制一张舒适的客厅里,在一个寒冷的一天,家庭感恩节桌子,孩子们在圣诞节早晨打开礼物,他们要记得的东西。

设置场景,思考花环,花圈,美丽的桌子,圣诞树,甚至灯光。为床铺和枕头添加额外的装饰和舒适的毯子和枕头,坐在地区的氛围氛围。如果您有一个开放的房子,免费仔细烹制的苹果酒是一个很好的触感,以增加文字温暖和假期的味道。

这种舞台对那些寻求购买家的人来说很棒,因为它让他们设想在他们的新家和他们将在那里的美好回忆中看起来像什么样的生活。

使用冬季寒冷到您的优势

想想将正在发生的所有美妙的季节性季节性您附近还有这些景点吗?也许你是在东边,让雪花车道肚子去。也许你在卖一个公寓的市中心,散步到Westlake中心。或者也许你在西雅图中心的女王安妮卖一只迷人的小平房。无论您在哪里,如果冬季或度假的任何内容都有靠近,那么这是一个很好的演奏该事实的时机。即使这些景点或活动距离酒店达到一个小时,也可以使用您的位置作为卖点的位置,因为一些家庭买家想知道他们足够接近,没有它成为一整日活动,但足够远离喧嚣的喧嚣,在家里和平安静。

是的,在冬天销售可以是一种拖累,当然有一个bum说唱,但是,如果你聪明地讨论它并突出你的房子和赛季的积极,冬季销售就可以为每个人的每个人都能为我们漂亮地工作。

 

 

12月房地产报告

西雅图已经排名了 最热的住房市场 2017年,在S的顶部连续16个月后&P Corelogic Case Shiller Home价格20城市复合指数。房价继续留在峰值水平,因为库存较低,购买家庭的市场令人难以置信的竞争力。

根据Redfin的说法,去年由公司出售的50%以上 导致竞争战争,显示2017年对当地房地产有多有竞争力。竞争不仅仅是当地买家之间;国际投资者, 特别是来自中国,非常吸引西雅图房地产机会。但是,外国投资在西雅图房地产市场 从去年夏天迟到以来已经被挫败了.

虽然上市已下市,但2017年的住宅房价明显高于2016年。今年12月,来自2016年423名上市的349家。上个月的平均销售价格是892,411美元,从2016年的平均销售价格为791,526美元的平均销售价格增加超过10万美元。 12月的顶级销售价格为5,825,000美元,同比增长2,075,000美元,在2016年12月的顶级销售价格。

上个月在西雅图的公寓销售与2016年12月相对相同,最大的销售价格是最大的差异。 2016年,12月的最高价格为4,250,000美元,上个月特色为2,850,000美元的顶级价格。与2016年12月上市的186公园相比,上个月只有两个人的西雅图公寓。平均公寓销售价格不到50,000美元;前一年12月的平均价格为530,123美元,而2017年12月的平均值为573,870美元。

西雅图共提供248个活动列表和367个销售单位。

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这些数据从NWML中拉出,包括邻里植物园,巴拉德,灯笼山,Belltown,Belvedere露台,苦湖,蓝岭,Broadmoor,Broadview,Broadway,Capitol Hill,Cedar Park,Centaia City,Crown Hill,Denny Blaine ,市中心,邓普拉普,东联盟,莱顿,德雷特,乔治城,绿湖,格林伍德,哈勒湖,山楂树,英制,国际区,IVERNES,杰克逊公园,杰斐逊公园,犹太人,湖城,湖泊Union,Laurelhurst,Leschi,Licton Springs,忠诚的高峰,麦迪逊公园,麦迪逊谷,马来龙,玉兰,玉兰勃朗姆,枫叶,马修斯海滩,Meadowbrook,Montlake,N. Beacon Hill,North Beach,North Capitol Hill,Northgate,Olympic山丘,奥运庄园,Phinney Ridge,Pinehurst,Pioneer广场,Portage Bay,Roanoke Park,Roanoke Park,Roanoke Park,罗斯福,Safeco领域,沙点,西雅图,苏打水,南湖联盟,日落山,高地,时代广场,大学时代广场区,胜利高度,查看Ridge,Wallingford,华盛顿公园,Wedgwood,Westlake,Whittier,Windermere和Woodland Park。

百万以下的房屋

西雅图 real estate 市场仍然是国家的热门话题之一。随着价格上涨和库存仍然很低,许多首次购房者正在为他们的梦想家庭(或靠近他们的梦想家园)竞标战争。 女王安妮 已成为西雅图的第一个邻居,拥有100万美元的中位数,国会山的房价并未落后890,000美元。公寓销售额也在努力与库存,从一年前陷入困境。公寓上个月的中位数销售价格为328,675美元,比一年前增加了9.6%。有些人认为没有机会在一百万美元下找到一个家,但这里有些人会考虑!

