11月房地产报告

西雅图房地产市场显示 没有令人放缓的迹象 由于高需求,有限的库存和显着的开发项目,几乎在完成后立即抢购。 我们位于列表的顶部 家庭价格最高的主要美国城市:

“西雅图地铁现在我们看到它是美国大型市场的第二次移动市场,年度房价升值近12%,” 说过 Zillow首席经济学家Svenja Guddell发布后 新的市场报告.

家庭在Anacortes,WA

住宅房屋销售额今年平均销售价格明显更高,示例着本地市场需求。

2017年11月,去年从本月的住宅销售额不止两倍;上个月列出了461所房屋,而2016年11月将于2016年11月投入市场。今年平均销售价格也超过两倍,均为800,000美元的平均房屋销售与2016年11月平均值390,000美元。首页销售价格变化得多,上个月最高的房屋价格为6,200,000美元。去年11月,最高销售价格为8,000,000美元,下一个最高房屋销售当月价格为2,804,000美元。

家庭在华盛顿公园,西雅图

今年11月,与去年同期相比,11月份的公寓销售列表较少。 2016年,451公园投入市场,而221年11月在2017年11月上市。2017年11月销售的公寓的平均销售价格从去年下降了209,000美元,达到679,000美元的470,000美元。上个月出售的最高价格为2,800,000美元,从去年11月的最优惠的公寓售价150万美元:4,300,000美元。

住宅在丹尼布莱恩,西雅图

西雅图共提供363个活动列表和634个单位等待销售。

在您正在寻找西雅图的新家时,具有如此竞争激烈的市场,专业知识和指导至关重要。我们的经验丰富,以客户为中心的经纪人和租赁代理商可以帮助您浏览该过程并找到您的下一个梦想家。 联系我们 to get started!

这些数据从NWML中拉出,包括邻里植物园,巴拉德,灯笼山,Belltown,Belvedere露台,苦湖,蓝岭,Broadmoor,Broadview,Broadway,Capitol Hill,Cedar Park,Centaia City,Crown Hill,Denny Blaine ,市中心,邓普拉普,东联盟,莱顿,德雷特,乔治城,绿湖,格林伍德,哈勒湖,山楂树,英制,国际区,IVERNES,杰克逊公园,杰斐逊公园,犹太人,湖城,湖泊Union,Laurelhurst,Leschi,Licton Springs,忠诚的高峰,麦迪逊公园,麦迪逊谷,马来龙,玉兰,玉兰勃朗姆,枫叶,马修斯海滩,Meadowbrook,Montlake,N. Beacon Hill,North Beach,North Capitol Hill,Northgate,Olympic山丘,奥运庄园,Phinney Ridge,Pinehurst,Pioneer广场,Portage Bay,Roanoke Park,Roanoke Park,Roanoke Park,罗斯福,Safeco领域,沙点,西雅图,苏打水,南湖联盟,日落山,高地,时代广场,大学时代广场区,胜利高度,查看Ridge,Wallingford,华盛顿公园,Wedgwood,Westlake,Whittier,Windermere和Woodland Park。

寻找一个景色的家?

画廊

这个画廊包含 33张照片.

根据西雅图时代,华盛顿大学最近的一项研究要求新人和长期居民对西雅图地区的价值最大。所有人都回答了“该地区的自然美景”!所以我们都同意我们… 继续阅读

西雅图以外的房地产

在这个城市工作可以用拥挤的人行道和街道,大声与角和警报器一起疲惫,有时候很混凝土!许多西雅地癖在华盛顿的美容周末花费了大部分。你有没有想过跳过周末的通勤,并在家之外有一个家?有一个地方可以收集朋友和家人度假? ewing和clark有家为你!

