国王公司的低库存继续推动房屋价格

房产市场在国王县的房屋库存供不应求正在继续推动中位房价上涨,现在价格高于2013年6月中位数的453,500美元。仅在西雅图,中位数价格从6月份上涨8.9% 2013年至499,000美元。虽然家庭销售人数从一年前开始上涨2%,但仍有时间不到两个月’供应市场上的房屋,远低于六个月’供应构成健康市场。这种短缺是引发竞标战,特别是在西雅图的非常理想的社区,如巴拉德,女王安妮和国会山。

据An 文章 在西雅图时代,可用的家庭销售如热饼,通常在市场上的前30天内。令人印象深刻的68%的西雅图市场在前30天内销售的房屋,以及在第一个月内销售的东部的57%的房屋。西北多个上市服务主任约翰本身 告诉 普吉特的商业期刊甚至在100万美元+价格范围内的家庭销售比自2007年以来更高的批量。所以,如果你’re看卖,看起来这可能是理想的时间。如果你’感兴趣的是在西雅图地区购买或销售房屋,请与您联系 当地房地产经纪人 today.

注意买家:赢得竞标战的提示

竞标战争在价格合理的家庭上的热门西雅图社区变得普遍存在–那么你如何让你的报价从其他人中脱颖而出?一旦你有几件事就可以了’VE讨论了您的经纪人,鉴于该地区的其他房屋销售的其他房屋以及要求价格似乎合适的价格。你’我可能在线签出市,所以建议的价格不应该是一个惊喜。你可以问你的代理人“escalation clause”随着您的报价,如果桌子上的其他优惠,那么买家可以将其提高到某种明确的美元金额的选项。然后这会让你的提议达到你’愿意花钱,但也会有助于盖帽你的超支,因为任何买家想要做的最后一件事都是房地产的超支。 清洗Park Home11.

另一个大问题买家今天正在努力弄清楚如何突出现金买家。现金买家对卖家更具吸引力,因为跳过的抗遗传箍较少,通常意味着更快的闭合窗口。现金买家可以在一周内接近一周,而融资可能需要30天才能关闭。如果你认识你’LL为您的家提供资金,请您的房地产经纪人,如果他们与抵押贷款顾问合作并在您在您提出的报价之前建立这种关系,那么您’如果您手头有抵押贷款经纪人,请在其他财务买家上始于其他财务买家,甚至可以在一周内完成抵押贷款。如果你’d类似于在西雅图买房屋的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人!

在您家中获取多个优惠的提示

在地区与蓬勃发展的房地产市场,卖家可能会认为在他们家上获得多个优惠是不可避免的,但是有一些事情可以提高你的机会。根据这三项必须吸引多项优惠 Zillow.,是位置,价格和演示。

邻里

你’经过时间,再次听到它:位置,位置,位置。买家经常考虑在价格,卧室或家居卧室数量等其他因素之前的位置,所以位于良好的家中是一个巨大的优势。繁忙的街道上的房屋,靠近高速公路开/关坡道,或者在卓越的学区可能不会吸引尽可能多的兴趣。与房地产经纪人一起工作,如果它非常仔细地价格’不是在主要位置。

这将我们带到下一个因素:价格。 Zillow报道,房屋在其市场价值中定价10%不会被注意到,所以它’对于您的上市价格聪明而现实的重要性。你赢了’T真正了解您家的市场价值,直到买家关闭销售,房地产经纪人可以帮助您根据您是否在买家中的因素来建立价值范围’ or sellers’市场,位置,以及您的家庭展示的程度。如果您在该范围的下端价格为您的房屋价格,您可以非常自信’LL产生了很多兴趣。

虽然你可以’t change your home’S位置和价格可以根据任何数量的因素波动,你家的介绍是你有更多控制的。在今天’S在线市场,照片是关键,所以确保你把你的家’在你拍下之前最好的脚。买家希望与家庭建立情感联系,所以删除您的个人物品,制作化妆品升级(如果您能负担得起),并且暂存将为在线展示和驱动买家亲自查看家庭。

这些因素,通过了解该地区其他家园的当地房地产经纪人的专业知识,并且可以帮助您让您的脱颖而出,让您增加所有卖家想要的机会–多个优惠。如果您有兴趣在西雅图地区销售或购​​买房屋, 今天联系您当地的房地产经纪人.

