只有2%的西雅图租房者计划在年内购买

371前景西雅图是一个国家之一的所在地’根据Zillow的说法,S最高的房产信心率’最近发布了住房信心指数(Zhci),但我们的地区’S飙升的房价可能会导致租房者三思而后行驶两次关于进入房地购买市场。据Zillow报告称,西雅图只有2%的租房者计划在明年购买房屋,远远低于全国平均水平11.4%,最低20个地铁地区之间的最低速度。迈阿密带领所有Metros拥有21%的租房者计划在即将到来的年度购买,尽管较为健康的8.9%的房价增加了8.9%。

西雅图时代引用了Zillow的另一个统计数据,即使在每年提供90,000 + 90,000美元的租房中,48%表示他们没有计划在未来五年内购买。在最新的人口普查数据(从2013年起),租赁市场的最大增长来自每年100,000美元的人。虽然有些西雅图租房者’犹豫可能在很大程度上使得沮丧与已经成为新正常的高价格和竞标战争,许多人有意识地选择它允许的灵活性。随着豪华公寓楼的豪华公寓楼,遍布西雅图,许多人提供适合在高端酒店,租赁和避免居所拥有的义务的设施,看起来越来越有吸引力。

但只是因为租房者留在战斗中没有’t mean no one’购买,事实上,相反。据西北多个上市服务的统计数据,即使在2014年8月迄今为止,在2014年8月迄今为止,待销售和封闭销售额均均均在这八月均升级。 7月份在房价略微倾斜后,国王县单一家庭住宅的中位数低于80万美元的头发,800万美元低于800,000美元。西雅图地区’S市场也从Zillow上涨10号到第二次’S住房置信指数。

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国王县的房价上涨6%

伦敦家春天已正式为西雅图地区的住房市场涌现,现在一流的全部熟悉的故事:库存占历史悠久的低于两个月’供应价值,而对房屋的强烈需求促进了价格持续上涨。

在王县,单身家庭的中位数价格为429,900美元,比去年的这一时期为6%。有效列表的数量已关闭,但与此同时,2月的待销售额的数量超过18%,表明市场上的房屋迅速销售。“二月是一个非常强大的月份,” Gary O’MLS董事会前主席Leyar在NWMLS新闻稿中表示。“如果有任何房地产市场放缓,我们’re not seeing it.”西雅图市的整个城市比国王县表现优于国王县,价格在今年上涨了13%,而目前的中位数为520,000美元。没有帮助问题是西雅图中有18%的积极列表而不是一年前的活动。

公寓的价格几乎在董事会上升。 Snohomish County在去年中位于Condo销售价格中位数增加,中位数价格从2014年2月的174,975美元增加到2015年2月的240,712美元。国王县的价格略高于245,000美元至257,000美元,但公寓价格西雅图市中心实际上减少了2%的年度。皮尔斯县的跳跃近52%,但是 Puget Sound Business Journal 建议数字可能是歪曲的,因为它是仅基于40个销售。

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房屋销售和价格下跌第二个月

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西雅图地区曾在2月下旬在2月第二连续月份的房价和房屋数量下跌,根据西北多个上市服务的新数据。 2月份国王县单家族住宅的价格从410,000美元到405,400美元,而且待售的房屋数量很少。待处理的房屋销售额从去年同期占13%。然而,国王县单家族家庭的中位数仍比2013年2月高出11%。

NWML的成员认为,销售的倾向不是由于买家短缺,而是缺乏住房库存的严重短缺。国王和斯诺特县都有少于4个月的房屋供应。据NWMLS报告称,竞标战争在不到四个月的库存市场中是常见的。有些卖家也推迟了他们的家园,因为他们’在他们的抵押贷款下,并正在持续上涨,并持续上涨。 Zillow. 报告称,西雅图地铁区的五分之一的家庭有抵押贷款,余额高于房屋’s value.

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国王县仍然经历低库存

即使2014年预计将看到库存增加,现在仍然存在’对于潜在的家庭买家来说,这是一个很大的选择。根据NWMLS的说法,12月份从一年前的库存增加6.2%,销售额增加大部分偏移量增加。 清理公园首页新

虽然上个月在国王县的董事会上略微升起了库存,但在西雅图特别紧张,库存库存略有下降。由于我们等待更多上市来击中市场,并建造新的建筑项目,库存仍然非常紧张。根据NWMLS,国王县中位数在12月份的房价为419,825美元,从2012年12月增长10.5%,西雅图45​​0,000美元,上涨7%。在西雅图地区列出你的家是一个很好的时刻,如果你’遗传卖家, 联系您当地的西雅图房地产经纪人 today.