anacortes. 位于奥运山雨影周围,周围环绕着北普胡克的声音和圣胡安群岛。该地区有一半的雨作为西雅图。位于Fildalgo岛,热门目的地,乘坐到周边岛屿。

卓越的低银行建筑住宅,享用桑迪海滨3.5英亩。一个罕见的隐藏绿洲,约。 310'海滨与南方曝光俯瞰欺骗通行证州立公园。由马克罗斯框架&戏剧性的岩层,这个定制的家庭有一个开放的平面图,暴露的梁,天然木制品&邀请内部全景视图的丰富的窗口。私人场地,车库与米尔,工作室&泡菜球场。令人惊叹的露台,楼梯,涉水游泳池&用厚花岗岩板制成的火坑。


orcas岛 是圣胡安群岛中最大的,但人口较少。访问岛屿的渡轮或水上飞机的终极度假!

令人惊叹的海滨庄园,2包,27亩,超过2,000亩′低银行西部面向岸边和受保护60′码头。非凡的饰面,由岛设计的令人惊叹的建筑’S总理建筑师。每间客房均享受恒星水景。邀请客厅特色指挥石壁炉,带苦恼的木板地板开口,适合享受娱乐的巨大的水上甲板。卓越的客人小屋,野餐馆,车库,商店,&铺位室。停放有围栏花园的地面。

张开 (发音 - 'Skwim)沿着奥林匹克山脉底部的Dungeness河流。 Sequim也被称为Sunny Sequim - 该市每年收到不到16英寸的雨水。

非凡的Juan de Fuca海峡,享有180度的观点。精致,开放的设计 - 现代龙屋,大教堂天花板,美丽的木质木工,巨大的窗户,享受宁静,令人惊叹的景色。枞树,肉,野生玫瑰的本地风景,通过邀请草坪路交织在一起。主屋2间卧室和3.5间浴室&毗邻宾馆,3间卧室和2间浴室。瑞士湾湾的15个家庭普通社区享有优秀设施:游泳池,泻湖,码头,草地,网球场,英里的海滩。一个nw宝!

绿水 温馨的夏季气候,坐在西雅图东南部。靠近许多国家公园。

耀眼的绿水杰作。豪华3210SF住宅嵌套在谷山谷全景河畔白河边缘。精致的装修“Masins”。主屋4间卧室&3个浴室和ADU高于车库睡觉12位客人的高风格。精致的Sonos声音系统,Xtrodinair Wood&2煤气壁炉,维京厨房,游戏室,宽景甲板,热水浴缸​​,2个车库,温室,金属屋顶&乡村雪松壁板,自动发电机&骨料车道。一个五星级山地物业!

蛎茅斯 是牡蛎养殖的枢纽。位于华盛顿西部半岛的东侧。

这是一个难得的机会,在美丽的市中心历史悠久的牡蛎伊斯特维尔在3次上拥有2所房屋。手工制造的工艺展示。理想的度假或白人。方便地前往海湾和海洋。首页家里有卧室,阁楼,全厨房和3/4浴室。第二件屋设有厨房,全浴室,洗衣和巨大的楼上的睡眠10加。或分成2间卧室。汽车和储存的大型谷仓式大厦。额外的2个很多是等待你想象的主要网站。物业是麸质& trans-fat free.

华盛顿州的经纪人’自1900年以来,我们的住宅优惠,豪宅和庄园,我们的住宅代理商在华盛顿提供豪华的房地产服务。

随意地 联系我们 通过我们的网站,当您在当地社区看到我们或 打开房门。我们的房地产经纪人始终愿意在西雅图房地产市场提供建议,并准备帮助您的任何房地产需求。

 

来自ewing和clark的房地产新闻

这个月的热量真的很上升和库存中的库存 房地产 市场仍然很低。在国王县区首次,中位房屋价格在短短一年内增加了10万美元。该国在过去17年中最热的7月份,价格从一年前的价格上涨了18.6%。西雅图和西雅图 Eastside 与我们的纪录六月相比,价格略有下跌,但比去年仍然增加了15%。西雅图的中位房价为749,000美元,东边是86万美元。公寓价格在 西雅图市中心 与前一年相比,实际上看到了一小一滴(462,000美元vs 465,000美元)。西雅图市中心的公寓价格下降是由于2016年完成的徽章。2016年7月,徽章占25%的公寓(105个单位),价格为695,900美元。

查看我们全部在华盛顿州的新列表。点击下面的照片查看更多!

