市中心西雅图·阿斯瓦拉塔将等待卖

玉兰公寓根据这一点 西雅图每日商业杂志,37层的业主 阿斯瓦拉塔,位于西雅图市中心 1823年特里大道,将等到卖。投资者渴望出价,因为西雅图拥有该国第三最强的公寓市场;但是,325单元塔的业主将在租赁和资本市场更强大时销售。

目前,阿斯瓦拉塔的入住率为82%,每周6-7次租约。单位的平均价格为2.85美元/平方英尺。

西雅图住宅房地产:注意邻居

西雅图房地产后院小屋在买方’s market, there’许多可能影响价格的各种因素;其中一个是谁住在家里。最近 西雅图时间文章 报道称,一个糟糕的邻居可能导致不仅仅是滋扰;它还可以降低销售价格,减少10%!但是,难以量化,作为一个人’坏邻居可能是另一个男人’s best friend.

如果你’重新寻找一种处理坏邻居的方法,有一些选择可用。有些人包括联系国王县争议解决中心,与其他邻居加入势力,缓解问题等等。完整列表位于此 西雅图时报文章。 读过,也许你可以了解如何拥有健康,和谐的生活情况,即使有一个坏邻居。

 

市中心西雅图公寓市场升温!

市中心的西雅图公寓房地产市场正在加热。最近,西雅图市中心’S最高的公寓塔,橄榄8,报道了这一点 现在是2/3销售。此外,亚太岛终于达到了 50%销售里程碑,提供公寓批准,以资格获得Fannie Mae。这开辟了可以获得融资以居住在亚太岛的买家的供应。

西雅图公寓房地产市场的市中心在过去几年中得到了改善。目前趋势是价格稳定,由于较少的商品和更多销售额。这使得纪录低利率使买家更有信心,特别是在西雅图市中心公寓市场。公寓,如橄榄8和亚太岛,对买家特别有吸引力,因为它们在设施方面提供了很多价值。 Olive 8 Condo所有者可以享受凯悦酒店’S服务,亚太岛居民可以使用私人电梯前庭。这些价值加入设施与强大市场相结合,导致单位畅销。

随着公寓建筑物填满,我只能期望零售商业空间来做同样的事情。 这里’S空置零售/仓库空间 靠近橄榄色8公寓。那里’s a few other 西雅图特产 出租在这里。

巨型限制正在发生变化(最有可能)

巨型贷款限制除非政府的阶段,否则巨型限额将于10月1日下降,为Fannie Mae,Freddie Mac和联邦住房管理局。三年前,国会暂时上涨了高成本领域的最大房屋贷款金额。该限制现在是某些领域的729,750美元(不在华盛顿州),但最多可达625,500美元。本周末有两篇有趣的和有些相反的文章。一篇文章说 当地银行已准备好进入 因此,预计变化将是最小的。其他文章谈到了 Kitsap County被击中了 (地图)(与国王县限值下降约11%)和当地银行无法吸收县中的贷款,限制35%。

重要的西雅图海滨销售

西雅图海滨更棒的 麦迪逊公园 包括华盛顿公园在内的地区和 丹尼布莱恩 也许是最受欢迎的 江边家园 在西雅图。批次通常很大,私密,邻里’ proximity to 西雅图市中心 该位置非常可取。此外,麦迪逊公园海滩和马太科公园海滩之间的海滨很少很少见–两个海滩之间只有大约50个西雅图滨水区(不包括麦迪逊公园海滩旁边的公寓建筑物)。

根据西北部多个上市服务,自2009年初以来,麦迪逊公园海滩和马太科公园海滩自2009年以来,只出售了五个西雅图滨水区。就在这个月这个田园诗般的 丹尼布莱恩 Waterfront Home 成为这些房屋的5日出售的。 7间卧室的房屋最后列出了4,990,000美元。一个罕见的交易,江边不可用。