在节日期间,市场上没有放缓

当我们进入假期时,该地区的房地产专家预测,普吉特音乐市场不会看到与本赛季相关的典型放缓。列表经常在一年中的这个时间下降,因为潜在的卖家更专注于假期事件,但在我们地区的房屋持续需求,接下来的几个月将是销售房屋的好时机。包括王,撇人,皮尔斯和Snohomish县的地区在10月的十年内看到了待销售额的最高次数,并且预计这些高销售量将继续。

据统计,虽然每月在国王县的销售价格为国王县,但每月在国王县的销售价格下跌至国王县,每月在9月份的490,250美元到480,000美元,这是从西北多个上市服务的统计数据上涨了7%。同样,西雅图的市场在9月份的价格略低于571,000美元到10月份的5.55万美元,但2014年10月上涨近8%。然而,西雅图中的一些社区每年都会出现巨大的月收益,如 女王安妮玉兰,中位数价格从9月份的699,950美元上升到10月份的近80万美元。

库存持续幻灯片,10月份国王县市场上的10%较少,而不是9月,比去年的这一时间少32%。由于库存无论如何,在一年中的这个时候历史上掉落,房屋供应可能会尤为严格,可能会提高价格。虽然价格优良的房屋迅速销售,但价格过高的家园在市场上看到更长的稳定性,强调了对经验丰富的需求 房地产中介 谁能建立一个上市价格,将最受关注的价格。

这些统计数据来自西北多个上市服务,但该组织没有编译或发布。

国王有限公司的价格,但销售很强

1Puget House价格在7月份出现的销售额,但销售量与我们在本月大部分时间所看到的炽热温度符合售价。虽然在国王县的单家族住宅的封闭销售额从6月到7月相对稳定,但在2014年的同月期间,仍有266个比较封闭的销量,尽管有比一年前的积极列表减少了1,311次,但根据西北多个上市服务的统计数据。国内位于金县的房屋中位数售价实际上从6月60万美元下降到7月份的485,000美元,但每年仍然仍然上涨3.63%。西雅图的单户家庭中位数销售价格从6月到7月的销售额没有变化,持平为575,000美元。

虽然6月份的同比价格上涨10%,但在国王县的许多子市场中位数相比,这可能似乎是谦虚的每年增加。西南国王县西奥本的价格在今年中增长了近25%,而且 柯克兰 每年增加近18%。西雅图市看到中位价格上涨5.9%至575,000美元。甚至西百万景观区也由包括在内的社区组成 麦地那, 亨特的观点, 和 克莱德山该县的房屋最高位数为1,537美元,500美元,300美元,3月份价格上涨14.4%。

King County的家庭供应实际上超过了本月略微增加,从6月份的1.18个月价值从7月份到1.22个月的价值,但仍远低于库存的“均衡”范围为4-6个月的库存。在西雅图中的一些地区,特别是邻里,并在一个月的一个家庭下刮。西北西雅图街区 巴拉德, 绿湖, Fremont而周边地区的供应只有一半的供应;西雅图西雅图的东北部略微略高于0.6个月的房屋。

尽管本月的房价略有下降,但仍然缺乏库存意味着仍然是销售的好时机。如果你’感兴趣的是在西雅图地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

国王公司房价接近2007年峰

马隆纳家出售- 3609 E Union St. - $1,395,000

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在2007年蓬勃发展,然而,2007年不祥的年份,国王县单身家庭中位数飙升至481,000美元。我们都知道接下来发生了什么–泡沫爆裂,家庭价值观,和房主留下来拿起碎片,想知道值是否会恢复。七年后,西北多个上市服务(NWMLS)报告称,中位数价格已经抓住了它回到2007年低于2007年低于2007年低于的头发,现在占48万美元,同比从一年前增加11.5%,超过3月9% 。

国王县的每个子报都在4月份的每年都会增加价格–几个双数字。东边的价格上涨6%至654,650美元;北国王县的价格也增长了6%至416,000美元;西南和东南国王县都看到了14%和15%的两位数增加,分别为285,000美元和329,950美元。在过去一年中,西雅图的房价升至15%至552,500美元的中位数。

所以用文字“bubble” and “peak”在同一个句子中,买家和卖家想知道我们是否’重新获得Deja Vu。根据NWMLS,地区经纪人有信心我们’在下一个泡沫中没有,这说今天’S买家是合格的,对以前的破产的过度建设不是今天的问题。 J.Lennox Scott,John L. Scott的首席执行官告诉西雅图时间,他认为持续的价格上涨是强大的就业市场,库存库存极低(不到一个月)’S值得),以及来自外国买家的兴趣。

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西雅图房屋价格上涨18.9%

马太太西雅图地区的房屋市场正在全速运行,并显示出春季购买季节的进展时没有放缓的迹象。源源不断地涌向该地区’S强大的就业市场,金县’S 1.3月份的房屋供应远远超出需求,导致今年的两位数价格上涨。根据西北多个上市服务,西雅图市的单身家庭中位数从2014年3月增加了18.9%,现在均为535,000美元。金县的价格为整体上涨了8.8%,3月份销售的房屋的中位数为440,250美元。国王县的公寓价格也上涨,年内升至近8%至269,600美元的中位数。

潜在的进一步复杂化西雅图’S挑战性质的房屋购买市场是旅游网站Expedia将从Bellevue向西雅图移动总部’S Interbay邻居, 带来3,000名员工 谁可以选择搬迁以消除东边的通勤。目前的低利率环境,低库存和强劲需求,以及高于它们的租金’有史以来一直在迈向市场,将在未来几个月内在多元提供的情况和不断上升的价格主导。

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国王公司的低库存继续推动房屋价格

房产市场在国王县的房屋库存供不应求正在继续推动中位房价上涨,现在价格高于2013年6月中位数的453,500美元。仅在西雅图,中位数价格从6月份上涨8.9% 2013年至499,000美元。虽然家庭销售人数从一年前开始上涨2%,但仍有时间不到两个月’供应市场上的房屋,远低于六个月’供应构成健康市场。这种短缺是引发竞标战,特别是在西雅图的非常理想的社区,如巴拉德,女王安妮和国会山。

据An 文章 在西雅图时代,可用的家庭销售如热饼,通常在市场上的前30天内。令人印象深刻的68%的西雅图市场在前30天内销售的房屋,以及在第一个月内销售的东部的57%的房屋。西北多个上市服务主任约翰本身 告诉 普吉特的商业期刊甚至在100万美元+价格范围内的家庭销售比自2007年以来更高的批量。所以,如果你’re看卖,看起来这可能是理想的时间。如果你’感兴趣的是在西雅图地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today.