非凡的城市地平线,空间针,Mt Rainier,Elliott湾和Alki点的非凡。 MLS#1158119

新露天的3间卧室和2.5浴室2楼的2层故事。内外新油漆,新地毯和家电。 mls#1175853

Stuart Silk在华盛顿湖的海岸设计了现代住宅。崇高,有意义的设计散发着宁静&精致。 mls#1176637

非凡的低银行建筑住宿W / SANDY海滨3.5英亩的Anacortes。 mls#1174896

布料’S天堂:新码头,Boathouse,Sandy Beach&斜坡!在Shilshole Bay的锁外,提供凸起的海湾,锁,划船活动的美丽景致&野生动物。 mls#1173593

精致,开放的设计 - 现代龙屋,大教堂天花板,美丽的木质木工,巨大的窗户,享受宁静,令人惊叹的景色,在Sequim,Wa。 MLS#1142395

与您的房地产需求联系,联系ewing和Clark。

 

 

西雅图只是不断增长

尽管西雅图市中心的建筑蓬勃发展,但购买房屋的选择非常有限,而且租赁。类似于巨型玻璃魔仪的立方体堆积了41层高,Nexus西雅图公寓将在1200豪尔街在丹尼三角的街道上占用。该建筑将采用382个单位,大小和价格不同,范围从300,000美元到350万美元。建筑物的部分扭曲以面对不同的方向,视图将根据房屋位于哪个地板而有所不同。

根据Nexus网站,80%的单位已截至11月份(2016年)。强调市场对常设住房的渴望和人们涌入市中心的高薪技术工作岗位,数百名买家在6月4日之前保证了5,000美元的可退还存款,以保证6月4日的优先售价活动TH. 去年。有些人甚至在一夜之间露营,是首先排队。

布兰德集团是拥有该网站的加拿大公司,计划本月打破地面才能开始建设。 Nexus Building将在南湖联盟地区的至少两个大型技术工作校区的步行距离之内。一篇文章 Puget Sound Business Journal 酒店提供健身中心,普通的共同工作空间,租赁客房的选择以及屋顶露台将有些设施。

截至2016年10月,西雅图市区的中位数为650,000美元。 1间卧室租赁的中位数目前每月1,820美元,反映 过去5年来40%的租金。西雅图现在位于美国最昂贵的公寓市场中,截至2016年4月。

西雅图地区豪华住宅市场的戏剧性增长

在Mercer Island上提供豪宅

豪华美世岛家庭可供客人10,998,000美元

西雅图的住房市场是全国最强大的秘密,但有点令人惊讶的是奢侈品家庭部门的增长。根据普吉特音响商业期刊的最近故事,在过去的一年中,537所房屋在过去的一年中仅仅四个Bellevue邮政编码销售超过100万美元,超过2014年,增加了25%。 60位在这些地区出售超过300万美元的房屋,去年同比增长43%。

据西北多个上市服务的统计数据相比,在2015年,迄今为止,迄今为止,迄今为止,在2015年,901家的房屋已售价100万美元以上。在那些销售中,超过四分之一(241年)发生在西雅图地区,包括船舶运河南部的邻近,I-90北部和市中心东部。大多数人都在北国议山山和邻里毗邻华盛顿湖(如) 麦迪逊公园,华盛顿公园,和 Leschi。今年最昂贵的销售(到目前为止)是华盛顿公园McGilvra Boulevard的9,820平方英尺的庄园,从而获得575万美元,其次是湖畔 Cape Cod-Style Home 在华盛顿公园,售价为5.95亿美元。 PSBJ文章称,房屋的销售额售价100万美元或更高版本 巴拉德绿湖 升级200%。

