在西雅图买房屋34%便宜而不是租房

清洗公园宿舍

西雅图的高租金和高房价往往会让它感觉到购买和租赁之间的决定’t so cut and dry – either way you’重新支付保费的住房。但是一份新的报告 三角洲 为居所拥有做出强有力的案例,报告在今天在西雅图租房是拥有的房屋比较便宜34%’S 4.5%的抵押贷款利率。根据该报告,抵押贷款利率必须在租赁之前达到9.3%,比在西雅图的购买便宜。

全国性地,居民主拥有比100个最大的地区所有最大的地区的租金便宜38%,但在一些极端市场中,抵押贷款利率的小变化可以提示衡量租赁的尺度。例如,在檀香山,5%的抵押贷款率将租用更好的价值,5.8%的速度将比在旧金山拥有便宜。

尝试 三角洲’S租金与购买计算器 要查看数字如何为您制定。如果你’Re兴趣在西雅图地区购买房屋,请与您的当地联系 房地产中介.

 

 

 

 

西雅图商业地产市场改善

在过去的一周里,西雅图和周边地区已经有所改善,商业房地产市场,销售了三个大物业。

第一,大陆属性,Inc。在Aqua View售出131间公寓和Carillon Heights Apartment Compleastes至Archstone。它出售4746万美元。

阿尔登特里 LP将西威尔斯技术中心销售给格里芬首都新租约Reit Inc. 4000万美元。办公室公园超过155,000平方英尺,位于雷德蒙德的14500年和NE 87 St.。在&T是当前的租户,并使用网络操作空间和r&D.

最后,Redhill Realty Investments将肯特位于汉普顿湾公寓销售给位于温哥华,瓦斯温哥华的汉普顿湾。 304个公寓单位售价3140万美元。

有关更多信息,请阅读 原始PSBJ文章.

西雅图罗斯福邻居将看到更高的建筑物

上个月,我写了关于这个 罗斯福邻里可能看到商业rezone。周一,全部西雅图市议会批准了罗斯福商业区的六层建筑高地。根据这一点 西雅图时报文章,它跨越了40个商业核心块。 85英尺的高层建筑旨在增加密度。然而,罗斯福高中附近的建筑限制在40英尺的高度限制,从而保持学校的观点。最终项目仍须缴纳设计审查委员会。有关更多信息,请访问 西雅图时报文章.

市中心西雅图·阿斯瓦拉塔将等待卖

 玉兰 公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,37层的业主 阿斯瓦拉塔 ,位于西雅图市中心 1823年特里大道,将等到卖。投资者渴望出价,因为西雅图拥有该国第三最强的公寓市场;但是,325单元塔的业主将在租赁和资本市场更强大时销售。

目前,阿斯瓦拉塔的入住率为82%,每周6-7次租约。单位的平均价格为2.85美元/平方英尺。

西雅图可以看到康复到租用的飞行员计划

根据A. 快速公司博客,西雅图可以是美国第一城市推出试点计划的城市之一,康复到租金。建议作为处理未来市场释放的稳定抵押品赎回权流的方法,康复租赁将赎回赎回权转化为西雅图节能租金。建议包括确保投标人有一个体面的轨道记录,鼓励当地社区组织竞标,并向投标人提供激励措施来翻新。完整的上限报告是 这里 。像这样的想法有可能稳定住房市场,创造就业机会,并提高当前的公寓库存水平;它’肯定是我们面临的住房局面的上行。你对此有什么想法?

有关报告的更多详细信息, 请点击这里.

西雅图住宅房地产:注意邻居

西雅图房地产后院小屋在买方’s market, there’许多可能影响价格的各种因素;其中一个是谁住在家里。最近 西雅图时间文章 报道称,一个糟糕的邻居可能导致不仅仅是滋扰;它还可以降低销售价格,减少10%!但是,难以量化,作为一个人’坏邻居可能是另一个男人’s best friend.

如果你’重新寻找一种处理坏邻居的方法,有一些选择可用。有些人包括联系国王县争议解决中心,与其他邻居加入势力,缓解问题等等。完整列表位于此 西雅图时报文章。 读过,也许你可以了解如何拥有健康,和谐的生活情况,即使有一个坏邻居。

 

荷兰住宅楼南湖联盟住宅社区

 玉兰 公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,荷兰住宅将于6月开始建设,六层,285个单位的住宅楼 801 Dexter Ave n。它还将包括8个现场工作单位,4,400平方英尺的零售空间,和232个停车位。该设计将于3月7日在6:30面临设计审查委员会 女王安妮社区中心.

它将伴随着建立的其他住宅建筑物 717德克斯特 907德克斯特 。荷兰住宅也在建造一个300单元的综合体 1319德克斯特Ave n。和142单元的综合体 1201 Mercer St.。这座公寓楼的速度受到最近扩大的亚马逊,盖茨基金会建设,以及西雅图南湖联盟邻里的整体发展。

西雅图公寓建筑改善西雅图住房市场

由于公寓施工涌入,2011年将成为自2007年以来的第一年,其中住房建设将有助于经济增长。公寓建筑飙升,由巴拉德和南湖联盟的起重机发出信号,以及允许的允许,信号传播在西雅图的未来建设中。

对于建造的每个新家,它创造了三个工作岗位,增加了90,000美元的税收。有关更多详细信息,请阅读 西雅图时报文章.

西雅图房地产的技术力量

最近 西雅图时报文章 关于房地产业技术越来越多的技术趋势。应用程序正在来自公司,如Zillow,John L. Scott和Mizuno。 Windermere甚至有一个应用程序,可以在大约10分钟内创造竞争力的市场分析。 QR码也很受欢迎,因为它导致属性’S个人网站。专家希望看到社交媒体和视频的增长,作为房地产中下一个大型技术工具。

股权住宅购物南湖联盟半块

 玉兰 公寓最大的公寓老板股权住宅已在南湖联盟购买了半块,以1250万美元。基于芝加哥的公司提出了一个275单元的复合体,半块 205-239北方大型大街。股权是其中之一 许多发展公司 希望在南湖联盟开发。 点击这里查看更多信息.