11月房地产报告

西雅图房地产市场显示 没有令人放缓的迹象 由于高需求,有限的库存和显着的开发项目,几乎在完成后立即抢购。 我们位于列表的顶部 家庭价格最高的主要美国城市:

“西雅图地铁现在我们看到它是美国大型市场的第二次移动市场,年度房价升值近12%,”  说过  Zillow首席经济学家Svenja Guddell发布后 新的市场报告.

家庭在Anacortes,WA

住宅房屋销售额今年平均销售价格明显更高,示例着本地市场需求。

2017年11月,去年从本月的住宅销售额不止两倍;上个月列出了461所房屋,而2016年11月将于2016年11月投入市场。今年平均销售价格也超过两倍,均为800,000美元的平均房屋销售与2016年11月平均值390,000美元。首页销售价格变化得多,上个月最高的房屋价格为6,200,000美元。去年11月,最高销售价格为8,000,000美元,下一个最高房屋销售当月价格为2,804,000美元。

家庭在华盛顿公园,西雅图

今年11月,与去年同期相比,11月份的公寓销售列表较少。 2016年,451公园投入市场,而221年11月在2017年11月上市。2017年11月销售的公寓的平均销售价格从去年下降了209,000美元,达到679,000美元的470,000美元。上个月出售的最高价格为2,800,000美元,从去年11月的最优惠的公寓售价150万美元:4,300,000美元。

住宅在丹尼布莱恩,西雅图

西雅图共提供363个活动列表和634个单位等待销售。

在您正在寻找西雅图的新家时,具有如此竞争激烈的市场,专业知识和指导至关重要。我们的经验丰富,以客户为中心的经纪人和租赁代理商可以帮助您浏览该过程并找到您的下一个梦想家。  联系我们  to get started!

这些数据从NWML中拉出,包括邻里植物园,巴拉德,灯笼山,Belltown,Belvedere露台,苦湖,蓝岭,Broadmoor,Broadview,Broadway,Capitol Hill,Cedar Park,Centaia City,Crown Hill,Denny Blaine ,市中心,邓普拉普,东联盟,莱顿,德雷特,乔治城,绿湖,格林伍德,哈勒湖,山楂树,英制,国际区,IVERNES,杰克逊公园,杰斐逊公园,犹太人,湖城,湖泊Union,Laurelhurst,Leschi,Licton Springs,忠诚的高峰,麦迪逊公园,麦迪逊谷,马来龙,玉兰,玉兰勃朗姆,枫叶,马修斯海滩,Meadowbrook,Montlake,N. Beacon Hill,North Beach,North Capitol Hill,Northgate,Olympic山丘,奥运庄园,Phinney Ridge,Pinehurst,Pioneer广场,Portage Bay,Roanoke Park,Roanoke Park,Roanoke Park,罗斯福,Safeco领域,沙点,西雅图,苏打水,南湖联盟,日落山,高地,时代广场,大学时代广场区,胜利高度,查看Ridge,Wallingford,华盛顿公园,Wedgwood,Westlake,Whittier,Windermere和Woodland Park。

埃德蒙德斯的湖边

这个阳光明媚,鲍林湖滨水滨海坐落在一个安静的cul de sac的尽头。一个级别,四分之三的英亩地段为工作日结束或在夏天的下午玩妓女创造了一个安静的喘息。除了正式的进入之外,一个人的眼睛立即被宽敞的院子里和湖泊的东部墙壁绘制到了墙上。明亮开放的生活和餐厅环绕着一个中世纪,角落,砖壁炉。一个令人钦佩的厨房情侣餐厅和布局可容纳更多休闲餐或与当天在玩厨师的社交联系。

一个实用的洗衣/泥厅将宽敞的双车库连接到厨房。很大,并配备了许多内置的,这间房间能够提供多种用途,同时保持杂乱,方便地藏起来。

无论是宽敞的办公室,媒体室,嬉戏和游戏室,还是以上所有的奖励房间也带有能力。

主套房配有步入式衣柜,全浴室,包括2个虚荣,浸泡浴缸和独立淋浴,以及额外的读物,苗圃,工艺品等空间......第二间卧室和全浴室距离大厅大师和第三间卧室配有连接套房的四分之一浴室。

在慷慨的甲板外面边界房屋的大部分湖边,可轻松从厨房,用餐和起居室进入。一个简单的草地分开了房子 &从海滨和码头的甲板。如此宽敞,您的感恩节家庭足球比赛可能会脱离厨房!或者准备好夏季大城市用槌球套,排球网,独木舟和桨板!

