12月房地产报告

西雅图已经排名了 最热的住房市场 2017年,在S的顶部连续16个月后&P Corelogic Case Shiller Home价格20城市复合指数。房价继续留在峰值水平,因为库存较低,购买家庭的市场令人难以置信的竞争力。

根据Redfin的说法,去年由公司出售的50%以上 导致竞争战争,显示2017年对当地房地产有多有竞争力。竞争不仅仅是当地买家之间;国际投资者, 特别是来自中国,非常吸引西雅图房地产机会。但是,外国投资在西雅图房地产市场 从去年夏天迟到以来已经被挫败了.

虽然上市已下市,但2017年的住宅房价明显高于2016年。今年12月,来自2016年423名上市的349家。上个月的平均销售价格是892,411美元,从2016年的平均销售价格为791,526美元的平均销售价格增加超过10万美元。 12月的顶级销售价格为5,825,000美元,同比增长2,075,000美元,在2016年12月的顶级销售价格。

上个月在西雅图的公寓销售与2016年12月相对相同,最大的销售价格是最大的差异。 2016年,12月的最高价格为4,250,000美元,上个月特色为2,850,000美元的顶级价格。与2016年12月上市的186公园相比,上个月只有两个人的西雅图公寓。平均公寓销售价格不到50,000美元;前一年12月的平均价格为530,123美元,而2017年12月的平均值为573,870美元。

西雅图共提供248个活动列表和367个销售单位。

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11月房地产报告

西雅图房地产市场显示 没有令人放缓的迹象 由于高需求,有限的库存和显着的开发项目,几乎在完成后立即抢购。 我们位于列表的顶部 家庭价格最高的主要美国城市:

“西雅图地铁现在我们看到它是美国大型市场的第二次移动市场,年度房价升值近12%,” 说过 Zillow首席经济学家Svenja Guddell发布后  新的市场报告.

家庭在Anacortes,WA

住宅房屋销售额今年平均销售价格明显更高,示例着本地市场需求。

2017年11月,去年从本月的住宅销售额不止两倍;上个月列出了461所房屋,而2016年11月将于2016年11月投入市场。今年平均销售价格也超过两倍,均为800,000美元的平均房屋销售与2016年11月平均值390,000美元。首页销售价格变化得多,上个月最高的房屋价格为6,200,000美元。去年11月,最高销售价格为8,000,000美元,下一个最高房屋销售当月价格为2,804,000美元。

家庭在华盛顿公园,西雅图

今年11月,与去年同期相比,11月份的公寓销售列表较少。 2016年,451公园投入市场,而221年11月在2017年11月上市。2017年11月销售的公寓的平均销售价格从去年下降了209,000美元,达到679,000美元的470,000美元。上个月出售的最高价格为2,800,000美元,从去年11月的最优惠的公寓售价150万美元:4,300,000美元。

住宅在丹尼布莱恩,西雅图

西雅图共提供363个活动列表和634个单位等待销售。

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埃德蒙德斯的湖边

这个阳光明媚,鲍林湖滨水滨海坐落在一个安静的cul de sac的尽头。一个级别,四分之三的英亩地段为工作日结束或在夏天的下午玩妓女创造了一个安静的喘息。除了正式的进入之外,一个人的眼睛立即被宽敞的院子里和湖泊的东部墙壁绘制到了墙上。明亮开放的生活和餐厅环绕着一个中世纪,角落,砖壁炉。一个令人钦佩的厨房情侣餐厅和布局可容纳更多休闲餐或与当天在玩厨师的社交联系。

一个实用的洗衣/泥厅将宽敞的双车库连接到厨房。很大,并配备了许多内置的,这间房间能够提供多种用途,同时保持杂乱,方便地藏起来。

无论是宽敞的办公室,媒体室,嬉戏和游戏室,还是以上所有的奖励房间也带有能力。

主套房配有步入式衣柜,全浴室,包括2个虚荣,浸泡浴缸和独立淋浴,以及额外的读物,苗圃,工艺品等空间......第二间卧室和全浴室距离大厅大师和第三间卧室配有连接套房的四分之一浴室。

在慷慨的甲板外面边界房屋的大部分湖边,可轻松从厨房,用餐和起居室进入。一个简单的草地分开了房子&从海滨和码头的甲板。如此宽敞,您的感恩节家庭足球比赛可能会脱离厨房!或者准备好夏季大城市用槌球套,排球网,独木舟和桨板!

风景如画的环境,位置方便/简单的通勤,大窗户,以及宽敞而灵活的房间,这个房屋不会挑战任何人的需求或欲望。让您的生活方式选择成为现实!

寻找一个景色的家?

画廊

这个画廊包含 33张照片.

根据西雅图时代,华盛顿大学最近的一项研究要求新人和长期居民对西雅图地区的价值最大。所有人都回答了“该地区的自然美景”!所以我们都同意我们… 继续阅读

来自ewing和clark的房地产新闻

这个月的热量真的很上升和库存中的库存 房地产 市场仍然很低。在国王县区首次,中位房屋价格在短短一年内增加了10万美元。该国在过去17年中最热的7月份,价格从一年前的价格上涨了18.6%。西雅图和西雅图 Eastside 与我们的纪录六月相比,价格略有下跌,但比去年仍然增加了15%。西雅图的中位房价为749,000美元,东边是86万美元。公寓价格在 西雅图市中心 与前一年相比,实际上看到了一小一滴(462,000美元vs 465,000美元)。西雅图市中心的公寓价格下降是由于2016年完成的徽章。2016年7月,徽章占25%的公寓(105个单位),价格为695,900美元。

查看我们全部在华盛顿州的新列表。点击下面的照片查看更多!

