12月房地产报告

西雅图已经排名了 最热的住房市场 2017年,在S的顶部连续16个月后&P Corelogic Case Shiller Home价格20城市复合指数。房价继续留在峰值水平,因为库存较低,购买家庭的市场令人难以置信的竞争力。

根据Redfin的说法,去年由公司出售的50%以上 导致竞争战争,显示2017年对当地房地产有多有竞争力。竞争不仅仅是当地买家之间;国际投资者, 特别是来自中国,非常吸引西雅图房地产机会。但是,外国投资在西雅图房地产市场 从去年夏天迟到以来已经被挫败了.

虽然上市已下市,但2017年的住宅房价明显高于2016年。今年12月,来自2016年423名上市的349家。上个月的平均销售价格是892,411美元,从2016年的平均销售价格为791,526美元的平均销售价格增加超过10万美元。 12月的顶级销售价格为5,825,000美元,同比增长2,075,000美元,在2016年12月的顶级销售价格。

上个月在西雅图的公寓销售与2016年12月相对相同,最大的销售价格是最大的差异。 2016年,12月的最高价格为4,250,000美元,上个月特色为2,850,000美元的顶级价格。与2016年12月上市的186公园相比,上个月只有两个人的西雅图公寓。平均公寓销售价格不到50,000美元;前一年12月的平均价格为530,123美元,而2017年12月的平均值为573,870美元。

西雅图共提供248个活动列表和367个销售单位。

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11月房地产报告

西雅图房地产市场显示 没有令人放缓的迹象 由于高需求,有限的库存和显着的开发项目,几乎在完成后立即抢购。 我们位于列表的顶部 家庭价格最高的主要美国城市:

“西雅图地铁现在我们看到它是美国大型市场的第二次移动市场,年度房价升值近12%,”  Zillow首席经济学家Svenja Guddell发布后 新的市场报告.

家庭在Anacortes,WA

住宅房屋销售额今年平均销售价格明显更高,示例着本地市场需求。

2017年11月,去年从本月的住宅销售额不止两倍;上个月列出了461所房屋,而2016年11月将于2016年11月投入市场。今年平均销售价格也超过两倍,均为800,000美元的平均房屋销售与2016年11月平均值390,000美元。首页销售价格变化得多,上个月最高的房屋价格为6,200,000美元。去年11月,最高销售价格为8,000,000美元,下一个最高房屋销售当月价格为2,804,000美元。

家庭在华盛顿公园,西雅图

今年11月,与去年同期相比,11月份的公寓销售列表较少。 2016年,451公园投入市场,而221年11月在2017年11月上市。2017年11月销售的公寓的平均销售价格从去年下降了209,000美元,达到679,000美元的470,000美元。上个月出售的最高价格为2,800,000美元,从去年11月的最优惠的公寓售价150万美元:4,300,000美元。

住宅在丹尼布莱恩,西雅图

西雅图共提供363个活动列表和634个单位等待销售。

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埃德蒙德斯的湖畔

这个阳光明媚,鲍林湖滨水滨海坐落在一个安静的cul de sac的尽头。一个级别,四分之三的英亩地段为工作日结束或在夏天的下午玩妓女创造了一个安静的喘息。除了正式的进入之外,一个人的眼睛立即被宽敞的院子里和湖泊的东部墙壁绘制到了墙上。明亮开放的生活和餐厅环绕着一个中世纪,角落,砖壁炉。一个令人钦佩的厨房情侣餐厅和布局可容纳更多休闲餐或与当天在玩厨师的社交联系。

一个实用的洗衣/泥厅将宽敞的双车库连接到厨房。很大,并配备了许多内置的,这间房间能够提供多种用途,同时保持杂乱,方便地藏起来。

无论是宽敞的办公室,媒体室,嬉戏和游戏室,还是以上所有的奖励房间也带有能力。

主套房配有步入式衣柜,全浴室,包括2个虚荣,浸泡浴缸和独立淋浴,以及额外的读物,苗圃,工艺品等空间......第二间卧室和全浴室距离大厅大师和第三间卧室配有连接套房的四分之一浴室。

在慷慨的甲板外面边界房屋的大部分湖边,可轻松从厨房,用餐和起居室进入。一个简单的草地分开了房子&从海滨和码头的甲板。如此宽敞,您的感恩节家庭足球比赛可能会脱离厨房!或者准备好夏季大城市用槌球套,排球网,独木舟和桨板!

