华盛顿州家庭销售飙升以前的高位

售出标志2015年可能是一个有趣的一年,原因很多,但在华盛顿世界 房地产,它肯定会像好日子一样。

由于2007年的方式并非如此,但在常绿状态下销售了这么多的家庭和公寓。根据西北多个上市服务,2015年,去年,销售额比上一年的销售额约为14%,比上一年更加糟糕。那些已经做了数学的人,以约75,975个单一的家庭住宅和12,356名公寓,价值约为340亿美元,比前一年销售的美元批量约为23%。这些令人印象深刻的数字使2015年成为华盛顿州近期内存的最佳年份之一。

此州最后一次看到了像2007年的房地产数字,在泡沫爆发之前,并将该国送入了不如令人沮丧的问题。据西北多个上市服务,即使在2007年,这些数字才增加了高达约82,197辆销售价值323亿美元。

此外,尽管如此‘lower inventory’,所以说,价格和销售人数继续增长。在金县,中位房屋价格为48万美元,售出26,600多个房屋。将其与2014年和您销售的440,000美元和26,600所房屋的中位数相比’LL注意到跃升接近10%。 Snohomish和Pierce Counties可以将这些数字与去年销售的中位房屋价格和房屋数量的增长人数有近16.80%(326,360美元,超过11,303次出售的326,360美元)和17.39%(249,950美元,高于230,000美元分别超过13,200所房屋)。

总体而言,从2014年的地区,增长率约为8.8%,单一家庭住宅和公寓的中位数约为310,000美元,比去年285,000美元。

像这样的数字是房地产市场和国家的国家的积极和令人鼓舞的迹象’整个经济。让’只是希望没有什么?尝试‘burst our bubble’ this time.

租赁感觉就像你自己的家

租赁只是因为你住在租赁空间’意味着你必须觉得自己生活在别人身上’回家。添加了一点点“you”空间将使它感觉更加特殊,就像你自己的地方。在制定变更之前,请务必与您的房东交谈。如果事情在租约结束时的方式或因为这些变化可能使空间更为理想,那么许多房东都会好几些改变。

有时您可能必须谈判绘画墙等某些更改。墙壁上的新颜色可以使空间感觉更多的风格,房东可以在你选择的原始颜色中涂上你选择的颜色来涂上涂料,这是你搬出的原始颜色。您也可以协商新电器。如果房东不想购买新电器,也许如果您提供支付一半成本,那么他们可能愿意这样做。

切换出用于更时尚的灯具,如悬挂的地球,枝形吊灯或骗局是一个很好的方式来照亮安慰并添加另一个触摸“you”。要么改变厨房里的橱柜门,要么完全拆除它们,是另一种更新地点或让它感觉更舒适的方法。替换门旋钮的简单是另一种添加性格的方法。一定要保留原始的门和旋钮或其他任何可能更改的东西,以便您可以将所有东西放在退出之前的方式。除了用织物制成的金属百叶窗和替换它们的东西,或者将窗帘替换它们是可以与下一个租户谈判的东西。他们可能想从你那里购买它们而不是使用通常使空间感觉更暗的金属百叶窗和租赁。

在这里和零售商或跳蚤市场的新家具很少有触摸,可以产生很大的差异,让您的租金感觉像家一样。请记住,在寻找租赁时,保持开放的思想,看到潜力。

 

 

2014年的家庭价格飙升,但利率可能会上升

房产市场许多买家在2013年开始搜索一个新家。价格和抵押贷款利率低,但在可能的意外跳跃可能会强迫购房者必须做出决定是否购买,然后是购买的决定。由于市场上的房屋短缺,发现自己陷入了竞标的战争,许多最终偿还了优惠。它成为卖家’s market.

专家认为,2014年在2014年的潜在买家将无法负担得起的家庭,他们通常能够由于利率上升,这将使购买购买更加困难。市场上有更多的房屋,因为房价的增加导致房屋的价值上升到上方’ mortgage debt.

专家还说,如果技术行业在过去几年中继续繁荣,就会有更高的住房需求。如果技术股票受苦,可能会导致贵族声音周围的问题。如果波音决定在华盛顿州以外建造777倍,埃弗雷特的宽大植物将急剧缩小,影响其40,000名员工。这些员工可以决定出售他们的家,而不是等待价格下跌,这将极大地影响市场。

总的来说,找到一个房屋会更容易购买,但可能更难以获得资金。如果人们无法在2014年购买房屋,那么它可能的房价可能会有点偏离买家整体。

西雅图罗斯福邻居将看到更高的建筑物

上个月,我写了关于这个 罗斯福邻里可能看到商业rezone。周一,全部西雅图市议会批准了罗斯福商业区的六层建筑高地。根据这一点 西雅图时报文章,它跨越了40个商业核心块。 85英尺的高层建筑旨在增加密度。然而,罗斯福高中附近的建筑限制在40英尺的高度限制,从而保持学校的观点。最终项目仍须缴纳设计审查委员会。有关更多信息,请访问 西雅图时报文章.

