西雅图公寓比房屋更快地欣赏

麦迪逊塔裁剪

特色公寓–1000第一Ave.,Site2202,西雅图,98104

公寓属性值是房地产崩溃后的一些最艰难的击球,在美国的典型公寓丢失了其价值的三分之一。但根据最近的一个Zillow调查,公寓终于最终卷土重来,并在包括西雅图包括西雅图的许多美国市场的单一家庭住宅’s.

根据西北多个上市服务(NWMLS)的统计数据,10月份西雅图公寓的中位数销售价格为368,000美元,比年度增长23%,而单身家庭的价格增加8%。城市内的许多社区的公寓都看到了更高的升值率。西雅图的东南部价格增加了55%(哥伦比亚市,雷尼尔山谷, 西沃德公园)和灯塔山的45%左右 巴拉德 /绿湖/ Phinney Ridge地区。西雅图公寓的价格’包括市中心和Belltown的最昂贵的市场,一年中的34%上升到539,000美元,女王安妮公寓价格是 十年中最高.

公寓市场可能对首次购房者特别有吸引力,他们在很大程度上被占用了西雅图’昂贵的单一家庭市场。公寓通常更实惠,维护更低,许多人提供了年轻专业人士越来越被吸引的城市生活方式。西雅图’S Condo Market也缺乏库存只有1.18个月’价值供应(与4-6个月相比)’值得一般认为a‘balanced’市场可能是帮助推动价格增加的另一个因素。目前,西雅图市中心的市场上有107个公寓,为葡萄和西部的447平方英尺的单位为209,900美元,达到6,758平方英尺的全楼顶层阁楼9,990,000美元。

Zillow.’S首席经济学家Svenja Gudell在调查摘要中写道,“在过去的几年里,买一个公寓’T总是被认为是购买单一家庭家庭的投资。显然,最近的数据表明概念可能是由于第二个外观。”

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街市西雅图公寓开始填补

市中心西雅图顶楼公寓酒店提供

过去两年对西雅图公寓市场并无承诺,公寓开发商终于开始在市中心的地区转过身来。根据这一点 西雅图时代在大量的房地产崩溃期间,2007 - 2010年间,大约二十几个新项目正在工作。许多购买预售的人和几个开发人员最终将其建筑物转换为租赁单位以满足经济。那些坚持不懈的人必须削减价格,并且在许多情况下必须将成本降低到40%。

今天,市场开始看起来更具吸引力,并开始拥有它将反弹的第一个迹象。一些良好的指标包括 Escala. 提高他们的一些价格;迄今为止最大的市中心项目之一,Escala在悄悄地做了如此悄悄地,他们的大部分公寓单位销售了99%的要价,他们’随着他们的库存变得较小,越高,越高。同样在市中心和周边地区建造的2,500个公寓项目中,较少于250个单位左右。目前没有新项目;大多数开发人员和贷方都让公寓举行,以允许市场恢复。如果你’感兴趣的是更多地学习关于在西雅图地区寻找公寓的更多信息,这是一个列表 可用单位.