西雅图地区的成长就业市场被称为奢侈品房屋销售市场的主要驱动因素之一,这是国际买家,特别是来自中国的强烈兴趣。与科技公司蜂拥到西雅图和东边的工作中心,他们带来了他们可能寻求奢侈家园的高管。 PSBJ文章称“奢侈品家庭是盛大经济趋势和越来越多的工作市场。他们是繁荣和强大的住宅房地产部门的最终证明。“

如果您对西雅图的豪宅市场感兴趣,请联系其中一个 我们的住宅代理人 today.

房地产现场排名西雅图1号房屋市场

1150 17th AVE E-33。拉直小jpg.房地产网站acipt.com排名在西雅图区 1号住房市场 在全家家庭的国家,根据其房价分析,销售数据,需求和经济因素。他们指出了强劲的价格增长,每年的10.9%,销量同样强劲增长12.6%,为我们市场的指标’S总体力量。西雅图地区’S坚实的就业市场一直吸引新的居民,与其他技术中心相比,与旧金山,圣何塞和纽约等其他技术中心相比,已看到需求继续下滑。再加上它仍然存在的事实 13%便宜 在西雅图买入而不是租金意味着每个人都试图让他们的西雅图房地产馅饼。

舍入西雅图后面的五大是佛罗里达州的三个地区–劳德代尔堡,奥兰多和棕榈滩县–其次是我们的小妹妹到南部,波特兰,在今年的价格增长了9.4%。

如果您有兴趣在西雅图地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today!

Prime Madrona房地产出售

马隆娜家一个华丽的1920年’S荷兰殖民地在Prime Madrona房地产,享有华盛顿湖,贝尔维尤天际线,Mt Rainier的美妙景色&瀑布最近出现在市场上。全面改造的马伦娜家庭展示了现代化的开放式平面图,漂亮的入口花园和前廊向橡木地板和风格的内饰线。冷杉的窗户和门,有两套法式门开口到宽敞的甲板。厨房有令人印象深刻的石灰石岛和高端家电。巨大的主卧室套房填充整个二楼,额外的卧室较低。

点击链接查看更多图片,详细信息和位置 神话般的马龙卡之家.

地位: 出售
床/浴: 3/2.25
价格表: $ 1,365,000

水下房主承诺救济

现在有希望留下更大的抵押贷款的房主比他们的家庭有价值;他们可能有机会以较低的速度再融资。帮助援助取消抵押品赎回权,并申诉滥用滥用,其中4个顶级银行– 美国银行, JP摩根追逐, 花旗集团韦尔斯法戈 已达到价值超过30亿美元的客户的协议 水下抵押贷款 仍然由银行举行。救济的资格尚不清楚,但两个银行已发布他们的标准清单’请考虑使用。

如果您的抵押贷款至少为5.25%,余额超过您家的100%’价值观,或校长在2009年1月1日之前少收购730,000美元,您可能有资格获得REFI。有关250亿美元抵押协议的更多信息,请访问 CNN金钱.

美国政府提出了新的抵押规则

美国政府提出了一些新的抵押贷款规则,可以帮助许多房主避免止赎。这 消费者金融保护局‘S提出了今早规则,要求抵押贷款公司提供所有借款人标准的月度陈述,并告知客户任何利率或保险更改。公司也将对某些人负责“good faith efforts”通知借款人面临丧失抵押品赎回权的风险,并找出他们挽救他们的房屋的选择。

自住房市场于2006年开始沉没,估计有800万美国人面临止赎。许多房主已经承诺,抵押贷款公司未能通知他们审计威胁,或核实有关重要止赎文件的信息。有关止赎提案的更多信息,请访问 西雅图时间s。