风景如画的环境,位置方便/简单的通勤,大窗户,以及宽敞而灵活的房间,这个房屋不会挑战任何人的需求或欲望。让您的生活方式选择成为现实!

寻找一个景色的家?

画廊

这个画廊包含 33张照片 .

根据西雅图时代,华盛顿大学最近的一项研究要求新人和长期居民对西雅图地区的价值最大。所有人都回答了“该地区的自然美景”!所以我们都同意我们… 继续阅读

来自ewing和clark的房地产新闻

这个月的热量真的很上升和库存中的库存 房地产 市场仍然很低。在国王县区首次,中位房屋价格在短短一年内增加了10万美元。该国在过去17年中最热的7月份,价格从一年前的价格上涨了18.6%。西雅图和西雅图 Eastside 与我们的纪录六月相比,价格略有下跌,但比去年仍然增加了15%。西雅图的中位房价为749,000美元,东边是86万美元。公寓价格在 西雅图市中心 与前一年相比,实际上看到了一小一滴(462,000美元vs 465,000美元)。西雅图市中心的公寓价格下降是由于2016年完成的徽章。2016年7月,徽章占25%的公寓(105个单位),价格为695,900美元。

查看我们全部在华盛顿州的新列表。点击下面的照片查看更多!

非凡的城市地平线,空间针,Mt Rainier,Elliott湾和Alki点的非凡。 MLS#1158119

新露天的3间卧室和2.5浴室2楼的2层故事。内外新油漆,新地毯和家电。 mls#1175853

Stuart Silk在华盛顿湖的海岸设计了现代住宅。崇高,有意义的设计散发着宁静&精致。 mls#1176637

非凡的低银行建筑住宿W / SANDY海滨3.5英亩的Anacortes。 mls#1174896

布料’S天堂:新码头,Boathouse,Sandy Beach&斜坡!在Shilshole Bay的锁外,提供凸起的海湾,锁,划船活动的美丽景致&野生动物。 mls#1173593

精致,开放的设计 - 现代龙屋,大教堂天花板,美丽的木质木工,巨大的窗户,享受宁静,令人惊叹的景色,在Sequim,Wa。 MLS#1142395

与您的房地产需求联系,联系ewing和Clark。

 

 

百万以下的房屋

西雅图 real estate 市场仍然是国家的热门话题之一。随着价格上涨和库存仍然很低,许多首次购房者正在为他们的梦想家庭(或靠近他们的梦想家园)竞标战争。 女王安妮 已成为西雅图的第一个邻居,拥有100万美元的中位数,国会山的房价并未落后890,000美元。公寓销售额也在努力与库存,从一年前陷入困境。公寓上个月的中位数销售价格为328,675美元,比一年前增加了9.6%。有些人认为没有机会在一百万美元下找到一个家,但这里有些人会考虑!

3030 80th Ave Se,Mercer Island

可用于499,950美元

20012 27th博士,卧着

可用于700,000美元

2721第1 Ave,Belltown

可用于309,000美元

3116 164th St SW,Lynnwood

可满$ 255,000

ewing和clark. is Seattle’最古老的房地产公司。我们的 代理人 是市场的专家,已经多年了。 联系我们 今天,我们可以让房屋购买过程感觉像微风。

今年春天卖掉你的家,用这七个提示

春天在美丽的西雅图涌现,如果你想卖家里,那么可能没有更好的时间来做。想一想,多么美好的时间展示你的家,真的把它的最佳脚前往,所以说话?这里有一些提示让你的家看起来完美的春天促销。