西雅图住宅房地产:注意邻居

西雅图房地产后院小屋在买方’s market, there’许多可能影响价格的各种因素;其中一个是谁住在家里。最近 西雅图时间文章 报道称,一个糟糕的邻居可能导致不仅仅是滋扰;它还可以降低销售价格,减少10%!但是,难以量化,作为一个人’坏邻居可能是另一个男人’s best friend.

如果你’重新寻找一种处理坏邻居的方法,有一些选择可用。有些人包括联系国王县争议解决中心,与其他邻居加入势力,缓解问题等等。完整列表位于此 西雅图时报文章。 读过,也许你可以了解如何拥有健康,和谐的生活情况,即使有一个坏邻居。

 

西雅图公寓建筑改善西雅图住房市场

由于公寓施工涌入,2011年将成为自2007年以来的第一年,其中住房建设将有助于经济增长。公寓建筑飙升,由巴拉德和南湖联盟的起重机发出信号,以及允许的允许,信号传播在西雅图的未来建设中。

对于建造的每个新家,它创造了三个工作岗位,增加了90,000美元的税收。有关更多详细信息,请阅读 西雅图时报文章.

西雅图物业犯罪减少!

根据A. 最近的联邦调查局报告,在西雅图地区的财产犯罪在过去一年中掉了下来。物业犯罪包括入室盗窃,盗窃和车辆盗窃。它减少了3.7%。这一趋势遵循全国各地犯罪的总体趋势。有关更多信息,请退房 西雅图时报文章.

ZGF Architects揭示了西雅图拟议体育场塔的视觉硕士学位

ZFG架构师透露了拟议体育场塔的视觉座位,设定在西雅图先锋广场南部的世纪链接领域建造。如果建于建造,西雅图物业将成为西海岸最大的过境财产。然而,不是每个人都喜欢西雅图公寓的戏剧性设计。看看视觉效果并发表意见 西雅图时报文章’s comment page.

冬天来了–将您的西雅图卷曲回家

在山上的预测和周五击中低地的潜力,普吉特音响区域的人们正在为冬天做好准备。通过这个列表,西雅图居民可以轻松冬季冬季冬季。以下是一些提示:

  1. 清理排水沟 –这一步可以防止水备份并渗入你的房子。此外,它为您提供了检查泄漏和管道的机会。
  2. 找到并密封明显的泄漏 –在西雅图屋内散步有香火,特别是在标准的Drafty地区。 。确保购买门扫和填缝泄漏和小型斑点。如果你有砖,请使用砖石封口机。
  3. 检查你的保温– 寻找您房屋中的任何松散的绝缘,并尝试查看您可以在哪里添加额外的绝缘。
  4. 检查炉子 –它有助于让HVAC专业出来清洁管道并检查您的炉子,应每年进行的东西。请务必在炉过滤器上存货。
  5. put –安装Storm Windows可能会对您的房子有多温暖产生重大影响。如果它’S太贵了,您也可以选择购买窗口绝缘体套件或有窗帘。任何附加层都有助于。
  6. 扭转风扇 –通过转动风扇刀片使其逆时针旋转,确保热量向下指向您。
  7. 测试烟雾和一氧化碳探测器 –夏令时是一个美好时机,确保您的探测器工作。另外,确保一氧化碳探测器靠近炉子。
  8. 通过购买正确的用品,为您家中的任何雪准备 –确保您有一个雪铲,道路盐和手头的链条,用于何时何地划散。
  9. 准备你的园林绿化– 修剪树枝,靠近您的家或电线。此外,保护对热敏敏感的植物。
  10. 防止管道冻结– 如果需要进行紧急关闭,就会知道水的主要内容。排水你的花园软管和唐’忘了绝缘你的暴露管道。聚苯乙烯泡沫塑料杯非常适合。

市中心西雅图公寓市场升温!

市中心的西雅图公寓房地产市场正在加热。最近,西雅图市中心’S最高的公寓塔,橄榄8,报道了这一点 现在是2/3销售。此外,亚太岛终于达到了 50%销售里程碑,提供公寓批准,以资格获得Fannie Mae。这开辟了可以获得融资以居住在亚太岛的买家的供应。

西雅图公寓房地产市场的市中心在过去几年中得到了改善。目前趋势是价格稳定,由于较少的商品和更多销售额。这使得纪录低利率使买家更有信心,特别是在西雅图市中心公寓市场。公寓,如橄榄8和亚太岛,对买家特别有吸引力,因为它们在设施方面提供了很多价值。 Olive 8 Condo所有者可以享受凯悦酒店’S服务,亚太岛居民可以使用私人电梯前庭。这些价值加入设施与强大市场相结合,导致单位畅销。

随着公寓建筑物填满,我只能期望零售商业空间来做同样的事情。 这里’S空置零售/仓库空间 靠近橄榄色8公寓。那里’s a few other 西雅图特产 出租在这里。