西雅图商业房地产:填满的小型办公空间

三栋先锋广场建筑以1900万美元销售根据A. 西雅图时代房地产文章,西雅图商业房地产正在经历较低的空缺率和增加租金。预计职位空缺的预期下降将继续持续下来,这是一个良好的迹象表明经济增长。但是,投机办公楼尚未’除非有一个大名字租户,如亚马逊,否则T预期会发生致力于该空间。所以,如果公司想要50,000平方英尺,那么就有’在当前库存方面。目前,班级空间是西雅图的32.98美元/平方英尺,贝尔维尤的31.38美元/平方英尺。 阅读文章 for more details.

西雅图史密斯塔’最旧的摩天大楼,拍卖

三栋先锋广场建筑以1900万美元销售标记您的日历。史密斯塔西雅图最古老的摩天大楼,计划于3月23日拍卖。被称为密西西比河西部最高的办公楼,直到1962年,史密斯塔现在坐了70%。每月租金不能涵盖运营费用。国王县价值42楼的塔楼为2130万美元。这是一个有趣的机会,可以拥有西雅图地标。大学教师’t休息了你的支票簿;最高出价者必须在销售时支付全额价格。有关更多信息,请查看 西雅图时报文章。

西雅图最好的办公楼投资

罗斯福邻里高度重新冻结根据房地产公司,Grubb和Ellis Co.的国家报告,第二个最佳城市在未来五年内全国各地的办事处和零售建筑投资是西雅图。这是由于其在高科技和生物技术的增长。办公室投资的最佳城市是旧金山。有关更多详细信息,请查看 新闻发布.

丽升西雅图总部卖给了房地产公司

罗斯福邻里高度重新冻结本周早些时候,谨慎和爪私有资本在1800年9号大道上购买了15层楼层总部,以7650万美元。对于313,000平方英尺的建筑,那’S每平方英尺约为245美元。FT。升值将租用30%的办公空间以获得自己的使用。有关更多信息,请访问 西雅图时报文章。

Olson Kundig项目赢得建筑奖

Olson Kundig-设计的艺术稳定是2011年华盛顿建筑荣誉奖的胜利者。在140个提交的项目中, “艺术稳定”收到了那天晚上分布的四个荣誉奖之一。 根据释放该项目由所有法官受到好评,一个指出它“改善了美国建筑的站立”。

看着南湖联盟项目,它是可以理解的,为什么收到奖项。 6个单位拥有华丽的11英尺到吊顶窗口,非常适合围绕南湖联盟附近的日落景观。该设计是前卫和可定制的,因为只有单位只是壳牌。此外,它还拥有一个精彩的环境方面,环境加热甚至是电动车钩。欢迎日产叶业主。

当我上次检查时,湖联盟建筑仍有单位。但是,我怀疑它不会很长,直到它有完全租约。我不能停止看这些内部照片。里面很华丽。我只能想到令人叹为观止,屡获殊荣的建筑物的无尽可能性,如艺术稳定。

商业地主高兴!办公室空置率下降。

商业房地产业主的好消息!根据A. 西雅图时报文章,西雅图的办公室空置率在过去三个月里落下。例如,在12月的德里蒙特湖视图是半空,现在它是完全租赁的。我们可以感谢我们的扩大技术产业。公司,尤其是科技公司似乎正在扩大,简单地需要更多的空间。例如,Expedia最近租用了55,000平方英尺,在Bellevue的新地平线塔。

随着增长,没有投机结构,商业空间的空缺将继续下降。这会影响平均询问租金。随着供应减少,课堂的平均要求租金升至每平方英尺32美元。看看未来几个月的空缺率如何变化会很有趣。希望建筑物填满,因为它只转化为Puget Sound的好消息和增长。

很多西雅图商业房地产正在销售

西雅图商业房地产许多主要的西雅图商业房地产在上个月在换手。对于很多人来说,这是一个往往被遗忘的好事是当地政府,当房地产改变双手时筹集了很多税金。

星巴克最近 在先锋广场出售了两个办公楼 结合12480万美元。该物业由旧金山的Spear街道国会收购。

正如我曾经这五月留下了这卷,西雅图’s 施尼泽斯西部他们的两个办公大楼在丹尼三角待售。斯科尼策最近 卖了两座西雅图办公大楼, 1918年八大街818 Stewart St.,4.8亿美元。 JP摩根资产管理获得了该物业。这笔交易是2011年西海岸最大的办公室交易。

Westlake中心办公大楼 西雅图市中心 最近售出 向教师保险年金协会11940万美元。该销售是21层的办公大楼,不包括四层楼的Westlake购物中心,塔楼。

Blackrock联盟 最近售出 12层的故事 第一的& Stewart building 西雅图市中心,以3030万美元或600万美元少于他们在早期购买建筑物。

西雅图地标塔 五年来第三次改变双手。 27楼艺术艺术艺术店西雅图塔 第三和大学 最近售价3000万美元。

1918年8号大道。在丹尼三角销售

两个施尼塞尔西部大厦在丹尼三角,1918年8月8日TH. 和818斯图尔特上周销售市场。他们有900,000个SF合并,总共租赁了94%。虽然销售价格尚未设置,但商业市场 (esp。办公空间) 比住宅更好,如此良好的优惠可以预期。此外,一家西雅图时报纪录于4月份报告的,这是对第一季度的办公空间需求。 1918年,3月份展开了大型交易,为他们的新总部租赁406,000个SF到亚马逊,这将在7月份发动。请参阅 本文 有关销售商业物业的更多详细信息。