  1. 春季大扫除
    没有什么比春天的春天清洁更善良,这可能只是你的家庭需求(可能是你的 不是 要卖掉它)以尖端的形状。通过那些仍然未包邮的家庭货物,亚麻织品和衣服,坐在衣柜或阁楼以来,自上去的一天以来,摆脱你不需要或使用的东西(相信我,慈善组织和蔼可亲捐赠这一年度在冬天的时候)。让窗户洗涤,地板擦洗,一切都看起来干净而杂乱无章。另外,在销售后,您将获得更轻松的奖励,如果包装较少!
  2. 拿到你的花园
    春天是让你的院子看起来绝对最好的好时机。在一些园丁的手套上滑动并拉出一些杂草,植物新鲜的花朵,梅花树和灌木丛,并确保任何剩下的剩下的剩下的叶子都被耙起来,草地割草。潜在的买家肯定会检查你的院子,就像美味的饭一样,演示是一切。尽力而为籽泥的草,躺下美容树皮或只是将岩石边缘添加到花坛上。添加更多彩色鲜花可以对您的家看起来的看起来有多大差异。这是可以产生很大差异的小触感。

  3. 创造一个值得“坐着咒语”的露台
    一旦院子看起来很好,就是时候将注意力转向您的房屋提供的任何户外生活空间。简单的改进,如干净,保存良好的露台家具,带有明亮和多彩的枕头和一些良好的盆栽植物可以营造一个可爱和诱人的户外空间,并帮助唤起夏季的图像,在家庭买家’心灵。这就是可能只给你报价的那种形象。此外,在展示房屋时,在露台桌上用投手和眼镜举办露台和眼镜,这是一个好主意,特别是在阳光灿烂的日子。
  4. de-gunk the strodway
    一个非常简单但经常被忽视的方式增加了额外的遏制吸引力,并清新了您的房屋外观是在车道和外面的任何人行道上都有一个很好的动力。苔藓,油污渍和其他不良的东西可以在你家外面的铺砌表面上收集,使看起来忽视或只是朴实的又臭。一个好的力量洗涤应该做诀窍并摆脱任何'瑕疵'的那些表面,瞬间提高了你家的整体“结合”的外观。
  5. 让我们有光明
    我们在一年中的祝福比一年中的任何其他时间更加丰富(夏季,当然是夏季)的祝福。为什么不利用它来打开你的房子到更多的光线?天气允许,打开窗户和露台门,让大量的光,新鲜空气,也许甚至是新鲜剪裁草和花的哦 - 所以苗条的气味。使用LIGHT LIDIES使用唇膏夜晚的方式,作为一种简单的精加工触摸,可以快速轻松地增加巨大的吸引力。
  6. 确保事情达到鼻烟
    雇用一名检查员给你的地方旧的一旦过来的是一个好主意,无论它有多良好。如果您甚至在击中市场之前可能需要修复某些东西,那么您应该有一个专业人士。另外,让事情固定,在很大程度上可以显着推动你家的售价,这通常是一件好事。您的房地产经纪人(或潜在的房地产经纪人)应该能够帮助您在您所在地区找到专业来进行检查。

7. 所有的家都是舞台
登台可以在吸引买家扮演一个很大的部分。就像花园改善和园林绿化对你家外面都很重要,暂存是你家里面的关键。无论您目前在家里住在家里,还是搬入您的新住所,您想要创造一个温暖,诱人的和,善良的空间。人们需要能够在那里塑造他们的日常生活,所以让它感觉像家很重要。将一个花瓶鲜花添加到餐桌上,一篮新鲜的苹果到厨房柜台,墙上有艺术(但不是太多,并尽量减少个人或家庭照片的存在)和乐趣扔枕头/毯子在沙发上。您甚至可以添加新鲜洗衣或新鲜烤饼干的气味(一个有气味的蜡烛应该做诀窍)来获得一个额外的优势,因为我们的嗅觉最直接与内存和味道一样,这可以“带你回家”瞬间。

通过这些提示,即将到达销售的任务应该更容易一点。记得很容易。不要试图咬掉比你可以咀嚼的更多,并在一个周末完成。家庭购买和销售可能需要时间,在您在院子里退出之前,您应该花费一排鸭子。准备您的房屋为市场可以轻而易举,如果你只是在一步一步到达你的家来看看它是最好的,而且带来任何运气,它将在任何时候都是别人的家!