3030 80th Ave Se,Mercer Island

可用于499,950美元

20012 27th博士,卧着

可用于700,000美元

2721第1 Ave,Belltown

可用于309,000美元

3116 164th St SW,Lynnwood

可满$ 255,000

ewing和clark. is Seattle’最古老的房地产公司。我们的 代理人 是市场的专家,已经多年了。 联系我们 今天,我们可以让房屋购买过程感觉像微风。

西雅图只是不断增长

尽管西雅图市中心的建筑蓬勃发展,但购买房屋的选择非常有限,而且租赁。类似于巨型玻璃魔仪的立方体堆积了41层高,Nexus西雅图公寓将在1200豪尔街在丹尼三角的街道上占用。该建筑将采用382个单位,大小和价格不同,范围从300,000美元到350万美元。建筑物的部分扭曲以面对不同的方向,视图将根据房屋位于哪个地板而有所不同。

根据Nexus网站,80%的单位已截至11月份(2016年)。强调市场对常设住房的渴望和人们涌入市中心的高薪技术工作岗位,数百名买家在6月4日之前保证了5,000美元的可退还存款,以保证6月4日的优先售价活动TH.  去年。有些人甚至在一夜之间露营,是首先排队。

布兰德集团是拥有该网站的加拿大公司,计划本月打破地面才能开始建设。 Nexus Building将在南湖联盟地区的至少两个大型技术工作校区的步行距离之内。一篇文章 Puget Sound Business Journal 酒店提供健身中心,普通的共同工作空间,租赁客房的选择以及屋顶露台将有些设施。

截至2016年10月,西雅图市区的中位数为650,000美元。 1间卧室租赁的中位数目前每月1,820美元,反映 过去5年来40%的租金。西雅图现在位于美国最昂贵的公寓市场中,截至2016年4月。

商业租赁利率在西雅图击中新的高度

西雅图日落高速公路99年布鲁斯俱乐部,成立于2004年,位于一百岁的砖砌建筑的地下室,可能是西雅图最好的布鲁斯俱乐部之一。据西雅图时代报道,6月份,该企业被通知他们的 会增加。考虑到巨大的成长西雅图总体而言,尤其是居住在巨大的成长,特别是市中心的情况下有点正常和可理解。但是,他们的租金不仅仅上涨500美元,甚至1000美元。从2016年1月开始,如果他们在留下的情况下,布鲁斯俱乐部将负责每月支付14,959美元。这增加了225%(或一个月内的10,359美元)以及业务如何看到它,驱逐通知。

西雅图商业房地产市场正在达到新的高度,相当 字面上地比喻 说话,如此之多,所以街市租户就像高速公路的布鲁斯俱乐部一样,由于天文租金而被挤压。由于公司没有解决租户来填补当地办公空间以换取漂亮的便士,所以这次高级西雅图的绅士得到了很好的支持。事实上,不仅租金租金较高7.5%(平均36.76平方英尺的平方英尺),但今年6月“空置率为11.4%,下降近于五年前的近21%,” according to the 西雅图时代.

根据纽约市场的说法,西雅图,贝尔维尤及周边地区的租赁率大于美国的任何其他地铁地区,包括旧金山,圣何塞,波士顿和纽约等技术热点研究公司REIS。尽管如此,西雅图比曼哈顿,旧金山和伦敦便宜,目前提供了繁荣和指数增长的技术和卫生行业。事实上,许多基于旧金山的企业都在寻找西雅图办公室,包括云计算巨头Salesforce.com。

据报道,国王,斯内非化和皮尔斯县的新占领办公空间四分之三位于西雅图市中心。去年,一流的办公空间为30美元,今年在同一栋楼的楼层办公区较低的办公空间正在询问36美元的平方英尺。这是20%的租金增加。土地需求就是搬家这些价格,因为企业主正在支付巨额保费并签署大型租赁交易,以确保设置商店。

增加了在西雅图市中心或附近地区确保现有办公室的难以难以在附近的地区,许多公司正在签署仍在建设中的建筑物前租赁。其中一些公司是:

