来自ewing和clark的房地产新闻

这个月的热量真的很上升和库存中的库存 房地产 市场仍然很低。在国王县区首次,中位房屋价格在短短一年内增加了10万美元。该国在过去17年中最热的7月份,价格从一年前的价格上涨了18.6%。西雅图和西雅图 Eastside 与我们的纪录六月相比,价格略有下跌,但比去年仍然增加了15%。西雅图的中位房价为749,000美元,东边是86万美元。公寓价格在 西雅图市中心 与前一年相比,实际上看到了一小一滴(462,000美元vs 465,000美元)。西雅图市中心的公寓价格下降是由于2016年完成的徽章。2016年7月,徽章占25%的公寓(105个单位),价格为695,900美元。

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新露天的3间卧室和2.5浴室2楼的2层故事。内外新油漆,新地毯和家电。 mls#1175853

Stuart Silk在华盛顿湖的海岸设计了现代住宅。崇高,有意义的设计散发着宁静&精致。 mls#1176637

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西雅图 Just Keeps Growing

尽管西雅图市中心的建筑蓬勃发展,但购买房屋的选择非常有限,而且租赁。类似于巨型玻璃魔仪的立方体堆积了41层高,Nexus西雅图公寓将在1200豪尔街在丹尼三角的街道上占用。该建筑将采用382个单位,大小和价格不同,范围从300,000美元到350万美元。建筑物的部分扭曲以面对不同的方向,视图将根据房屋位于哪个地板而有所不同。

根据Nexus网站,80%的单位已截至11月份(2016年)。强调市场对常设住房的渴望和人们涌入市中心的高薪技术工作岗位,数百名买家在6月4日之前保证了5,000美元的可退还存款,以保证6月4日的优先售价活动TH.  去年。有些人甚至在一夜之间露营,是首先排队。

布兰德集团是拥有该网站的加拿大公司,计划本月打破地面才能开始建设。 Nexus Building将在南湖联盟地区的至少两个大型技术工作校区的步行距离之内。一篇文章 Puget Sound Business Journal 酒店提供健身中心,普通的共同工作空间,租赁客房的选择以及屋顶露台将有些设施。

截至2016年10月,西雅图市区的中位数为650,000美元。 1间卧室租赁的中位数目前每月1,820美元,反映 过去5年来40%的租金。西雅图现在位于美国最昂贵的公寓市场中,截至2016年4月。

今年春天卖掉你的家,用这七个提示

春天在美丽的西雅图涌现,如果你想卖家里,那么可能没有更好的时间来做。想一想,多么美好的时间展示你的家,真的把它的最佳脚前往,所以说话?这里有一些提示让你的家看起来完美的春天促销。

  1. 春季大扫除
    没有什么比春天的春天清洁更善良,这可能只是你的家庭需求(可能是你的 不是 要卖掉它)以尖端的形状。通过那些仍然未包邮的家庭货物,亚麻织品和衣服,坐在衣柜或阁楼以来,自上去的一天以来,摆脱你不需要或使用的东西(相信我,慈善组织和蔼可亲捐赠这一年度在冬天的时候)。让窗户洗涤,地板擦洗,一切都看起来干净而杂乱无章。另外,在销售后,您将获得更轻松的奖励,如果包装较少!
  2. 拿到你的花园
    春天是让你的院子看起来绝对最好的好时机。在一些园丁的手套上滑动并拉出一些杂草,植物新鲜的花朵,梅花树和灌木丛,并确保任何剩下的剩下的剩下的叶子都被耙起来,草地割草。潜在的买家肯定会检查你的院子,就像美味的饭一样,演示是一切。尽力而为籽泥的草,躺下美容树皮或只是将岩石边缘添加到花坛上。添加更多彩色鲜花可以对您的家看起来的看起来有多大差异。这是可以产生很大差异的小触感。

