有轨电车返回西雅图的可能性

西雅图有一辆有轨电车,它已经超过70年了。一旦人们开始走出城市,进入郊区,汽车变得更加流行,而且有没有’T对他们来说很需要。铁路手推车被拆除并铺砌的街道取代了他们的位置。但是现在,随着越来越多的人开始搬回城市,出现了带回运作的街道的想法。

一个想法是让街道跑下来第4和第5次,它将主要是通勤者,可能不会在周末那么多的用途,因为在有轨电车跑下第一大道的人们更喜欢的想法。虽然它在第4岁和第5次运行将是近5000万美元的更便宜,但在第一天,街道将跑过去的酒吧,新餐馆,商店和地方,这是一周内的所有日子,包括周末。汤姆格拉夫 ewing和clark,Inc。同意跑下1的是更好的选择。它将有助于提升业务并吸引更多地区。

一些企业主担心,如果该项目确实前进,建设可能通过限制停车位并阻碍其业务的可靠性来引起问题。他们意识到他们将受益于第1次,如果可以控制建筑物,则接受这个想法。这 西雅图市 周三晚上举行了一个开放的房子,为那些想要了解更多并讨论这个话题的人以及启动的人                                         中心城市连接器项目 这将探索市中心的过境选项。

西雅图商业地产市场改善

在过去的一周里,西雅图和周边地区已经有所改善,商业房地产市场,销售了三个大物业。

第一,大陆属性,Inc。在Aqua View售出131间公寓和Carillon Heights Apartment Compleastes至Archstone。它出售4746万美元。

阿尔登特里 LP将西威尔斯技术中心销售给格里芬首都新租约Reit Inc. 4000万美元。办公室公园超过155,000平方英尺,位于雷德蒙德的14500年和NE 87 St.。在&T是当前的租户,并使用网络操作空间和r&D.

最后,Redhill Realty Investments将肯特位于汉普顿湾公寓销售给位于温哥华,瓦斯温哥华的汉普顿湾。 304个公寓单位售价3140万美元。

有关更多信息,请阅读 原始PSBJ文章.

西雅图自2000年以来的价格上涨32%

根据案件 - 席勒的家庭价格指数贴在了 西雅图时代随着2000年,西雅图的房价增长了32%。然而,自2004年以来的房价是最低的。今年最强的价格下降于11月,最有可能销售止赎房屋。有关更多详细信息,请访问 西雅图时报文章.

西雅图罗斯福邻居将看到更高的建筑物

上个月,我写了关于这个 罗斯福邻里可能看到商业rezone。周一,全部西雅图市议会批准了罗斯福商业区的六层建筑高地。根据这一点 西雅图时报文章,它跨越了40个商业核心块。 85英尺的高层建筑旨在增加密度。然而,罗斯福高中附近的建筑限制在40英尺的高度限制,从而保持学校的观点。最终项目仍须缴纳设计审查委员会。有关更多信息,请访问 西雅图时报文章.

市中心西雅图·阿斯瓦拉塔将等待卖

玉兰公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,37层的业主 阿斯瓦拉塔,位于西雅图市中心 1823年特里大道,将等到卖。投资者渴望出价,因为西雅图拥有该国第三最强的公寓市场;但是,325单元塔的业主将在租赁和资本市场更强大时销售。

目前,阿斯瓦拉塔的入住率为82%,每周6-7次租约。单位的平均价格为2.85美元/平方英尺。

南湖联盟吸引了大学

可操作随着吸引商业总部,南湖联盟由于其高科技成长而吸引了大学。城市大学正在将其总部从贝尔维夫搬到南湖联盟 第6和墙壁。基于波士顿的 东北大学 正在寻找南湖联盟作为其研究生课程的地方。最后, 华盛顿大学 已经在SLU邻居的三栋建筑上工作。

南湖联盟吸引了大学,它有道理。根据这一点 Puget Sound Business Journal,南湖联盟在2004 - 2010年的新发展中看到了635万平方英尺,以10亿美元的评估价值。它’预计将在税收收入中产生600万美元,不包括增加的财产价值增加。不幸的是,南湖联盟正面临缺乏10,000平方英尺的办公空间问题。

西雅图可以看到康复到租用的飞行员计划

根据A. 快速公司博客,西雅图可以是美国第一城市推出试点计划的城市之一,康复到租金。建议作为处理未来市场释放的稳定抵押品赎回权流的方法,康复租赁将赎回赎回权转化为西雅图节能租金。建议包括确保投标人有一个体面的轨道记录,鼓励当地社区组织竞标,并向投标人提供激励措施来翻新。完整的上限报告是 这里。像这样的想法有可能稳定住房市场,创造就业机会,并提高当前的公寓库存水平;它’肯定是我们面临的住房局面的上行。你对此有什么想法?

有关报告的更多详细信息, 请点击这里.

华盛顿商业建筑公司乐观

根据A. 西雅图时报文章华盛顿商业建筑公司比该国其他地区更乐观。根据一项调查,华盛顿企业在各种水平上吹嘘了更多的积极数字。 40%的华盛顿省公司计划聘请新工人,而全国只有32%的人感觉同样。 3%的华盛顿企业计划裁员,而9%计划全国范围的计划裁员。最后,57%的华盛顿公司认为建筑市场将在2013 - 2014年再次增长,而全国范围内的39%会有同样的感受。

华盛顿州是否积极经济健康,在商业建设中可能会迅速反弹,或者华盛顿州建筑公司只是穿着玫瑰色眼镜?

西雅图住宅房地产:注意邻居

西雅图房地产后院小屋在买方’s market, there’许多可能影响价格的各种因素;其中一个是谁住在家里。最近 西雅图时间文章 报道称,一个糟糕的邻居可能导致不仅仅是滋扰;它还可以降低销售价格,减少10%!但是,难以量化,作为一个人’坏邻居可能是另一个男人’s best friend.

如果你’重新寻找一种处理坏邻居的方法,有一些选择可用。有些人包括联系国王县争议解决中心,与其他邻居加入势力,缓解问题等等。完整列表位于此 西雅图时报文章。 读过,也许你可以了解如何拥有健康,和谐的生活情况,即使有一个坏邻居。

 

住房市场越来越乐观

根据A. 喜怒无常’通过Realtor Mag的分析报告,房地产市场上的乐观日益愉快。现有的房屋销售,新房建设和新的家居销售全部预计2012年大幅上涨。它’■预测新建建设将看到37%的提升,销售新建的销售额增长74%。现有房屋将在销售额增加12%。

这些两位数的增加预测主要是由于住房股票和消费者信心的收益。 S.&P Home Building Index从10月中旬增加了38%。关于消费者的信心,71%的消费者认为它’众多买房,4人中有超过1人认为价格会上升。