2014年西雅图地区公寓租赁市场

公寓2013年,西雅图地区公寓的平均租金上涨至每月1,214美元。一份新报告表明,如果2014年租金价格将至少稳定。租金价格已达到5美元,租赁的空缺数量是一个市场软化的迹象。西雅图地铁区在过去的20年里遇到了最大的公寓景气。所有即将到来的空置单位将导致租户的竞争,避免租金避免。 Bellevue有该地区’一卧室公寓的最昂贵的房价为每月1,434美元。 Belltown,Denny Triangle和South Lake Union是一个最昂贵的子市场,一个卧室平均每月1,624美元。最昂贵的街区是弗里蒙特/瓦莱特福德($ 1,514),国会山(1,449美元)和第一座山(1,421美元)。较低的租金在北部西雅图(957美元)。

在灰狗站销售的公寓成为巨型酒店

上周西雅图及其周围地区有一些着名的商业销售,其中包括丹尼三角形的一个,该三角形是为市中心的巨型酒店而上演的一名上演!

根据Puget Sound Business Journal,西雅图基于R.C. Hedreen Co.以700万美元的价格为Greyhound Bus终端购买了两栋高层公寓楼,以700万美元,并计划建造1,200间客房酒店。 Hebreen希望获得“会议中心的交通”,此后会见城市官员讨论早期设计指导,可能的办公大楼可以在8日和第9街沿着豪威尔建造&斯图尔特。有关此项目的更多信息,请按照 Puget Sound Business Journal.

租房’s Essential Toolkit

当您找到正确的租赁时,看起来像家是一个名为您回家的重要组成部分。只是因为你不’拥有你卑微的居所,并不是’意味着你应该’T良好的工具包用于紧急维修,家庭改善需求,装饰!许多新的租房者都不’想想在他们需要它们之前保持这些家庭物品,所以这是在遇到压力情况之前立即考虑的彻底列出。

  • 电源钻头
  • 螺丝司机集
  • 胶带
  • 锤子
  • 延长线& Power Strips
  • 金属丝
  • 手电筒
  • 小梯子
  • 软管
  • 等级
  • 剪刀
  • 紧固件& Hooks
  • 电灯泡

你什么时候何时知道你’重新遇到DIY情况,所以它’总是最好预先准备好,你甚至可能在自己的东西完成某些东西后感到倾向于自尊!

4724加利福尼亚州Ave Design Revew会议本周

虽然在过去的两年里,发展迅速迅速,但我们开始看到在西部西雅图等各个领域的项目接收,以及巴拉德和弗里蒙特等北西雅图街。在西部西雅图4724年的加利福尼亚州Ave项目的计划仍然正在进行中,西南设计审查委员会会议将于周四晚上在下午6:30举行 年轻人文化艺术中心。 这是旧PETCO网站交界处的楼层楼层零售空间大约100万楼的第一个公共设计会议。有关该项目状态的更多信息,或附近的其他开发,请访问 规划与发展部.

账单,账单,账单

王县 最近宣布,财产税票据在2012年上半年派出。付款将于4月30日到期,第二部分将于2012年10月31日之后截止日期。

 几乎所有县城的房屋的价值都掉了下来,除了瓦莱德福德之外&Phinney Ridge区域实际上有价值增加。在国王县周围的Burien,Redondo和Algona地区出席了最大的滴剂。有关如何计算税收的信息,以及支付税款的方法,请访问该县 网站.

西雅图商业地产市场改善

在过去的一周里,西雅图和周边地区已经有所改善,商业房地产市场,销售了三个大物业。

第一,大陆属性,Inc。在Aqua View售出131间公寓和Carillon Heights Apartment Compleastes至Archstone。它出售4746万美元。

阿尔登特里 LP将西威尔斯技术中心销售给格里芬首都新租约Reit Inc. 4000万美元。办公室公园超过155,000平方英尺,位于雷德蒙德的14500年和NE 87 St.。在&T是当前的租户,并使用网络操作空间和r&D.

最后,Redhill Realty Investments将肯特位于汉普顿湾公寓销售给位于温哥华,瓦斯温哥华的汉普顿湾。 304个公寓单位售价3140万美元。

有关更多信息,请阅读 原始PSBJ文章.

西雅图罗斯福邻居将看到更高的建筑物

上个月,我写了关于这个 罗斯福邻里可能看到商业rezone。周一,全部西雅图市议会批准了罗斯福商业区的六层建筑高地。根据这一点 西雅图时报文章,它跨越了40个商业核心块。 85英尺的高层建筑旨在增加密度。然而,罗斯福高中附近的建筑限制在40英尺的高度限制,从而保持学校的观点。最终项目仍须缴纳设计审查委员会。有关更多信息,请访问 西雅图时报文章.

市中心西雅图·阿斯瓦拉塔将等待卖

玉兰公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,37层的业主 阿斯瓦拉塔,位于西雅图市中心 1823年特里大道,将等到卖。投资者渴望出价,因为西雅图拥有该国第三最强的公寓市场;但是,325单元塔的业主将在租赁和资本市场更强大时销售。

目前,阿斯瓦拉塔的入住率为82%,每周6-7次租约。单位的平均价格为2.85美元/平方英尺。

西雅图可以看到康复到租用的飞行员计划

根据A. 快速公司博客,西雅图可以是美国第一城市推出试点计划的城市之一,康复到租金。建议作为处理未来市场释放的稳定抵押品赎回权流的方法,康复租赁将赎回赎回权转化为西雅图节能租金。建议包括确保投标人有一个体面的轨道记录,鼓励当地社区组织竞标,并向投标人提供激励措施来翻新。完整的上限报告是 这里。像这样的想法有可能稳定住房市场,创造就业机会,并提高当前的公寓库存水平;它’肯定是我们面临的住房局面的上行。你对此有什么想法?

有关报告的更多详细信息, 请点击这里.

西雅图住宅房地产:注意邻居

西雅图房地产后院小屋在买方’s market, there’许多可能影响价格的各种因素;其中一个是谁住在家里。最近 西雅图时间文章 报道称,一个糟糕的邻居可能导致不仅仅是滋扰;它还可以降低销售价格,减少10%!但是,难以量化,作为一个人’坏邻居可能是另一个男人’s best friend.

如果你’重新寻找一种处理坏邻居的方法,有一些选择可用。有些人包括联系国王县争议解决中心,与其他邻居加入势力,缓解问题等等。完整列表位于此 西雅图时报文章。 读过,也许你可以了解如何拥有健康,和谐的生活情况,即使有一个坏邻居。