西雅图公寓比房屋更快地欣赏

麦迪逊塔裁剪

特色公寓–1000第一Ave.,Site2202,西雅图,98104

公寓属性值是房地产崩溃后的一些最艰难的击球,在美国的典型公寓丢失了其价值的三分之一。但根据最近的一个Zillow调查,公寓终于最终卷土重来,并在包括西雅图包括西雅图的许多美国市场的单一家庭住宅’s.

根据西北多个上市服务(NWMLS)的统计数据,10月份西雅图公寓的中位数销售价格为368,000美元,比年度增长23%,而单身家庭的价格增加8%。城市内的许多社区的公寓都看到了更高的升值率。西雅图的东南部价格增加了55%(哥伦比亚市,雷尼尔山谷, 西沃德公园)和灯塔山的45%左右 巴拉德/绿湖/ Phinney Ridge地区。西雅图公寓的价格’包括市中心和Belltown的最昂贵的市场,一年中的34%上升到539,000美元,女王安妮公寓价格是 十年中最高.

公寓市场可能对首次购房者特别有吸引力,他们在很大程度上被占用了西雅图’昂贵的单一家庭市场。公寓通常更实惠,维护更低,许多人提供了年轻专业人士越来越被吸引的城市生活方式。西雅图’S Condo Market也缺乏库存只有1.18个月’价值供应(与4-6个月相比)’值得一般认为a‘balanced’市场可能是帮助推动价格增加的另一个因素。目前,西雅图市中心的市场上有107个公寓,为葡萄和西部的447平方英尺的单位为209,900美元,达到6,758平方英尺的全楼顶层阁楼9,990,000美元。

Zillow.’S首席经济学家Svenja Gudell在调查摘要中写道,“在过去的几年里,买一个公寓’T总是被认为是购买单一家庭家庭的投资。显然,最近的数据表明概念可能是由于第二个外观。”

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Pike Place附近的网站销售1600万美元,计划400英尺

建造

西雅图天际线即将欢迎最新的补充 –一个400英尺的住宅塔,为贝尔维尤的第二大道和弗吉尼亚街的开发网站计划’南部的大陆物业周四为1600万美元购买了1600万美元。

据An 文章 在Puget Sound Business Journal中,它尚不清楚324家住宅单位是否将是公寓或公寓,并且尚无明确的施工时间表。 Continental房产还在第七和Westlake酒店建造了大都市塔公寓,以及第九大道和弗吉尼亚州的国际大都会塔公寓。根据PSBJ文章,该网站是派克广场市场以东的一个街区,位于Belltown的最高点,是市中心的最后一个主要开发地点之一。

街市西雅图公寓开始填补

市中心西雅图顶楼公寓酒店提供

过去两年对西雅图公寓市场并无承诺,公寓开发商终于开始在市中心的地区转过身来。根据这一点 西雅图时代在大量的房地产崩溃期间,2007 - 2010年间,大约二十几个新项目正在工作。许多购买预售的人和几个开发人员最终将其建筑物转换为租赁单位以满足经济。那些坚持不懈的人必须削减价格,并且在许多情况下必须将成本降低到40%。

今天,市场开始看起来更具吸引力,并开始拥有它将反弹的第一个迹象。一些良好的指标包括 Escala. 提高他们的一些价格;迄今为止最大的市中心项目之一,Escala在悄悄地做了如此悄悄地,他们的大部分公寓单位销售了99%的要价,他们’随着他们的库存变得较小,越高,越高。同样在市中心和周边地区建造的2,500个公寓项目中,较少于250个单位左右。目前没有新项目;大多数开发人员和贷方都让公寓举行,以允许市场恢复。如果你’感兴趣的是更多地学习关于在西雅图地区寻找公寓的更多信息,这是一个列表 可用单位.

国王县的房价上涨!

在很长一段时间内,国王县的房价上个月上涨,在西雅图城市限制下大幅增加。根据这一点 西雅图PI.,4月份中位数销售价格为360,000美元,西雅图425,000美元。税率在全国上涨2.9%,仅在西雅图10.4%。那里’毕竟是西北地区的东西。

当然,国王县中仍有地区’看到西雅图所在的同样的增加,如南王县,活动只是可以的。贷款人拥有的家园,这一月通常销售较少,而且在西雅图的家庭和公寓的整体销售也在西雅图,全国19.2%。在我们城市的等待销售上升,表明,即使其中一些唐也增加了活动’t always close. It’非常有希望的是,虽然家庭价格不断崛起,但西雅图和周围的国王县域地区,销售额与以往一样高。对于西雅图地区的列表,请点击 这里.