开司计划以解决建设‘Hubs’

建造这些天在西雅图似乎有那样’在每个其他块上的建筑项目,它’不远离真相。仅在6月份,在西雅图市中心的建设中,有100个项目,允许或最近完成,城市在巴拉德,国会山,西部湖,南湖联盟,中央海滨,丹尼三角形和丹尼三角区的其他枢纽阿拉斯加的北端高架桥,在作品中有大量的建筑项目。

随着建筑的不可避免的道路和人行道封闭,在项目之间没有充分的协调,这些地区可以成为导航行人,骑自行车者和司机的噩梦。西雅图交通部已形成 建筑枢纽协调计划 为了做到这一点–作为这些项目之间的协调员和受其影响的人。根据每日商务杂志,SDOT将识别项目之间的调度冲突,创建一个映射系统,实时响应投诉和其他问题,提供现场实施,以及在所涉及的所有各方之间开放沟通的沟通。

该计划的目标是主动解决与这种高增长率相关的问题,并对这些集线器的通勤者和企业产生影响。如果您想要更多关于西雅图的房地产信息,请联系您当地的 房地产中介 today.

西雅图罗斯福邻居将看到更高的建筑物

上个月,我写了关于这个 罗斯福邻里可能看到商业rezone。周一,全部西雅图市议会批准了罗斯福商业区的六层建筑高地。根据这一点 西雅图时代article,它跨越了40个商业核心块。 85英尺的高层建筑旨在增加密度。然而,罗斯福高中附近的建筑限制在40英尺的高度限制,从而保持学校的观点。最终项目仍须缴纳设计审查委员会。有关更多信息,请访问 西雅图时代article.

市中心西雅图·阿斯瓦拉塔将等待卖

玉兰公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,37层的业主 阿斯瓦拉塔,位于西雅图市中心 1823年特里大道,将等到卖。投资者渴望出价,因为西雅图拥有该国第三最强的公寓市场;但是,325单元塔的业主将在租赁和资本市场更强大时销售。

目前,阿斯瓦拉塔的入住率为82%,每周6-7次租约。单位的平均价格为2.85美元/平方英尺。

南湖联盟吸引了大学

可操作随着吸引商业总部,南湖联盟由于其高科技成长而吸引了大学。城市大学正在将其总部从贝尔维夫搬到南湖联盟 第6和墙壁。基于波士顿的 东北大学 正在寻找南湖联盟作为其研究生课程的地方。最后, 华盛顿大学 已经在SLU邻居的三栋建筑上工作。

南湖联盟吸引了大学,它有道理。根据这一点 Puget Sound Business Journal,南湖联盟在2004 - 2010年的新发展中看到了635万平方英尺,以10亿美元的评估价值。它’预计将在税收收入中产生600万美元,不包括增加的财产价值增加。不幸的是,南湖联盟正面临缺乏10,000平方英尺的办公空间问题。

西雅图可以看到康复到租用的飞行员计划

根据A. 快速公司博客,西雅图可以是美国第一城市推出试点计划的城市之一,康复到租金。建议作为处理未来市场释放的稳定抵押品赎回权流的方法,康复租赁将赎回赎回权转化为西雅图节能租金。建议包括确保投标人有一个体面的轨道记录,鼓励当地社区组织竞标,并向投标人提供激励措施来翻新。完整的上限报告是 这里。像这样的想法有可能稳定住房市场,创造就业机会,并提高当前的公寓库存水平;它’肯定是我们面临的住房局面的上行。你对此有什么想法?

有关报告的更多详细信息, 请点击这里.

华盛顿商业建筑公司乐观

根据A. 西雅图时代article华盛顿商业建筑公司比该国其他地区更乐观。根据一项调查,华盛顿企业在各种水平上吹嘘了更多的积极数字。 40%的华盛顿省公司计划聘请新工人,而全国只有32%的人感觉同样。 3%的华盛顿企业计划裁员,而9%计划全国范围的计划裁员。最后,57%的华盛顿公司认为建筑市场将在2013 - 2014年再次增长,而全国范围内的39%会有同样的感受。

华盛顿州是否积极经济健康,在商业建设中可能会迅速反弹,或者华盛顿州建筑公司只是穿着玫瑰色眼镜?

住房市场越来越乐观

根据A. 喜怒无常’通过Realtor Mag的分析报告,房地产市场上的乐观日益愉快。现有的房屋销售,新房建设和新的家居销售全部预计2012年大幅上涨。它’■预测新建建设将看到37%的提升,销售新建的销售额增长74%。现有房屋将在销售额增加12%。

这些两位数的增加预测主要是由于住房股票和消费者信心的收益。 S.&P Home Building Index从10月中旬增加了38%。关于消费者的信心,71%的消费者认为它’众多买房,4人中有超过1人认为价格会上升。

荷兰住宅楼南湖联盟住宅社区

玉兰公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,荷兰住宅将于6月开始建设,六层,285个单位的住宅楼 801 Dexter Ave n。它还将包括8个现场工作单位,4,400平方英尺的零售空间,和232个停车位。该设计将于3月7日在6:30面临设计审查委员会 女王安妮社区中心.

它将伴随着建立的其他住宅建筑物 717德克斯特907德克斯特。荷兰住宅也在建造一个300单元的综合体 1319德克斯特Ave n。和142单元的综合体 1201 Mercer St.。这座公寓楼的速度受到最近扩大的亚马逊,盖茨基金会建设,以及西雅图南湖联盟邻里的整体发展。

西雅图时代–太平洋西北地区:在后院小屋

西雅图后院小屋受欢迎 西雅图的后院小屋, 这里’另一个在爱迪生的另一个人在Bellingham,WA附近的山湾湾位于萨姆湾。建筑师大卫大厅建造了448平方英尺的经济后院工作室,以106,000美元。面向朝南的柔性工作室配备了落地窗和滑动玻璃门,其自身将成为独立式卧室,宾馆,艺术工作室,阅览室,甚至辅助生活宿舍。它灵活的性质和开放到户外活动将乘客与景观联系起来,让人想起 弗兰克洛伊德赖特设计。一些甚至将其视为洪水期间紧急住房的潜在设计。要了解更多信息,请阅读 西雅图时代–太平洋西北文章.

西雅图商业房地产:填满的小型办公空间

三栋先锋广场建筑以1900万美元销售根据A. 西雅图时代real estate article,西雅图商业房地产正在经历较低的空缺率和增加租金。预计职位空缺的预期下降将继续持续下来,这是一个良好的迹象表明经济增长。但是,投机办公楼尚未’除非有一个大名字租户,如亚马逊,否则T预期会发生致力于该空间。所以,如果公司想要50,000平方英尺,那么就有’在当前库存方面。目前,班级空间是西雅图的32.98美元/平方英尺,贝尔维尤的31.38美元/平方英尺。 阅读文章 for more details.