最高房主抱歉避免

We’RE已经在春楼狩猎季节厚,并且尽可能多地找到,今年’S搜索特别缩小,作为库存的4年低。许多买家将不得不在家里快速移动,但是在寻找和购买房屋时,在没有称重的情况下移动太快而不会享受积极和否定的遗憾。这个春天, 三角洲 调查了2,130名成年人,其最大的住房遗憾,他们发现了一些有趣的结果。这是18个顶主后悔的遗憾:

图为家庭是出售和租赁

图为家庭是出售和租赁

1)17%的房主希望他们选择了一个更大的家

2)14%希望当他们买家时,他们做了更多的改造

3)11%希望他们在决定购买之前有关于家庭的更多信息

4)9%希望他们为下降付款提供了更多的钱

5)8%希望在他们决定之前,他们在更加经济上安全

6)8%希望他们选择了一个较短的上班的社区

7)7%希望他们在决定之前有关于邻居的更多信息

8)7%希望他们与不同的房地产经纪人合作

9)7%希望他们在更好的抵押贷款中购买了更多

10)6%希望他们借入他们的家

11)6%希望他们在拍摄暴跌之前了解居所拥有的成本

12)6%希望他们选择了一个较小的家

13)5%希望他们选择了较少犯罪的邻居

14)4%希望他们选择了一个更好的学校的邻居

15)3%希望他们租来而不是买

16)2%希望当他们买的时,他们的重塑比他们所做的更少

17)2%希望他们为下降付款少付钱

18)1%希望他们借用更多反对他们的家

特拉利亚还调查租房者,他们与房主有类似的遗产;许多人希望他们租了更大的家园,较短的社区工作,或者住在一个少数犯罪和更好的学校的邻居。最重要的遗憾虽然希望他们选择购买而不是租金,但表达了23%的租房。如果你’d类似于销售或购买房屋的更多信息, 联系您当地的房地产经纪人 today.

亚马逊’S SLU Sale是美国最大的2012年

据该局称,他们南湖联盟总部的南湖联盟总部亚马逊销售于南湖联盟总部经历了最大的商业办公室销售 Puget Sound Business Journal。纽约研究公司履行统计数据 真资分析而且亚马逊交易最近被排名为美国历史的第27大商业办公室销售。根据Puget Sound Business Journal的说法,亚马逊在新的一年之前有充分的奖励来关闭交易;亚马逊在该公司未结束本季度,该公司将予以停止,该公司将予以丧失。 亚马逊

该销售肯定会吹出公园的其他大量商业交易,下一项最大交易估计为8.686亿美元,是旧金山的120万平方米。这个问题仍然挂在空中,一旦扩展已经安装了所有亚马逊人都会在SLU周围住的地方?在附近有足够的公寓和租赁,或者在即将到来的年份,它会在高度升起的情况下成为过度建设吗?

国王县房价在7月份上涨7%

和我们一样’ve提到了几次不同的时期,国王县房价正在上升,并根据 西雅图时代,七月的统计数据也全部全面遍布董事会。上个月,与2011年7月,国王县房价上涨7.2%,这是第四个直连月连续,以便增加增加。虽然崛起持续,七月没有’认为随着六月的增加,似乎增加了; 7月份中位房屋价格上涨375,250美元,从6月份下降约1%。

在市场上的房屋库存中也有一滴水,这是一个巨大的因素。根据时代,金县的库存是最低的’自2006年以来,潜在买家与卖家的数量在市场上发挥着巨大作用。更多的人正在选择租金以避免昂贵的抵押债务,因为他们’比以前更频繁地看到过。有一件事是肯定的,在西雅图的买家的信心正在蔓延,如果缺乏库存较高,销售可能会更高。