  3. 创造一个值得“坐着咒语”的露台
    一旦院子看起来很好,就是时候将注意力转向您的房屋提供的任何户外生活空间。简单的改进,如干净,保存良好的露台家具,带有明亮和多彩的枕头和一些良好的盆栽植物可以营造一个可爱和诱人的户外空间,并帮助唤起夏季的图像,在家庭买家’心灵。这就是可能只给你报价的那种形象。此外,在展示房屋时,在露台桌上用投手和眼镜举办露台和眼镜,这是一个好主意,特别是在阳光灿烂的日子。
  4. de-gunk the strodway
    一个非常简单但经常被忽视的方式增加了额外的遏制吸引力,并清新了您的房屋外观是在车道和外面的任何人行道上都有一个很好的动力。苔藓,油污渍和其他不良的东西可以在你家外面的铺砌表面上收集,使看起来忽视或只是朴实的又臭。一个好的力量洗涤应该做诀窍并摆脱任何'瑕疵'的那些表面,瞬间提高了你家的整体“结合”的外观。
  5. 让我们有光明
    我们在一年中的祝福比一年中的任何其他时间更加丰富(夏季,当然是夏季)的祝福。为什么不利用它来打开你的房子到更多的光线?天气允许,打开窗户和露台门,让大量的光,新鲜空气,也许甚至是新鲜剪裁草和花的哦 - 所以苗条的气味。使用LIGHT LIDIES使用唇膏夜晚的方式,作为一种简单的精加工触摸,可以快速轻松地增加巨大的吸引力。
  6. 确保事情达到鼻烟
    雇用一名检查员给你的地方旧的一旦过来的是一个好主意,无论它有多良好。如果您甚至在击中市场之前可能需要修复某些东西,那么您应该有一个专业人士。另外,让事情固定,在很大程度上可以显着推动你家的售价,这通常是一件好事。您的房地产经纪人(或潜在的房地产经纪人)应该能够帮助您在您所在地区找到专业来进行检查。

7. 所有的家都是舞台
登台可以在吸引买家扮演一个很大的部分。就像花园改善和园林绿化对你家外面都很重要,暂存是你家里面的关键。无论您目前在家里住在家里,还是搬入您的新住所,您想要创造一个温暖,诱人的和,善良的空间。人们需要能够在那里塑造他们的日常生活,所以让它感觉像家很重要。将一个花瓶鲜花添加到餐桌上,一篮新鲜的苹果到厨房柜台,墙上有艺术(但不是太多,并尽量减少个人或家庭照片的存在)和乐趣扔枕头/毯子在沙发上。您甚至可以添加新鲜洗衣或新鲜烤饼干的气味(一个有气味的蜡烛应该做诀窍)来获得一个额外的优势,因为我们的嗅觉最直接与内存和味道一样,这可以“带你回家”瞬间。

通过这些提示,即将到达销售的任务应该更容易一点。记得很容易。不要试图咬掉比你可以咀嚼的更多,并在一个周末完成。家庭购买和销售可能需要时间,在您在院子里退出之前,您应该花费一排鸭子。准备您的房屋为市场可以轻而易举,如果你只是在一步一步到达你的家来看看它是最好的,而且带来任何运气,它将在任何时候都是别人的家!

华盛顿州家庭销售飙升以前的高位

售出标志2015年可能是一个有趣的一年,原因很多,但在华盛顿世界 房地产,它肯定会像好日子一样。

由于2007年的方式并非如此,但在常绿状态下销售了这么多的家庭和公寓。根据西北多个上市服务,2015年,去年,销售额比上一年的销售额约为14%,比上一年更加糟糕。那些已经做了数学的人,以约75,975个单一的家庭住宅和12,356名公寓,价值约为340亿美元,比前一年销售的美元批量约为23%。这些令人印象深刻的数字使2015年成为华盛顿州近期内存的最佳年份之一。

此州最后一次看到了像2007年的房地产数字,在泡沫爆发之前,并将该国送入了不如令人沮丧的问题。据西北多个上市服务,即使在2007年,这些数字才增加了高达约82,197辆销售价值323亿美元。

此外,尽管如此‘lower inventory’,所以说,价格和销售人数继续增长。在金县,中位房屋价格为48万美元,售出26,600多个房屋。将其与2014年和您销售的440,000美元和26,600所房屋的中位数相比’LL注意到跃升接近10%。 Snohomish和Pierce Counties可以将这些数字与去年销售的中位房屋价格和房屋数量的增长人数有近16.80%(326,360美元,超过11,303次出售的326,360美元)和17.39%(249,950美元,高于230,000美元分别超过13,200所房屋)。

总体而言,从2014年的地区,增长率约为8.8%,单一家庭住宅和公寓的中位数约为310,000美元,比去年285,000美元。

像这样的数字是房地产市场和国家的国家的积极和令人鼓舞的迹象’整个经济。让’只是希望没有什么?尝试‘burst our bubble’ this time.

西雅图 Homeowners Buy Air Rights

西雅图房地产市场的最新趋势不是’T添加另一个故事,或在东边买一个避暑别墅;它全部在空中。根据 King 5,越来越多的炒作“air rights”在Bellevue争夺米兰利亚,蓝岭和萨默塞特等社区拥有房主,争先恐后地拥有房屋上方的空气。随着我们的人口密度的增加,它正在变得越来越受欢迎,房主可以’散布并延伸他们的房屋,随着人口的增加,我们建立起来。为了防止邻居向上建立并阻止观点,许多房主就是为保护他们的观点支付令人满意的价格。 西雅图日落

