城市提出代码变更,以促进后院小屋的建设

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西雅图正在寻求新的和创新的方法来保护负担能力,因为住房成本继续飙升。除了像经济实惠的住房影响缓解方案和强制住房可负担能力等方案之外,西雅图市建议缓解土地利用限制,阻碍了后院小屋的建设,或者在官方涂鸦“配件居住单位。”

自从2010年后,在西雅图允许的后院小屋,但它们很少由房主建造。 2012年和2014年间西雅图只有159岁。后院别墅令人叹息的倡导者认为,这是少数人在西雅图建造的原因是由于在城市的土地使用代码上的严格规定。在当前的城市代码下,后院小屋的高度限制,足迹和平方英尺限制,需要离街停车位。随着这些限制,该市最近强调了后院小屋受到王县的下水道连接费,其占房主10,000美元。

波特兰面临与西雅图相似的可负担性问题,在后院小屋放置的限制软化。这座城市允许后院小屋自1981年以来,删除了每个小屋必须具有专门的街道停车场的要求,并且业主必须在主要房屋或小屋上居住的任务。然而,建设者的最大差异是当城市挥动系统开发费用时。这些费用是新的或增加财产使用的一套一次性费用,可以达到12,000美元,并且对潜在建筑商来说是一个相当大的威慑力量。由于该市豁免了这些费用,附件单元允许的数量急剧增加。 2015年,每天提交的大约有一份许可证。

在西雅图,计划和社区发展办公室提出的变化将消除一定的障碍,这些障碍将房主从建设后院别墅建设。最重要的变化是从800平方英尺的分离配件住宅单元的允许尺寸的增加。FT。到1,000平方英尺。从允许的尺寸从允许的尺寸与车库区域分离。高度限制的增加也将在某些情况下产生很大的差异。根据该提案,所有者只需要一年,而不是完全被遗弃,以限制投机发展利益。在制定这些变化时,规划和社区发展办公室希望在西雅图的低密度邻居中增加适度价格的住房选择。