–亚马逊刚刚租用了817,000平方英尺的特洛伊块,这是南湖联盟两栋建筑项目的一部分。

–荷兰美国线只租用了马丁塞里格新的185,000平方英尺的较低的女王安妮,设有明年开放。

–Tableau软件被设定为租赁2016年北方天然气工程园北部的2016年210,000平方英尺的建筑。

–朱诺治疗方法租用了287,000平方英尺的建筑,在南湖联盟400德克斯大道下进行了建设。

它肯定似乎“西雅图是房东市场”,商业房地产经纪杰克董事总经理斯图尔特威廉姆斯告诉西雅图时代。这不是妈妈的游乐场和流行小型租户。这款游戏仅适用于准备待支付的大型时间租户,致力于长期租赁,并耐心地等待他们在曾经改变的西雅图大都市的空间。

两名男子在先锋广场拍摄

警方正在调查今天早上凌晨2点左右的射击,靠近offidental大道。和S.华盛顿圣警方的呼吁被解雇,发现了两名男子坐在车里。男人因受伤而受到治疗,并运送到港口景观医疗中心。疑似射手无法找到。任何关于事件的任何信息的人都应该联系 西雅图警察局.

UW计划重新开发雷尼尔广场

雷尼尔

有些人可能不知道华盛顿大学是西雅图之一’最大的城市中的土地所有者。 UW拥有雷尼尔广场,并计划很快改变。他们已经达到了至少四名开发商,2名当地和2个国家,并要求他们提出想法来重新设计属性。开发商才能在月底提交提案,然后将UW在11月选择一个。 UW希望在一年内开始重建。

DSA信给市长要求行动营业下行崛起

SDP游侠市中心西雅图协会 (DSA)有一个寄给市长Mcinnn的一封信,要求为西雅图市中心的暴力崛起完成的东西。在这封信中,DSA要求有更多的公园游骑兵,并在所有城市公园以及整个城市街道上的额外自行车和脚巡逻人员提供。这些建议不仅仅是对暴力的上升,而且由于越来越多的经济稳定和人口增长而产生的事实,这一事实就越有允许城市能够提供服务,以保持城市清洁和安全。

8月11日至17日是Westlake Park家庭乐趣周

照片由Downtownseattle.com提供

照片由Downtownseattle.com提供

第二届年度 Westlake家庭乐趣周 正在由大都市改善区和西雅图公园制作&娱乐并由儿童赞助’S研究所。孩子们可以享受面部绘画,弹性房子和 太平洋科学中心 手在活动。其他有趣的娱乐将包括Bubmernan,不来梅绿色傀儡秀和卡斯珀·伯文族和Rolie Polii Guacamole的音乐。该活动是在西雅图市中心举行’S Westlake Park 8月11日–从中午到下午17磅。活动是免费的。

与爸爸在父亲附近有关的事情’s Day

父亲节父亲’S的一天是星期天,6月16日,有很多事情的人们所有年龄段的孩子都可以与父亲一起做爸爸’西雅图地区周围的天。在这一天 孩子们’s Museum 位于 西雅图中心。爸爸’父亲和父亲的人物是免费的,伴随着10岁或更年轻的儿童,有支付的全价入场。成年人和儿童每人8.25美元,而祖父母则每次7.25美元。

如果你的爸爸喜欢汽车,他可能喜欢参加父亲的几个车展之一’s Day. Father’在市中心的日汽车展 bur 是从上午10:00到下午4:00,并将有200多辆汽车。前街上的挡泥板将从早上7:00至下午3:30发生 伊斯加.

kexp正在托管一个 父亲’节儿童舞会 emp. 从上午11:00到下午2:00。将有很多家庭和儿童友好活动享受。门票是8美元。

飞行博物馆 是整个家庭享受父亲的好主意’与爸爸的一天。它从上午10:00到下午5:00开放,为所有年龄段享受提供乐趣和活动。孩子们可以享受互动的游戏区,在下午爸爸可以见到着名的美国宇航局宇航员,迈克尔工业局,并获得签名。

华盛顿酿酒师’s Festival 是父亲’周末(6月14日至15日)在 Marymoore. 公园在雷德蒙德和带爸爸喜欢啤酒的爸爸的完美场所!它对周五晚上的所有年龄段都开放,这是一个21次活动。上网购买最好的门票价格。三天的通行证费用为40美元,您可以为您提供三天,品尝杯和啤酒采样标记。  

爸爸父亲有很多事情要做’s Day……..等待众多西雅图公园和娱乐区之一,如 发现公园,将爸爸在许多社区餐厅之一,或漫步市中心和乘车 伟大的轮子 也是很棒的想法。