家庭价值观如何受到西雅图排名为#2西部城市的公共交通的影响

 

imagesyej3ahp6.

根据散步得分西雅图排名第2在西部的国家,以获得最佳的公共交通和在全国排名第8。城市’与旧金山相比,S交通得分为57’S 80.城市的家庭价值受到过境分数的影响,以至于一个城市更好的交通选择,城市将更为理想。人们更容易购买靠近公共交通的家庭,这有助于让人努力工作。在公共交通附近居住在储蓄上,不必在天然气上花这么多钱。交通是美国家庭家庭的第二大费用。能够接受公共交通也占据了不得不处理交通的压力。

2014年可能是施工足够熟练工人的良好一年

建造如果承包商可以找到足够的合格熟练工人,今年可能会成为建筑业的好年份。这 美国相关的一般承包商 调查了800多家建筑公司,发现其中41%的计划计划雇用更多工人,而只有2%的规划裁员。剩下的57%尚未决定将发生的事情或计划在员工配置中没有变化。要比较,去年增加了51%的工人,下岗工人23%,26%保持不变。

预计需求将增加11个市段中的10个。海洋建设是唯一预计在办公室,零售和制造厂等私营部门项目中预期特定增长的市场的市场。

今年建筑业的最大挑战之一将找到合格的工人以满足需求。大多数建筑公司已经有问题找到合适的人,并期望全年的问题变得更糟。在那里没有足够的培训计划在建设所需的技能中妥善培训人们。大多数公司认为华盛顿D.C的政策制造商应该制定下一代技术工人的首要任务。

 

 

 

国王县的房价上涨10.5%于2013年

房产市场在过去的一年里,国王县经历了10.5%的房价收益。上个月的单身家庭中位数为419,825美元。根据这一点 西北多个上市服务 靠近12月份的1,800家,比一年前高出3%。 511公寓售出的售价14%以上。价格为25万美元,年增长率为21%。 1,748件豪宅出售。这比2012年的40%。

平均家庭’2013年的升值约为7或8%的王和斯诺霍米县。东边的位数最高,价格最高为550,000美元。西南国王县的最低价为255,390美元。西雅图最大的增加,14%,封闭式交易价格为45万美元。 Snohomish County为单家族家庭中位数为306,000美元,这是一年前的11%跳跃。

租赁感觉就像你自己的家

 租赁 只是因为你住在租赁空间’意味着你必须觉得自己生活在别人身上’回家。添加了一点点“you”空间将使它感觉更加特殊,就像你自己的地方。在制定变更之前,请务必与您的房东交谈。如果事情在租约结束时的方式或因为这些变化可能使空间更为理想,那么许多房东都会好几些改变。

有时您可能必须谈判绘画墙等某些更改。墙壁上的新颜色可以使空间感觉更多的风格,房东可以在你选择的原始颜色中涂上你选择的颜色来涂上涂料,这是你搬出的原始颜色。您也可以协商新电器。如果房东不想购买新电器,也许如果您提供支付一半成本,那么他们可能愿意这样做。

切换出用于更时尚的灯具,如悬挂的地球,枝形吊灯或骗局是一个很好的方式来照亮安慰并添加另一个触摸“you”。要么改变厨房里的橱柜门,要么完全拆除它们,是另一种更新地点或让它感觉更舒适的方法。替换门旋钮的简单是另一种添加性格的方法。一定要保留原始的门和旋钮或其他任何可能更改的东西,以便您可以将所有东西放在退出之前的方式。除了用织物制成的金属百叶窗和替换它们的东西,或者将窗帘替换它们是可以与下一个租户谈判的东西。他们可能想从你那里购买它们而不是使用通常使空间感觉更暗的金属百叶窗和租赁。

在这里和零售商或跳蚤市场的新家具很少有触摸,可以产生很大的差异,让您的租金感觉像家一样。请记住,在寻找租赁时,保持开放的思想,看到潜力。