2012年的水下归属价值观

下周, Zillow., 这 进步政策研究所哥伦比亚商学院 将举办一个住房汇报,探索公共和私营部门如何应对国家住房危机。虽然失业率明显是国家政治辩论中的热门话题, 中央焦点不应忽视有关住房危机的问题。根据Zillow.“已经失去了工作的美国人的百分比实际上超过了他们家中大量财富的美国人的数量,或者目前“underwater”由于他们的抵押贷款比他们的房屋更多。”在过去的6年里,美国人在住房财富中失去了估计的7万亿,这是一个不是’在公众眼中没有注意到。在下周初将发布的报告中,Zillow和团队将分析16个战场状态的主页价值;在这些国家中的15个中,自2008年以来,家庭价值平均下降了16%。该报告还将覆盖如何解决这个问题的建议和提示。对于扩展报告,以及有关此汇报的进一步信息, 点击这里.

HUD解释了为什么抵押贷款结算是公平交易

本月早些时候,旨在援助一百万个房主的250亿美元的抵押贷款结算被公布向公众宣布,解决了许多房主的关切。该解决方案将迫使银行减少本金余额,再融资贷款,并为消费者提供其他形式的救济数十亿美元。许多人提出了2,000美元所提供的令人担忧,以至于大约750,000个房主刚刚’t enough. But the 美国住房和城市发展部 通过陈述来解决这些问题:那不是’这是什么付款。这些付款持有贷款人和服务对几个房主的疾病负责。

当HUD发起广泛的审查时,他们的结果表明,一些房主在他们的抵押贷款后落后于30天’T收到贷方提供替代选项的呼叫。许多贷方没有’当借款人失去工作时或有医疗危机时,T提供任何往复情况。回想起来,HUD来找那些应该的借款人’T陷入困境,谁应该早早收到帮助,以避免这种结果,没有收到指导银行的法律义务提供。将获得2,000美元的付款,那些从银行收到这类服务的人员被收取他们应该的服务’曾经,或丢失了文书工作并没有’T接受抵押贷款的帮助。对于那些不正确地失去家园的人 foreclosure如果符合条件,解决方案可能会在额外的形式方面取得援助。高达430万房主有机会要求对其抵押品赎回权进行独立审查。对于他们的陈述进行了扩展说明,观看Shaun Donovan ’s explanation on CNN金钱.

什么是止赎的成本?

最近 国际建设者’s Show Expo,家庭建设者和顾问讨论了止赎的涌入如何大幅度影响新建的家庭销售,并聚集在一起,向美国广告识别的广告媒体讨论往域的买家市场。丧失抵押品赎回权已经引诱了家庭买家,以巨大的折扣价格,从而降低了新建家园的评估价值。来自菲尼斯家园的一个建造者在凤凰城呈现了一个 止赎成本计算器,展示许多买家在计算整体价格时最初考虑的隐藏费用。其中一些额外费用包括维修,电气升级,管道修复,以及其他许多其他费用。

建设者和顾问还表达了展示买家在市场上新建的房屋展示了这些额外费用,而是延长了建筑,电器和第三方检查的保证。为新建家庭为选择的一些论点包括:

  • 新建的房屋是节能,环保
  • 新建的家园允许购房者可以选择自己选择自己的楼层计划,设施等。
  • 结束成本和升级激励措施

有关购买止赎或新建家庭的激励的扩展比较,请单击 这里.

 

Realtytrac报告较少的丧失抵押品赎回权,但没有改善

4月,King County的每779家住宅中的一个在止赎通告中,Realtytrac Inc.还有一个。 举报 与去年同期的数量相比,实际收回的步伐减少。此外,国王县的止赎拍卖行动下降了38%。但是,这不是因为事情正在改善。这种缺乏抵押品赎回权主要是由于抵押品赎回权的漫长过程从最初的措施中收回,这是近两年的抵押品,因为国家的丧失抵押品赎回权。另一个因素是银行必须觅食的文书工作,只是从去年文件中发生的一些问题前进。 Realtytrac预计将需要3或4年才能达到抵押品赎回权的上升率。虽然这是令人沮丧的住房市场新闻,如果您想现在购买是一个很好的时光。房价继续下降,抵押贷款率仍然处于2011年的最低水平。因此,如果您在狩猎,请按照链接查找Seattle Homes出售。