用这5个乐于助人的提示快速卖掉您的家

住宅许多家庭坐在市场上几个月甚至几年。业主认为降低要求的价格将诱使买家,但它只发出红旗,并创造了一个导致它不销售的房子有问题的想法。业主会沮丧,不确定该怎么办。如果您遵循下面的5个提示,则赢得了’不得不担心,因为这些提示将帮助您的房屋迅速销售。

1.价格低:许多业主犹豫不决,可以设置低于他们家的估计价值,但它有助于迅速出售房子。大多数人想要求提供更多的价值,让房间放弃谈判期间的价格,但通过询问价格较低,更多的买家对家庭感兴趣并争夺往往导致销售价格高于家庭的价值和在市场上花费了更短的时间。北加州的房地产经纪人占房本,即使它已达到560,000美元。房子有多个投标人,在几周内以575,000美元的价格出售。

2.尝试新的销售方法:如果您的房子不是销售,并且没有人在寻找,请尝试一种新的方式来广告您的家。提出了一个更大的广告,这很少但重要的信息。信息应该抓住买方’兴趣并引诱他们。使用展示漂亮的遏制诉求和描述性词语的照片。一定要保持房子干净,以便买家将兴趣他们所看到的。

3.不要试图打架市场:如果在一般的房子里只是没有卖,唐’T T Team难以准确地获得你想要的家。在一个不那么大的市场中,很多人都有很难获得融资或可以的融资 ’在他们的销售之前买一个新的家。您可能无法获得您希望的价格,但通过接受较低的报价,您将完成交易和更低的压力。

4.装修不’保证销售:虽然新的涂料或新地毯可能会让你的家看起来更好,但让你的要求上涨一点,花了一大吨的装修钱将不一定出售你的家或至少不是为了你希望的价格。很多卖家花费数千美元做出改变,希望他们能够以更高的价格出售他们的房屋,并赚取他们在装修上花钱的钱。一些变化很好,但大多数情况都是基于周边房屋的评估。如果你要求100,000美元的房屋的房屋值得的价值,因为你改造了厨房并投入了新的楼层,买家会发现你的房子乘坐价格和散步。

5.在线宣传您的家:在这个时代,每个人都在在线努力。有更多的人在网上寻找房屋,而且纸上的圈地广告。在线使用有吸引力和优质的照片在线发布广告您的家。使用社交媒体来获得您正在销售的字。人们aren.’走进房地产办公室问“find me something”经常习惯。他们现在正在进入他们发现在线广告的房屋列表。

奖金提示:找到一个很好的房地产经纪人。在选择一个之前采访至少3个房地产代理商。一定要相信它们及其方法。卖房是他们为生活所做的事情,他们知道他们在做什么。

避免破坏销售您家的方法

出售图片

根据这一点 全国房地产经纪人协会,44%的全新上市需要90天或更长时间才能出售,22%需要6至12个月,9%需要一年多。它’s a seller’S市场,为什么这么多家庭坐在市场上这么长时间?加利福尼亚州Carlsbad的解决方案房地产的代理人Jeff Dowler认为它很可能是因为归属主义者。

询问房屋的不合理高位显然不会吸引买家。限制周末或任何一天的时间和时间允许所显示的家庭也限制了潜在买家的数量。最好让房子尽可能使用,以便允许它被视为。代理商觉得卖家在表现出来的时候最好。

其他可能破坏您的家的东西并导致它保持在市场上的时间更长:

  • 没有家的家庭随时会被视为。一个代理人可能会呼叫想要在一小时内向潜在的买家展示房子。如果房子很脏或凌乱,那可以关掉任何可能有兴趣的人。
  • 房子里的气味也可以是关门。霉味,肮脏的气味不会给房子一个“clean”感觉。来自蜡烛和除臭者的人造闻起来可能使得有兴趣的买家奇迹暗示店主试图掩盖的东西。如果它是美好的一天,打开窗户可以帮助自然地清新家中的空气。
  • 没有保留家庭维护和修复事物。大多数买家可能不寻找一个“fixer-upper”并且可能会注意到需要更换的小事。他们可能会看到他们对他们来说必须做的更多工作以及更多的钱,他们需要花费并给家里冒险。

所有你在那里卖掉了那些不想破坏你房子的人,一定是灵活的,允许它展示,让家庭干净,维护,并为家庭提供合理的价格。

 

现金是房地产的王

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西雅图时代有关于如何的文章 现金是国王 在房地产市场。美国所有人的三分之一销售于12月份的房屋销售额是现金交易。清洁优惠–有限的突发事件–特别是那些没有融资应急的人需求量很高。一个人不会自动假设这是一件坏事,但问题是这些现金交易在家庭价值观下降了压力,因为卖家肯定会接受较低的报价。没有在哪里比银行所拥有的房屋更普遍。银行有动力地从他们的书中获取房地产,并且不会在他们卖出的房屋上情绪上附加,所以肯定的交易是他们更喜欢的交易。但是需要融资他们的房屋购买的买家不需要烦恼。例如,在FANDIE MAE和FREDDIE MAC中首先首次购房者和那些购买房子的人居住。此外,并非所有业主都像愿意肯定卖出的银行。因此,虽然现金是国王,但它不是房地产交易的最终决定。

它是一个不寻常的房地产市场,库存落后,销售额升级,但至少部分原因是由于这些现金交易有下行的房价向下压力。要导航这个不寻常的房地产市场,应该联系A. 当地房地产经纪人 专业建议。