西雅图住宅平均售价8天

3804 e Blaine St.在美国,房屋上销售在Breakneck的速度下,房屋只能在市场上幸存,平均在渴望买家抢劫之前。许多家庭销售甚至比5月份快,大约35%在击中市场的两周内进行合同。但你觉得这一点’快吗?根据Redfin的说法,全国市场在西雅图销售的上个月住宅,在市场上涨8天后,近于上面的上面售价的几乎一半。毫无疑问,由于库存极低了,特别是在西雅图城市范围内,其中没有不到一个月’供应商品,不足以满足城市家园的高需求。

尽管购买活动增加了,但国家房价实际上可能会达到速度较慢–超过4月的1.6%–相比,我们最近看到的价格上涨3%。每年的基础,全国各地的价格均为一年前的6%。在西雅图市场上的价格从4月到5月略微增加(1.4%),中位数为426,000美元。一年多年来,西雅图价格上涨了6.5%。

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西雅图住房:2015年要期待的内容

清洗Park Home11.千禧年

在西雅图的住房市场,在过去一年中的家庭供应中从未超过两个月的库存,整个新一代的购房者可能准备在2015年的可用房屋池中制作更大的凹痕。千禧年 - 1980年之后出生的人们 - 由于高学生债务等因素,衰退导致的因素,衰退的停滞不前的工资以及不被绑在永久的家中,但它们可能是房地产市场的较大力量2015年,根据西雅图时间的新报告。随着国王县的中位数租金,目前每月占1,750美元,所属的拥有开始看起来更加吸引到20年代后期和30年代初期的许多人,他们迄今为止是完全租房者。

租赁市场

西雅图地区(国王和Snohomish县)的租金在2014年的惊人率超过8%,预计将于2015年继续上涨。预计将于明年上市的12,273个新的公寓单位。增加租房者的竞争,帮助缓解价格徒步旅行,但新单位的凝视可能不会为频谱下端预算提供大量救济。例如,在巴拉德,其中许多新建筑正在上升,2010年后建造的公寓平均每月租赁1,731美元 - 对于许多单一租房者而言并不是实惠的。总体而言,西雅图仍然是8TH. 最昂贵的地方在该国出租,一个一卧室公寓的中位数为1,580美元。

房价

根据Puget Sound Business Journal的数据,西雅图中位数的房价继续增长11%,但大多数人都预测2015年的速度较慢,但​​稳定增长。在西雅图的单身家庭中位数今年11月是357,000美元。在国王县整体上,12月份中位数价格为44万美元,略低于2007年的高峰455,000美元。 Zillow的首席经济学家Stan Humphries告诉西雅图时报,他希望看到明年的价格收益持续愉快,与2013年和2014年初的市场达到2014年初。奥·默沃尔(Windermere)总裁ob jacobi ob jacobi庄园在一份声明中表示,他预计2015年价格增长4-6%。

家庭价值升值当地和国家

住房Zillow正在报告全国各地的市场,包括西雅图 ’S,在2015年期间,在本着房屋价格升值中看到持续放缓。今年第三季度末,西雅图的家庭年度升值为6.9%,而2013年第三季度的变化去年是12.9%。 Zillow预测,2015年第三季度,西雅图的升值将降至5%。

在过去一年中,家庭价值观增长了6.5%,从今年4月的年度升值率下降了8.1%。为了给出一些背景,美国房价仍然是泡沫高度的2007年4月低于其峰值的10.1%。在疲软的国家市场的进一步证据,美国市场上有18.6%的房屋比在一年前,虽然西雅图仍然看到了非常低的库存。

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新的SHA计划将在补贴住房中提高许多租金

房屋一个 文章 西雅图时代昨天发表了概述了拟议的新计划 西雅图住房管理局 这将引入逐步租金增加约35%的家庭,这些家庭是补贴住房系统的一部分。该计划,标题为 “Stepping Forward”,旨在通过将居民纳入更高的工资通过就业咨询来循环更多的人,并将在六到八年内相应地提高租金。

前进将适用于4,600“work-able”家庭由SHA定义为至少有24和61岁之间的人没有任何残疾,阻止他们工作。目前,补贴住房的居民支付30%的收入出租,但在新的计划下,租金将基于家庭规模而不是收入。例如,一卧室公寓的潜在租金将是每月140美元,这是一年的第一年,每月310美元,每月310美元,每月480美元,每年480美元,每月720美元,六年级七。不同的租金金额将适用于工作室,两间卧室等家庭,没有能力成年人,租金将继续是收入的百分比。

9月份举行的五次社区会议将为公众提供对该提案发表评论的机会。所有会议都在下午6:00。在以下日期:

–今天,9月16日在 Meadowbrook社区中心

–9月17日星期三在 是的是的社区中心

–星期一,9月22日在 雷尼尔社区中心

–9月23日星期二 新秀收集大厅

–星期一,9月29日在 高点社区中心

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