风景如画的环境,位置方便/简单的通勤,大窗户,以及宽敞而灵活的房间,这个房屋不会挑战任何人的需求或欲望。让您的生活方式选择成为现实!

寻找一个景色的家?

画廊

这个画廊包含 33张照片.

根据西雅图时代,华盛顿大学最近的一项研究要求新人和长期居民对西雅图地区的价值最大。所有人都回答了“该地区的自然美景”!所以我们都同意我们… 继续阅读

来自ewing和clark的房地产新闻

这个月的热量真的很上升和库存中的库存 房地产 市场仍然很低。在国王县区首次,中位房屋价格在短短一年内增加了10万美元。该国在过去17年中最热的7月份,价格从一年前的价格上涨了18.6%。西雅图和西雅图 Eastside 与我们的纪录六月相比,价格略有下跌,但比去年仍然增加了15%。西雅图的中位房价为749,000美元,东边是86万美元。公寓价格在 西雅图市中心 与前一年相比,实际上看到了一小一滴(462,000美元vs 465,000美元)。西雅图市中心的公寓价格下降是由于2016年完成的徽章。2016年7月,徽章占25%的公寓(105个单位),价格为695,900美元。

查看我们全部在华盛顿州的新列表。点击下面的照片查看更多!

非凡的城市地平线,空间针,Mt Rainier,Elliott湾和Alki点的非凡。 MLS#1158119

新露天的3间卧室和2.5浴室2楼的2层故事。内外新油漆,新地毯和家电。 mls#1175853

Stuart Silk在华盛顿湖的海岸设计了现代住宅。崇高,有意义的设计散发着宁静&精致。 mls#1176637

非凡的低银行建筑住宿W / SANDY海滨3.5英亩的Anacortes。 mls#1174896

布料’S天堂:新码头,Boathouse,Sandy Beach&斜坡!在Shilshole Bay的锁外,提供凸起的海湾,锁,划船活动的美丽景致&野生动物。 mls#1173593

精致,开放的设计 - 现代龙屋,大教堂天花板,美丽的木质木工,巨大的窗户,享受宁静,令人惊叹的景色,在Sequim,Wa。 MLS#1142395

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市议会限制大量建筑高度

房屋

昨天五分之一的西雅图市议会委员会投票到昨天在单家族区的小型地区建造的房屋的建筑高度限制,这是一个在高高(30英尺加)狭窄的家庭的开发人员上升后所在的最前沿所在的问题已经从独立房屋的背部和侧面雕刻的很多。 西雅图时代 报告称,理事会投票将高度限制为18英尺加上五英尺的倾斜屋顶,或周围房屋的平均身高,以较高。

居民抱怨在这些小型批量牺牲草坪上,以密度的名义,开放空间和树木,并且通常与邻居中更传统的房屋不符。随着时代文章的说法,随着建筑物高度限制,法规现在将禁止小于2,500平方英尺的批量发展,邻居将有权上诉拟议的发展,比3200平方英尺小于3200平方英尺。理事会成员也投票给了被称为“100 percent rule”如果该批次是同一块上的其他人的平均大小,这将允许在较小的批量上建造。

 

买家需要知道的事情

即使你’再经验丰富的买家,购买房地产需要时间和耐心,而且努力工作找到合适的家。是一个投资回家’回复或你的第一个家? Zillow已经编译了一份物品列表,所有买家在思考购买房地产时应记住,这里是概要: Broadview Home