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Stuart Silk在华盛顿湖的海岸设计了现代住宅。崇高,有意义的设计散发着宁静&精致。 mls#1176637

非凡的低银行建筑住宿W / SANDY海滨3.5英亩的Anacortes。 mls#1174896

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西雅图公寓价格仍低于市场峰值

与单一的家庭房价相比,西雅图公寓价格正在从房屋泡沫中跳回回来。随着公寓价格下跌,市场为避风单的租房呈现出独特的机会’能够保存下来付款以购买一个家庭家庭。在西雅图周围的一些郊区,公寓上市价格仍然远低于恢复价格,低价格低利率意味着越来越多的租房者有机会成为新的房主。 先锋广场

根据这一点 西雅图时代,在NWMLS列出的金县30个郊区,除了3(Bellevue,Kirkland和Downtown Seatto)的所有郊区,都没有看到中位房价超过2007年市场峰值。在国王和斯内皮县中市的36个市场中,中位房价仍然低于市场峰值的20%。西雅图已经看到租金和单身家庭的成本不断上升,而公寓价格持续持续,甚至在某些地区掉落。虽然有许多原因在市场经济衰退期间,公寓市场可能会受到遭受遭受的影响,但是许多单打,小家庭和寻求缩小化的人们正在转向公寓,以获得房屋的负担得起的选择。如果你’感兴趣的是更多地了解西雅图公寓市场, 联系您当地的房地产经纪人Today。

如何获得最佳抵押贷款

如果你确定了你’在一个好点开始,开始在西雅图买家’LL可能需要开始研究如何获得抵押贷款的最佳交易。虽然利率继续保持较低,但找到最好的抵押贷款选项仍然可以繁琐,但有几个步骤可以节省时间和金钱。确定您是否将批准贷款的最大因素之一,以及您的利率看起来像您的信用评分。强烈建议您每年至少审核您的信用评分,以便您了解任何可能改进的问题或错误,以便为您提供更好的利率所需的额外几点。申请贷款时贷款考虑的另一个因素是您的债务到收入率。与您欠债多少钱相比,这是您的收入,所以如果可能的话,可能是减少债务或增加收入的好时机。如果您可以对这些信用卡进行更大的付款,或偿还贷款,可以挽救一些钱。

照片由iStock照片提供

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给出日期房间的提示新鲜外观

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改变房间里的灯具可以真正照亮空间,并创造一个全新的外观和感觉。您不一定需要购买一个大偏心夹具,但您确实需要确保同一个房间内的所有夹具相互赞美。没有什么比过时的房间更糟糕的是,比装饰更老。在天气允许时保持窗户打开,让旧的气味闻到新鲜,并使地毯吸尘并清洁。当你’重新上面,给整个房间都有良好的清洁–Dectulting可以大大改变空间的外观和功能,并为新装饰做好准备,以增强房间。与您触摸的小而独特的个性化,如挂在令人难忘的旅行照片中,或者添加新的彩色沙发枕头可以创造正确的改变你的渴望。如果你’感兴趣的是更多关于西雅图房地产的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人.

你应该在城市或郊区购买吗?

这是众多第一次购房者找到自己问的问题:我想靠近城市的靠近,还是想住在一个安静的邻居中?许多时候买家考虑到现在的需求,称重他们购买住宅或公寓的选择,选择靠近轻轨的位置,乘坐工作等等,但其中许多人都没有’T意识到他们可以在5年来距离现在有2个儿童,狗和梨树的鹧。也许城市生活现在适合你,但是当你的家人长大而你的道路上发生了什么’在你附近的学区满意? rnton.

根据我们的朋友们 Zillow.,最近的投票中超过50%的参与者对他们的房屋购买感到后悔,特别是尺寸和布局。首次购房者唐’这一切都知道考虑在其邻居之外的领域,这可能导致未来更好的房屋购买。一些新房主关注他们的院子;也许维护远远大于预期,或者空间是’对于他们的伯尔尼山雀狗来说足够大。无论这种情况如何,都要考虑目前可能不需要所必需的选择,但可能对您沿着道路有益。选择一个在心的代理人也很重要。如果你’对西雅图房地产感兴趣, 今天联系您当地的房地产经纪人.

免费的温室!如果你可以移动它

建立城市 在绿色湖中为新的联排尔斯做好准备的过程中,他们对任何可以移动它的人都有独特的产品–A 2,190 SF 1914免费建造5间卧室家。那’S Right - 西雅图开发商提供房屋,位于能够移动它的任何人的6529 4号Ave Ne,希望将其免于拆迁。 格里克之家

新的Townhome项目, 半径 将设有8个家庭,具有当代优势,每个家庭都会面临风挡绕网站的内部庭院。该项目将设计为建造的绿色5星级评级,功能可包括地板辐射加热,制造的金属栏杆,以及配备水槽和烧烤连接的可居住的屋顶露台。但如果你’对现在坐在那么多的家里, 联系Build Urban. 今天要了解更多细节。