据王5,玉兰的两个房主以600,000美元的价格购买了他们的家庭,因为他们担心新邻居可以对他们的海滨景色造成的伤害。他们租了9年,然后终于卖掉了它,但仍然保留了物业高于的空中权利。他们最终要求100,000美元低于平均需求价格,结果是新房主德’合法允许建立或添加第二个故事。通常,这些权利可以在50,000美元到250,000美元之间的任何地方,但每个家庭都不同。比尔门’S空中权利在百万美元中。但是拥有其空中权利的房主同意’钱很好地保护他们的观点。

西雅图 Home Show This Weekend

你在考虑更新你的家,但遇到艰难的时间来改善娴熟的想法吗? 西雅图家庭秀 在本周末镇上,是为新家居项目获得灵感的理想场所。家庭秀是西北部’最大的消费家庭展示与室内和室外住宅有关。

照片由西雅图家庭展示提供

该世博会在明天在世纪的Link Field Event Center中开始,并将展示建筑商,开发人员和重新建模者的数百个展品,并拥有最新的新电器,固定装置和景观美化。将在整个周末进行研讨会,以及葡萄酒品尝靴子的特殊活动!门票提前10美元,成人门口12美元,前辈提前7美元。所有门票价格包括免费停车位 世纪链接现场活动中心和一个免费的杯子 F.X.弥撒’s 杂烩。有关更多信息 西雅图 Home Show,访问他们的网站。

马来亚房地产开发

有一个迹象 更强大的房地产市场 几个月,数字证明了这一点 西雅图’S房地产市场正在改善。除了强大的销售人数外,我注意到施工已经在马龙那队拿起。马来亚的每个人都意识到了 派克站 在34岁和派克的角落里,但这不是唯一的马来斯房地产项目。例如,有两个新的家庭在一个方形块中的一个平方块上建立了两个新的家庭 第30和31号大道和东橄榄和东豪华街.

马罗纳房地产

马罗纳房地产

在30日和橄榄的拐角处,一个古老的蓝色家园被撕毁,一个新的单个家庭家庭正在建造在第31次的街区中间,一个新的现代家庭正在建造曾经是另一个马龙那屋里的后院。

马罗纳房地产在马来亚邻里的另一部分 联盟与春季之间的第35大道,另一个旧家被拆除,它将被两个新视图替换。一个房子将是 1120 35大道 而另一个将是 1124 35th大道.

马罗纳房地产

如果您想要更多信息,马太基房地产市场很强大 与我联系与您的任何房地产问题.

更正:两位马龙那景区正在建造在35日而不是以前报道的那样。

Prime Madrona房地产出售

马隆娜家一个华丽的1920年’S荷兰殖民地在Prime Madrona房地产,享有华盛顿湖,贝尔维尤天际线,Mt Rainier的美妙景色&瀑布最近出现在市场上。全面改造的马伦娜家庭展示了现代化的开放式平面图,漂亮的入口花园和前廊向橡木地板和风格的内饰线。冷杉的窗户和门,有两套法式门开口到宽敞的甲板。厨房有令人印象深刻的石灰石岛和高端家电。巨大的主卧室套房填充整个二楼,额外的卧室较低。

点击链接查看更多图片,详细信息和位置 神话般的马龙卡之家.

地位: 出售
床/浴: 3/2.25
价格表: $ 1,365,000

马太基家居在普别法夫西北杂志

当代之家美丽的马罗拉当代家园在本周日的太平洋西北杂志中有特色’纸。在主人注意到房地产出售时,房屋建于2009年,同时在马隆纳街区慢跑。点击西雅图时代的链接查看更多图片和 阅读更多关于这个名叫的家庭回家.

现金是房地产的王

Cash_is_King.

西雅图时代有关于如何的文章 现金是国王 在房地产市场。美国所有人的三分之一销售于12月份的房屋销售额是现金交易。清洁优惠–有限的突发事件–特别是那些没有融资应急的人需求量很高。一个人不会自动假设这是一件坏事,但问题是这些现金交易在家庭价值观下降了压力,因为卖家肯定会接受较低的报价。没有在哪里比银行所拥有的房屋更普遍。银行有动力地从他们的书中获取房地产,并且不会在他们卖出的房屋上情绪上附加,所以肯定的交易是他们更喜欢的交易。但是需要融资他们的房屋购买的买家不需要烦恼。例如,在FANDIE MAE和FREDDIE MAC中首先首次购房者和那些购买房子的人居住。此外,并非所有业主都像愿意肯定卖出的银行。因此,虽然现金是国王,但它不是房地产交易的最终决定。

它是一个不寻常的房地产市场,库存落后,销售额升级,但至少部分原因是由于这些现金交易有下行的房价向下压力。要导航这个不寻常的房地产市场,应该联系A. 当地房地产经纪人 专业建议。