尽管抵押贷款利率略微上升,但它们仍然处于历史性的低点。这导致许多人在他们的家庭搜索上暂停,令人害怕的速度变化,但这可能是一个错误,因为未来几年的费率可能会继续增加。买家还应该记住你的同时’重新房地产经纪人可以给你指导,这是你的工作,在一天结束时做出决定。确保您的购买是您的购买是对您的智能金融投资,并查看标题文件,抵押贷款文件和披露等。您的研究是否避免了道路上的任何问题。一般来说,在4-12个月内购物是一个很好的时光,让自己在右边分区之前要看几十个属性。在你认为你的邻居周围开车’d想经常生活,并对价格范围进行现实。没有家绝对完美,在你为你选择合适的家之前,你的研究和商店也是如此。有关西雅图房地产的更多信息, 今天联系您当地的房地产经纪人。

 

最高房主抱歉避免

We’RE已经在春楼狩猎季节厚,并且尽可能多地找到,今年’S搜索特别缩小,作为库存的4年低。许多买家将不得不在家里快速移动,但是在寻找和购买房屋时,在没有称重的情况下移动太快而不会享受积极和否定的遗憾。这个春天, 三角洲 调查了2,130名成年人,其最大的住房遗憾,他们发现了一些有趣的结果。这是18个顶主后悔的遗憾:

图为家庭是出售和租赁

图为家庭是出售和租赁

1)17%的房主希望他们选择了一个更大的家

2)14%希望当他们买家时,他们做了更多的改造

3)11%希望他们在决定购买之前有关于家庭的更多信息

4)9%希望他们为下降付款提供了更多的钱

5)8%希望在他们决定之前,他们在更加经济上安全

6)8%希望他们选择了一个较短的上班的社区

7)7%希望他们在决定之前有关于邻居的更多信息

8)7%希望他们与不同的房地产经纪人合作

9)7%希望他们在更好的抵押贷款中购买了更多

10)6%希望他们借入他们的家

11)6%希望他们在拍摄暴跌之前了解居所拥有的成本

12)6%希望他们选择了一个较小的家

13)5%希望他们选择了较少犯罪的邻居

14)4%希望他们选择了一个更好的学校的邻居

15)3%希望他们租来而不是买

16)2%希望当他们买的时,他们的重塑比他们所做的更少

17)2%希望他们为下降付款少付钱

18)1%希望他们借用更多反对他们的家

特拉利亚还调查租房者,他们与房主有类似的遗产;许多人希望他们租了更大的家园,较短的社区工作,或者住在一个少数犯罪和更好的学校的邻居。最重要的遗憾虽然希望他们选择购买而不是租金,但表达了23%的租房。如果你’d类似于销售或购买房屋的更多信息, 联系您当地的房地产经纪人 today.

家庭价值升值全国速度速度

3月份的年度房价升值从下降的5.4%降至5.1%,这可能是市场中适度的迹象。过去,住房市场一直预计年度价值升值接近3%,但根据2014年3月的Zillow房价预测,我们’看起来增加3.2%。虽然这相当接近历史常态,但有一些当地的市场,其中家庭价值观在Usain螺栓速度下继续增加。 用于销售标志

五个城市的速度高于20% - 旧金山,凤凰城,拉斯维加斯,圣何塞和萨克拉门托。虽然全国房屋市场在过去一年中的总体强劲反弹,但在此次出现的家庭价值观中的飙升是’T始终预期粘,最近的趋势可能表明市场正在努力寻找中间地位。随着更多库存可用,我们可以预期家庭价值升值缓慢。

房价终于回到了轨道!

根据Fiserv的最新报告’s 案例海运者,预计房价恢复正常,我们将期望在未来获得收益!经过多年的不可预测性,市场上涨是我们的方式。根据该报告,2013年第三季度的房价估计增加了3.7%,并预计几乎每个地铁市场的房价都会看到2013年的增加。过去一年我们’ve看到了一个恢复的辉光,预计房价将稳定,更多 - 而且比过去15年来。从1998年到2006年,每年的房价上涨5%或以上,一旦房屋泡沫达到顶峰,就会摧毁;降落近30.5%至2012年9月。 home1

根据一份报告,2011年第4季度我们最终开始看到稳定迹象 cnnmoney.。从2011-2012 9月开始,美国房价正在上升,几个地铁城市受到房屋垮台最严重的,在此期间得到了最大的收益。到2013年底,Fisver预测,几乎所有住房市场都会看到增加。如果你’re想卖给你的家,联系你的 当地房地产经纪人 今天!